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今起南京公积金还贷有新变化!附公积金提取攻略大全

来源:365淘房 2019-03-01 09:02
摘要:借款人的贷款银行或提取人住房公积金缴存银行,职工同时申请以自有资金偿还住房公积金贷款的需到借款人的贷款银行办理。

号外!号外!号外!

南京住房公积金管理中心发布通知

3月1日起

取消《住房公积金贷款证明》

①取消《住房公积金贷款证明》

②增加办理网点

③实现实时办结

也就是说:

以后提取住房公积金还贷款,

不用跑到银行开证明啦~

有关事项

一、办理条件 

在中心有未结清住房公积金贷款的职工及其配偶,每年可以提取一次本人住房公积金账户资金余额偿还住房公积金贷款本息。 

二、办理材料 

(一)提取人身份证;

(二)结婚证(配偶提取提供)。 

三、办理地点

借款人的贷款银行或提取人住房公积金缴存银行,职工同时申请以自有资金偿还住房公积金贷款的需到借款人的贷款银行办理。

四、办理流程

职工携带办理材料到办理地点申请,实时办结。

南京这20种情况可以提取公积金

1、购买商品房的;

2、购买二手房的;

3、购买公有住房的;

4、购买经济适用房的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、租住公共租赁住房的;

7、租住商品住房的;

8、离休、退休的;

9、出境定居的;

10、职工死亡或被宣告死亡的;

11、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;

12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;

13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

14、连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的;

15、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

16、单位集资建房的;

17、在国有(集体)土地上建造、翻建自住住房的;

18、在国有(集体)土地上大修自建自住住房的;

19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;

20、差错调整。

注意:在这里需要提醒大家的是,目前在南京,职工购买商铺写字楼、车库,房屋装修、电梯安装不能提取住房公积金。

购房提取公积金

新房提供资料:

市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件,如果房子上有配偶名字提供结婚证

二手房提供资料:

房屋所有权证、存量房买卖合同(商品房现售合同、存量房交易合同)、身份证原件及复印件

办理时间:购房1年之内(新房:商品房买卖契约登记备案1年之内;二手房:交纳契税1年以内

注意事项:账户里保留至少1元,如果需要还月供,需保留至少12个月的金额。

提取还公积金贷款

1、委托逐年、逐月还贷

逐年:账户至少保留1元(可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式);

逐月:账户内留有月缴存金额12倍余额

办理流程:

a.在受委托银行领取委托协议书或在www.njgjj.com下载协议书

b.携带材料前往受委托银行签订委托协议书

材料:

a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;

b.借款人及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》;

c.借款人留存的《借款合同》原件(借款合同、委托协议同时签订的不提供)

2、柜面提取还贷

常规提取资料:

a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;

b.借款人留存的《借款合同》原件;

办理流程:

借款人的贷款银行或提取人住房公积金缴存银行,职工同时申请以自有资金偿还住房公积金贷款的需到借款人的贷款银行办理。

提取公积金还商贷

1、委托逐月提取还商贷

适用情况:

本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款

所需材料:

a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;

b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);

c.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);

d.商业贷款合同原件;

e.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。

办理条件:

每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;

办理程序:

申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。

下列情况不能办理逐月还商贷:

a.住房公积金贷款未结清的;

b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的;

c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。

2、柜面逐年提取还贷

适用情况:

未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金,铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。

所需材料:

a.贷款合同;

b.身份证;

c.主贷人不是本人提供结婚证;

d.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。

办理地点:

备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。

提取公积金付房租

条件

1、公积金连续缴存满3个月。

2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。

材料

1、个人或者配偶的婚姻状况证明

2、个人或者夫妻双方的身份证明

3、所租住房屋的产权证复印件

4、有公积金龙卡的带上卡

流程

只需一步:带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。

额度

南京提取公积金付房租的额度为:不需要提供租房发票,个人不超过1200元/月,夫妻双方不超过2400元/。

时间

全年

职工离休、退休申请提取住房公积金

离职提取提供材料:

a.与单位终止劳动关系的证明文件(或在外地就业的劳动合同);

b.社保关系转移证明或外地社保缴纳证明;

c.户口迁移证或者外地户口簿;

d.身份证原件及复印件

退休提取提供材料:

a.离、退休证(不能提供离、退休证的,应当提供劳动、人事部门出具的有效相关证明或养老金领取证明);

b.身份证原件及复印件

(注:以上材料及流程仅供参考,具体以实际操作为准,更多关于公积金的问题也可咨询官方:12329)

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