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存量房买卖合同(经纪机构版) 存量房买卖合同(自行交易版) 房屋租赁合同

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所需材料(复印件请用A4纸型)

贷款预批材料:1、存量房交易合同或网签合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);4、买方及配偶的收入证明原件;5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);6、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场

抵押登记材料:1、买方的房屋所有权证;2、买方的国有土地使用权证;3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。

卖方取款材料:1、资金监管协议;2、身份证;3、银行卡。

所需材料(复印件请用A4纸型)

贷款预批材料:1、存量房交易合同或网签合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、公积金缴存单;4、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);6、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场

抵押登记材料:1、买方的房屋所有权证;2、买方的国有土地使用权证;3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。

卖方取款材料:1、购房发票;2、身份证。

所需材料(复印件请用A4纸型)

贷款预批材料:1、存量房交易合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、公积金缴存单;4、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);5、买方及配偶的收入证明原件;6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);7、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场

抵押登记材料:1、买方的房屋所有权证;2、买方的国有土地使用权证;3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。

卖方取款材料:1、购房发票;2、身份证。

 

营业税

满两年
  满两年 不满两年
普通住宅 可免交 全额的
5.55%
非普通住宅 差额的
5.55%
全额的
5.55%

个人所得税

  满五年 不满五年
普通住宅
差额20%或
者全额1%,
家庭唯一住
宅可免
 
差额20%或
者全额1%
非普通住宅
差额20%或
者全额1%,
家庭唯一住
宅可免
 
差额20%或
者全额1%

契税

  首次 非首次
90㎡以下 1% 3%
90-144㎡
(含90㎡)
1.5% 3%
144㎡以上
(含144㎡)
3% 3%
南京市 江宁区
 

相关资料

1、开新购房证明证明材料:(1)《开具新购住房证明申请表》;(2)本人及家庭成员的身份证原件及复印件;(3)结婚证或未婚证明原件及复印件;(4)户口簿原件及复印件;(5)非本市户籍居民家庭还需提供满一年纳税证明或满一年社会保险缴纳证明原件;(6)本人不能到场需公证委托书原件。

2、网签合同资料:(1)买卖双方有效身份证明;(2)卖方房屋所有权证;(3)卖方国有土地使用权证;(4)有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证;(5)自行交易需提供《南京市存量房交易合同—自行交易版》。

3、办理委托公证材料:(1)买卖双方有效身份证明;(2)卖方房屋所有权证;(3)卖方国有土地使用权证;(4)网签合同。

4、办理资金监管资料:1)监管银行开立资金监管账号;(2)买卖双方有效身份证明;(3)卖方房屋所有权证原件;(4)卖方国有土地使用证原件;(5)存量房交易合同原件;(6)贷款审批所有贷款文本。

5、办理产权过户材料:(1)南京市房屋权属登记申请书;(2)存量房交易合同;(3)房屋所有权证;(4)买卖双方身份证复印件(验原件);(5)资金监管收款凭证;(6)收件资料清单;(7)资金监管代收费用明细单(8)新购房证明。

相关费用

1、住宅:登记费:80元/套;配图费:20元/证; 转让手续费:交易双方各3元/平方米;房改房首次上市交易的,交易双方各100元/套。

2、非住宅:登记费:550元/证;配图费:20元/证;转让手续费:交易双方各5元/平方米。


相关资料

1、开新购房证明证明材料:(1)《开具新购住房证明申请表》;(2)本人及家庭成员的身份证原件及复印件;(3)结婚证或未婚证明原件及复印件;(4)户口簿原件及复印件;(5)非本市户籍居民家庭还需提供满一年纳税证明或满一年社会保险缴纳证明原件;(6)本人不能到场需公证委托书原件;(7)如果有未成年人,需要提供未成年人户口本原件、复印件,出生证明原件、复印件。

2、办理产权过户材料:(1)交易申请表;(2)存量房交易合同;(3)房屋所有权证;(4)买卖双方身份证复印件(验原件);(5)新购房证明;(6)土地证原件;(7)契税完税凭证及地税发票

相关费用

1、住宅:登记费:80元/套;配图费:20元/证; 转让手续费:交易双方各3元/平方米;房改房首次上市交易的,交易双方各100元/套。

2、非住宅:登记费:550元/证;配图费:20元/证;转让手续费:交易双方各5元/平方米。


 
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