编者按：南京新购房证明有效期是多久？开取新购房证明会遇到哪些常见的问题？在此，365二手房网为您解答新购房证明有效期及其他常见问题。

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新购房证明有效期

新购住房证明自开具之日起，3个月内有效。因特殊情况过期未办购房手续的，需要重新申请，由房管部门开具新的新购住房证明，并收回原证明。也就是说，有人想钻空子，多开几份新购住房证明，来买多套房，是不可能的。

南京开具购房证明常见问题

问：新购房证明上有我宝宝的名字，但房产证上没有他的名字，那他以后买房属于首套房吗？

答：如果房产证上没有您孩子的名字，他名下无房，以后买房属于首套房。

问：江宁开的新购房证明能在市区买房吗？

答：可以买房，新购住房证明全市通用。

问：我的购房证明下个月才能开到，但开发商要求这个月就要付首付签合同，这样可以吗，我可能承担什么风险？

答：付首付签购房合同的时候，就一定要提供购房证明。南京限购政策规定，在签订购房合同时，必须提供购房证明，否则不可以买房，开发商也无法正常办理购房合同的备案。

问：开购房证明的时候要带购房合同吗？是先交首付，还是先开证明？

答：不需要购房合同，要先开证明才可购房。

问：请问假如开了购房证明后，在有效期限内没买房，而过了有效期再想买房怎么办？是要重开购房证明吧，重开新的购房证明方便吗，是不是要增加什么手续？

答：3个月之内需要买房，重新开不麻烦，只要带上一样的材料去房管局开就可以了。

问：购房需办理购房证明所提交的单身证明，是否有有效期？购房证明是否有有效期？

答：购房证明有3个月有效期，单身证明严格说起来，本身并没有注明期限，但不同单位、部门对单身证明时效的要求不一样，时间从3天到2个月不等，银行一般是1-2个月。

问：开购房证明当时能批下来吗？

答：是的，立等可取。

问：新购住房证明申请表上有一个拟购房名称或地址是怎么填写的，万一最后想买的房子和新购住房证明申请表上的拟购房名称或地址不一样有关系吗？

答：那只是拟购买项目的名称，和实际购买不一致没有关系。

问：要购房证明有什么用？我打听到，有购房证明就可以弄房贷，那么是不是只要我付全款，不需要房贷，就可以不用弄购房证明的呢？

答：购房证明是为了证明您具有购房资格。

问：《新购房证明》和《家庭房产证明》有什么区别？开具《家庭房产证明》有优惠政策吗？

答：前者是证明您具有买房资格，后者是购买首套房必备，没有优惠政策。

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