近期，关于房贷收紧，优惠取消等消息风声四起，如果事实真的如此，那么又将有一批买房人将受到影响，今天小编对各家银行最新房贷进行了摸底。另外，关于公积金，今天也传来了一个重磅信号。

房贷收紧风声起 南京有银行取消房贷9折优惠

据路透社消息，央行日前明确要求银行对住房信贷做出适度调整，意味着信贷政策正紧密配合楼市防风险应时而动。

一位央行人士透露，央行日前下发今年信贷工作意见，要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分，合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策，严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

该央行人士称，“楼市一定程度上也是货币推动的，累积的泡沫风险应该也到了不得不重视阶段，所以经济工作会议也明确了要先从宏观上管住货币，通过信贷抑制过旺需求。”

无独有偶，昨天朋友圈也有中介爆料南京兴业银行取消9折、9.5折，执行基准利率了，可能后期各家银行也会陆陆续续执行。

这是真的吗？小编致电了银行的相关人员，证实现在确实没有折扣了，按照基准利率执行，并表示其他银行也有可能会跟进。

房贷9折利率优惠取消，那么，以100万贷款，30年，等额本息来计算的话，总利息由80.49万元上升到91.06万元，月供由5013.52元上升到5307.27，每月要多还293.75元。

南京各银行房贷最新摸底 普遍打9-9.5折

那么，除了兴业银行取消优惠以外，其他银行如何呢？通过对南京15家主流银行的房贷摸底发现，目前南京各银行还是有利率优惠的，基本都在9-9.5折，而对于有贷款未还清，利率依旧是要上浮10%。不过，在摸底的过程中，也有不少银行表示后期收紧是个大趋势。

（仅供参考，详情请咨询银行）

而下款时间方面，据365金融按揭业务负责人李静根表示，目前商贷的话，只要具备下款条件，正常半个月就能下款，“要注意的是，如果你是当月的15号之后申请的，有可能会到下个月才能下款，因为银行还是要控制一下节奏的，这就是为什么有些人觉得下款变慢的原因”。

南京最新房贷政策一览：↓↓↓

公积金传来一重磅信号

除了商贷以外，公积金今天也有一条重要消息，不知道大家是否还记得之前小编写过的一篇文章《公积金又出新规！这几种二手房想贷款，需要多干一件事！》，自2017年3月1日起，承办银行工作人员受理二手房（自管产）住房公积金贷款业务时，对于交易房产面积大于144平方米、房龄超过二十年或交易金额明显高于周边成交均价的，应赴现场勘查。拍摄该房产所在楼栋整体及室内照片，并提供现场勘查情况报告。现场勘查情况报告及照片应有工作人员签名及办理日期。

365金融按揭业务负责人李静根告诉小编，近日市场上有不少公积金的案件被退回，一方面是因为没有按照官方的要求去现场勘查拍照，另一方面是格式写的不对。

以下是小编收到的最新的现场调查报告模板，从文件中可以看到，对于现场调查报告怎么填写，都给出了详细的备注。

李静根表示，如果按照文件上的要求来做，先去勘查拍摄照片，再审核下款，一步步走下去的话，势必会导致公积金的下款速度变慢，变相的透露出公积金额度紧张的一个信号。

之前也有专家认为，公积金资源更应该给予刚需的首套购房者，对于二手房的公积金贷款来说，通过设定的房源认定和户型认定来设定贷款资格也是非常有可能的。大思路来看，房龄超过20年的则本身属于抵押价值较小的物业，而大户型和高价的楼盘则和当前的住房调控思路有一定的违背。所以，公积金政策近期限制贷款额度和贷款资格重新认定都非常有可能。返回南京二手房首页