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中海凤凰熙岸

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外立面 ( 9 张)
 
小区环境 ( 12 张)
 
内部设施 ( 2 张)
 
周边设施 ( 8 张)
均 价:58477元/平米
环比上月: -0.30%
二手房:970
租 房:355
区属板块:
鼓楼区凤凰西街
小区地址:
清凉门大街1号查看地图
物业类型:
住宅 
竣工时间:
2012年
开发商:
南京海润房地产开发有限公司

小区介绍

介绍: 中海凤凰熙岸建筑面积568000平方米,包括1幢办公楼、2幢酒店式公寓、22幢住宅楼。(步行6分钟到达汉中门站),东临秦淮河,南达凤凰西街,西到规划道路,北至清凉门大街,用地性质为二类居住、商业混合用地。占地面积169560.9?,容积率≤3.35, 建筑面积≤568049.01?,绿地率≥30%. 按照规划,该建设项目总用地面积204000平方米,总建筑面积约568000平方米:建设项目包括22幢住宅楼(11~30层),其中10幢(01~03幢、05~07幢、09、10、14、18幢)带有2层的商业裙房;2幢酒店式公寓(31层),均带3层的商业裙房;2幢写字楼(24层);1个小学(含幼儿园);1个加油站(代征地);以及集中商业 广场。项目普通住宅可容纳住户2647户,酒店式公寓可容纳住户1120户,共计可容纳居民约11505人。预计投资总额:40亿元人民币。由于小区周边邻近多条交通线路,这对小区部分居民生活会产生较大的噪声影响。为了减轻这种不利影响,拟采用以下措施进行防治:a、本项目对道路作出一定距离的退让,退让东侧规划绿线大于10m,退让北侧道路多层大于20m、高层大于30m,退让南、西侧和用地中部的道路多层大于10m、高层大于15m。b、利用绿化控制噪声。在小区周边邻街建一定宽度的绿化带,并依地势对小区内部进行合理的绿化布局,既起到了吸声、降噪的作用,又能阻挡扬尘,美化环境。c、采用双层窗。采用单层窗的室内噪声仅比室外低10~15 分贝,如采用双层窗(厚度为150 毫米),室内噪声可降低20~25 分贝。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。d、房间内合理布置。临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间,应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等,噪声影响较小的房间则作为居住室。 用地性质为二类居住、商业混合用地。占地面积169560.9?,容积率≤3.35, 建筑面积≤568049.01?,绿地率≥30%. ........详细>> 收起>>
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对应学区 芳草园小学凤凰校区  二十九中致远中学  车位信息 3780个
容积率容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 一个良好的居住小区,高层住宅容积率不应超过5,多层不超过2。 2.27凤凰西街板块第25名/共94个小区 绿化率绿化率=绿地面积÷土地面积               一个良好的居住小区,绿地率不应低于30% 50%凤凰西街板块第3名/共94个小区
建筑面积 568049平方米 占地面积 250241平方米
物业公司 中海物业管理有限公司 物业费 2元/月·平米

周边配套

街景地图真实街景

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示例:中海凤凰熙岸小区80-90方左右的户型好吗?

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中海凤凰熙岸介绍
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