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重磅!南京限购政策升级!热点问题独家解答

来源:365淘房 2017-03-15 08:57
摘要:重!磅!南京市发布《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》!

重!磅!南京市发布《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》!

 

为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,强化住房居住属性,促进我市房地产市场平稳健康发展, 3月15日,我市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号),明确自3月16日起,在原有调控政策的基础上,进一步调整我市现有的住房限购政策。

自2017年3月16日起,在现行住房限购政策基础上调整如下:

(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

 权威解读

1、 对非本市户籍居民家庭限购调整

《通知》要求,六合区、溧水区、高淳区纳入非本市户籍居民家庭限购范围,即自3月16日起,在全市范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停新购新建商品住房和二手住房。

2、 对主城区本市户籍居民家庭限购调整

《通知》明确,本市户籍居民家庭限购政策进行调整,在原有限购政策的基础上,在主城区(不含高淳、溧水、六合)范围内,已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停新购二手住房。

 3、个人所得税或社会保险证明年限要求调整

《通知》还调整了非本市户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,非本市户籍居民家庭购房时,要求提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。 

4、 执行时间

《通知》自2017年3月16日起开始执行,商品住房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或合同确认时间为准,二手住房以《南京市网上存量房交易监管系统》

合同打印时间或合同确认提交时间为准

热点问题解答

Q:在六合有两套房子,还可不可以在南京买房?

A:如果是南京户口,不可以在南京主城区买,但是可以在六合、溧水、高淳买。如果是外地户口,都不可以。

Q:外地人,在南京读大学,户口在学校,可不可以买房?

A:只要成年了有购房资格,可以父母外地的做共还。还有银行可直接小孩买父母还,即所谓的接力贷。

Q:这次限购外地户口没有社保,但有工程师职称或研究生学历能买房吗?

A:外地户口,有中高级职称或硕士学历以上,可以购买一套。

Q:请问集体户口的话也要交2年社保才可以买房吗?

A:集体户口等同于南京户口,不需要社保证明。

Q:夫妻一方作为主贷人买的房子,后来房产证上加了另一方名字。如果把后者名字去掉,那么是不是她应该是没有购房记录?

A:有购房记录,贷款记录不一定会有,不过需要注意的是如果贷款没有还清,需要征得银行同意才能去名。

Q:高淳、溧水、六合对南京户口限购吗?

A:不限购,如果是南京本地户口,可以去高淳、溧水、六合买房。对外地户口限购。

Q:外地人,社保满一年,没有满两年,之前开的购房证明还有效吗?

A:购房证明的有效期是三个月,只要开出来就不需要再开,详情请咨询南京市不动产登记中心。返回南京二手房首页

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