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二手房买房看房究竟看哪些方面?8大看房重点要弄清

来源:365地产家居网 2014-03-13 23:59

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随着房地产市场的持续火热,二手房交易也热度不减,有些热门的地段,房源极为稀缺,可以说是出来一套卖掉一套,买房都是用”抢“的;当你看中的区域难得出现一套房源时,你除了欣喜之外,你必须冷静、冷静、再冷静,可能中介为了达成交易会一直催促你付钱牵合同,这时候仔细“看房”显得尤为重要。下面就由小编来为你梳理下看房的一些“重点、要点”吧。>>>想了解更多看房知识请点击

1、看“房屋结构”

“重要”指数:★★★

房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”,现在的老公房以两种房型居多:双南和南北通;双南采光好,但是厨房和卫生间是暗的,直接通往过道;南北通通风好,但是冬天北面的那间屋子比较冷。

2、看“装修情况”

“重要”指数:★

房屋的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的,有些朋友想买装修好点的房子,这样自己就不用装修了,可以拎包入住了;而有些朋友对于装修的情况抱着无所谓的心态,因为自己入住前需要重新装修的。

3、看房屋“天花板”

“重要”指数:★★★★

看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容,主要是看天花板是否有水渍(尤其是六楼没有做平改坡的房子,看是否漏水是极其重要的);看天花板开裂情况,一般老公房天花板都是预制板,所以开裂在所难免,在装修时吊一层石膏板就解决开裂问题了。

4、看房屋“墙体”

“重要”指数:★

看墙体的开裂情况,如果开裂严重,那需要装修时重新“做墙体基层”,墙体基层需要干透后才能上涂料,所以装修的时间会延长。

5、看房屋“周围情况”

“重要”指数:★★★★

这个主要是看房屋周围是否干净,噪音是不是很大,(对于买底楼的朋友,查看底楼周围的环境尤为重要,直接关系到入住以后的舒适度)。

6、看原屋主“邻里情况”

“重要”指数:★★★★

这项内容主要是以旁敲侧击为主,可以等晚上的时候,绕开中介再来一次,从邻居口中了解原屋主的一些情况(可能你看中的房子没什么问题,但是你楼上楼下都是群租房,平时扰民很厉害),那你不得不需要重新考虑了。

7、看原屋主“卖房原因”

“重要”指数:★★★

可能有些房子卖得比市场价便宜很多,这时候应多加了心眼,了解了解为什么卖那么便宜?可能房东急于出国,也可能房东输了钱,急等钱用;了解清楚对方的卖房原因,防患于未然相当重要。

8、看原屋主“房产证原件”

“重要”指数:★★★★

看房产证原件相当重要,有可能对方是瞒着老婆、瞒着父母偷偷想把房子卖了,如果就这样签了合同,付了首付,那么到时候不能过户,那就太麻烦了;去当地派出所了解了解屋子的户口也是相当重要的。返回二手房首页

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