南京二手房交易流程如何进行？二手房买卖交易流程是很多南京二手房买房人关心的问题。365二手房网为您详解2014南京二手房交易流程最新问题，对常见的南京二手房交易流程16个问题一一解答。

南京二手房网签流程 二手房网签问题解答

南京二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。自2012年4月1日起，南京全面推行二手房网签的新制度。

南京二手房网签流程主要分为卖方无贷款，买方有贷款，纯商业、全现金，双方均无贷款、卖方有贷款需赎楼（可以申请免网签免监管）三种情况。

详见（南京二手房网签流程 二手房网签问题解答）

南京新购房证明怎么开？新购房证明有效期多久？

南京住房限购细则规定：凡已有1套住房的本市户籍家庭，能提供1年以上（含1年）纳税证明或社保证明、且在南京无房的外地户籍家庭，可新购1套住房。而南京本地家庭已有2套以上住房的，无法提供1年以上（含1年）南京纳税证明或社保证明的外地户籍家庭，不能在南京市区买房。

家庭已拥有住房套数，是指一个家庭在南京江南八区以及江宁、浦口、六合等城区内，一共有多少套住房。而一个家庭是指父母及未成年子女。

南京新购房证明有3个月有效期，单身证明严格说起来本身并没有注明期限，但不同单位、部门对单身证明时效的要求不一样，时间从3天到2个月不等，银行一般是1-2个月。

详见（南京新购房证明怎么开？新购房证明有效期多久？）

南京房产证办理费用有哪些？

1、住宅：登记费：80元/套；配图费：20元/证; 转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。

2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；转让手续费：交易双方各5元/平方米。

详见（南京房产证办理费用有哪些？）

南京二手房过户费用有哪些？二手房过户费怎么算？

详见（南京二手房过户费用有哪些？二手房过户费怎么算？）

南京房产证办理地点及联系电话（含江宁浦口六合高淳溧水）

南京市房地产交易市场

地址：鼓楼区华侨路35号

电话：84725083

中央门分中心（市场）

地址：玄武区龙蟠路9号

电话：8553296385532956

大光路分中心（市场）

地址：秦淮区大光路49号

电话：8468037984680321

浦口区房地产交易登记中心

地址：浦口区江浦街道象山路1号

电话：58856137

江宁区房地产交易中心

地址：江宁区天元东路555号

电话：5228586

六合区房产交易登记中心

地址：六合区长江路34号5楼

电话：57130544

六合区房产交易登记中心大厂分中心

地址：沿江开发区新华西路328号

电话：57014994

高淳区房产交易中心

地址：高淳区淳溪镇丹阳湖北路

电话：02557302708

溧水区房产交易中心

地址：江苏省南京市溧水县永阳镇中大街39号

电话：025-57212189

详见（南京房产证办理地点及联系电话（含江宁浦口六合高淳溧水））

南京房产证加名字流程 房产证加名字费用有哪些

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

1.房产权赠予；

2.房屋买卖；

3.析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

详见（南京房产证加名字流程 房产证加名字费用有哪些）

南京房产证去名字流程 房产证去名字费用有哪些

若是夫妻间除名，只要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费。

办理流程是：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证。需要的材料有：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。收费标准是：房产登记费10元/证，房屋测绘费20元/证。

详见（南京房产证去名字流程 房产证去名字费用有哪些）

南京共有房产如何办房产过户？怎样才能省税？

南京共有房产过户与普通房产过户的流程一样，但是需要共有产权人全部到场，如果产权人之一不能到场的，必须要有全权公证委托书（市公证处办理）。如果买方要贷款的，产权人涉及到多个家庭的，卖方所有产权人都必须到场签字确认贷款。

共有房产过户跟普通房产过户的税费是一样的，没有特殊。

详见（南京共有房产如何办房产过户？怎样才能省税？）

（南京二手房交易流程详解 南京二手房交易流程16问）（南京二手房交易流程最新攻略 16种二手房交易流程详解）