本站消息 近期，南京二手房交易量大增。那么南京二手房最新交易流程是怎样的？主城、江宁和浦口二手房交易有什么区别？夫妻间房产过户怎么办理？365二手房为您详解2015年最新南京二手房交易流程。

一、南京二手房买卖交易流程（市区，不含江宁浦口）

步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第二步，网签（一楼1号网签窗口）；

第三步，银行贷款申请（买方如有需贷款，需先行向银行申请贷款审批）；

第四步，资金监管（一楼网签、监管窗口）；

第五步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第六步，审核制证，交费领证（三楼36号窗口）；

第七步，银行划款。

江宁浦口二手房交易流程：1、贷款预审批；2、配图；3、打印交易申请表；4、交税；5、办理产权过户；6、交费领证；7、办理土地过户。（说明：江宁和浦口没有资金监管和网签，是先交税后过户。）

二、南京二手房继承过户流程

步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第二步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第三步，审核制证；

第四步，交费领证（三楼36号发证窗口）

三、南京二手房赠与过户流程

步，签定赠与合同；

第二步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第三步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第四步，审核制证；

第五步，交费领证（三楼36号发证窗口）。

四、南京二手房交换过户流程

步，双方签定交换协议；

第二步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第三步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第四步，审核制证；

第五步，交费领证（三楼36号发证窗口）。

五、南京夫妻间房产过户流程

步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第二步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第三步，审核制证；

第四步，交费领证（三楼36号发证窗口）

六、南京经适房过户流程

步，申请（房改办受理）；

第二步，审核出具《南京市经济适用住房（上市）确认书》（房改办）；

第三步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第四步，签订《交易资金托管协议》（三楼51号窗口）；

第五步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第六步，审核制证；

第七步，交费领证（三楼36号发证窗口）。

注：1、赠与、交换、司法判决的，不签订交易资金托管协议。

2、房改办办公地点：丰富路127号一楼住房保障窗口。

七、南京房屋拍卖过户流程

步，配图（二楼29-32号测绘窗口）；

第二步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）；

第三步，审核制证；

第四步，交费领证（三楼36号发证窗口）。

八、南京企业改制房过户流程

配图（二楼29-32号测绘窗口）→申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）→审核制证→交费领证（三楼36号发证窗口）。

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