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南京上半年开出7.8万张“单身证明” 怎么证明是“单身狗”?

来源:365淘房 2015-08-21 17:01

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摘要:今年上半年,南京市结婚登记3.91万对,协议离婚1.57万对,而开具的“单身证明”已达7.8万多张,比办理结婚证、离婚证加起来的总量还多。是什么原因造成了开单身证明成了婚姻登记处的主业,结婚、离婚登记反倒成了副业呢?

七夕“虐狗节”刚过,南京市民政局发布了一份统计数据。数据显示,今年上半年,结婚登记3.91万对,协议离婚1.57万对,而开具的“单身证明”已达7.8万多张,比办理结婚证、离婚证加起来的总量还多。

是什么原因造成了开单身证明成了婚姻登记处的主业,结婚、离婚登记反倒成了副业呢?

在南京,“单身证明”最多的时候是用于买房卖房,占到六成。事实上,近年来南京开具单身证明的热度一直不减:

2010年:二套房贷催生单身热 16岁男孩也开单身证明 

2011年:单身证明开出6079张 是去年同期的3倍  

2012年:南京上半年开出近5万张单身证明 

2013年:市民疯狂赶过户避20%个税 南京一天开出1619张单身证明 

2014年:两年开出33万张单身证明 不是为二套房就是为孩子上名校 

……

那么,单身证明到底是什么鬼?怎样才能开到单身证明?

 

 

1、什么是单身证明?

单身证明也可以称为未婚证明,其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明,单身证明是证明当时人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明,一般由户口所在地的民政部门开具。 

2、为何需要开具单身证明?

大部分人开具这个证明是为了买房、办理银行贷款需要。

按照《中华人民共和国婚姻法》第十七条相关规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。”在办理房产转让登记时,房产交易部门要求房屋所有权人在一些特定情况下提供无婚姻登记记录证明,是为了验明房屋所有权人无房屋共同所有人(即无配偶)、可以依法独立处置自己的财产。

3、单身证明去哪个单位开?

根据对于出具婚姻登记记录证明的现行规定:公民个人的婚姻记录证明可由本人提交身份证原件、户口簿原件、大两寸免冠照片(需要开具几张证明,则带几张照片),至常住户口所在地民政局(婚姻登记机关)查询婚姻档案,并据婚姻档案记载情况,出具相应的婚姻登记记录证明。

4、单身证明的有效期是多长时间?永久有效吗?

一般在户籍所在地的民政局开证明,买房开的单身证明都是有效期15天,所以最好在临近使用时去开,以免失效。

5、办理单身证明需要提供哪些资料?

办理单身证明需要提供的证件有当事人的户口簿或者户籍证明、居民身份证原件、二寸近期半身免冠彩照2张、离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书、丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。

6、单身信息各地能联网查询吗?

贷款过程中,银行会要求客户提供产权人及其配偶身份证复印件、婚姻证明全本复印件,单身的提供单身证明,户口本全本等资料,但因为婚姻信息不联网,银行对个人的婚姻情况无法查核,因此他们是综合户口本信息、央行征信系统等多个信息维度去考察。

7、网上有帖子说,外地人开具一个假单身证明会更简单?是否是这样?

目前各地民政局所开的证明不一定格式统一,他们也仅能靠肉眼识别“证明”的真伪。但是,从客观来说,开具假证明风险很大,对于外地购房者来说开具单身证明也不费事,只是时间稍微久点,可以提前做好准备。

尴尬现实:“单身证明”难证明单身

实际上,“单身证明”很多时候没有太大作用,这个证明并不能证明持有者单身,只能证明在户籍所在地没有婚姻登记记录。因为自从2003年新条例实施后,当事人到男女双方任何一方的户口所在地都可登记结婚,而目前全国各地的结婚登记档案并没有全部联网,当事人也有可能在外地领了证。2008年4月18日起,江苏才实现全省婚姻登记联网,此前结婚的,也很难查到。要查明一个人是不是单身,就要查遍全国还有国外的婚姻登记部门,但这显然暂时无法做到。另外,老百姓除了在民政部门协议离婚外,还可以在法院离婚,这两个部门也并没联网。

疑问:很多地方房屋买卖已经不要单身证明了,南京什么时候取消呢?

今年6月,陕西省住建厅下发通知,明确指出房屋买卖,无需再开“单身证明”。这就对市民的诚信度提出了考验,如果这个前提条件不解决,取消“单身证明”就很难做到。

与此同时也有相关人士表示,如果市民买卖房产不再需要“单身证明”,那如何在税务上设置堵漏点?比如说明明不是单身,却口头说自己是单身,因此省掉一笔税,那岂不是国家税收有损失?

南京一家地产研究机构人士称,关键问题在于,目前房产、民政、税务等部门还没有实现联网,如果这些部门全面联网,个人信息调出来可以一目了然,那么市民根本不需要开具“单身证明”。但在这些信息全面联网之前谈取消单身证明,还为时过早。

延伸知识:用"单身证明"私自购房,房产属夫妻共有吗? 

Q:我的朋友买房子时已结婚,但他却让公司开了单身证明.现在房产证上是他的名子,请问他的房子属于夫妻共同财产吗?

A:根据我国《婚姻法》的规定,在夫妻关系存续期间获取的财产为夫妻共同财产,因此即使房产证上只写您朋友一人的名字,该房屋仍属于夫妻共同财产。

(365二手房 胡敏)返回南京二手房首页

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