近期，我们平台发布了朝天宫旁通宇花园小区物业不作为，小区环境混乱不堪，业主苦不堪言的稿件，受到不少关注：物业毫无作为，环境混乱不堪，可惜了黄金地段，这里的业主苦不堪言！

随后，就有不少网友私信我反映小区物业问题。其中，就有网友透露河西金鹰旁积善新寓小区目前正在选聘新物业，首轮选聘结果也已经出来，入选的有中梁和银城物业！

要知道，一直以来，原物业同乐物业和小区业主之间积怨已久，物业管理不到位，小区环境糟糕，甚至还出现过业主遭物业人员围殴事件。现在小区终于要换物业，业主们也是喜极而泣！

河西积善新寓正在选聘新物业！中梁和银城物业入选，业主喜大普奔

近期，从积善新寓业主那边了解到，小区正在更换新物业。不过，据我了解到华润物业也刚入驻小区不多久，现在难道是没有过试用期就要换掉？

在我多方面打听下，终于了解到事情的真实情况。据了解，2020年4月12日同乐物业从小区撤出，小区处于空窗期，于是紧急安排紫竹物业进入临时代管，代管至6月4日。后期因种种原因，委托华润物业临时管理，并代收物业费、车位费等等。

目前华润物业也是在小区服务中心内，负责小区的物业管理工作。

另一边，小区业委会也在积极地筹备选聘新物业的工作。我在网上查询到，就在9月17日，积善新寓在网上发布了选聘新物业的公告。

经过一个多月时间，选聘新物业工作有了进展。在前几天，小区业委会发布公示：上海中梁物业和南京银城物业将进入二选一投票，最终确定中标企业。

然而目前代管小区物业的华润物业也参与了竞选，并没有选上。也就是说，接下来小区物业将是中梁或者银城物业。

管理混乱不堪！杂物遍地、绿化常年无修，物业还曾于业主发生冲突引来警方

积善新寓小区位于江东中路128号，是在2003年左右建成交付的小区。2018年3月份，同乐物业接管小区物业管理工作，开始服务小区。

同乐物业接管期间，小区环境还是比较糟糕的，管理混乱。其中包括绿化常年无修剪、杂物遍地、车场管理混乱、垃圾清理不及时等等问题。

我实探小区时发现，目前小区由华润物业管理，在物业服务中心也公示了此前小区存在的一些问题。华润物业代管期间，针对这些问题也在积极地整改中。

华润物业对小区整改公示

不少问题已经进行了整改，不过我今天实探小区时，依然发现小区内还有很多遗留问题未解决。

1、小区垃圾清理不及时，草丛中、地面上多处有存在垃圾

我在小区在发现，地面上有不少黄叶堆积，垃圾袋、口罩等杂物在地面上，没有人清理。

除此之外，小区内的草丛中若隐若现很多塑料袋、饮料瓶等等，非常影响小区的整洁度。

2、黄土裸露，绿化没有整修痕迹

我实探时发现，还有很多绿化没有整修，有的草地任凭疯长，不少草长的已经蔓延到路上。

还有一处竹子被砍伐的痕迹，但是并没有看到物业人员及时清理掉。

3、私扯晾衣绳，影响小区景观和绿化

4、废弃自行车无人管理

5、垃圾桶旁垃圾没有及时清理

除了物业管理上留有很多问题外，更让小区业主气愤的是，物业在此前交接工作中拒不交接，还擅自撤除门岗、保洁等岗位，造成小区卫生脏乱、小区大门随意进出人员等问题。

业主盘点

因为此事，业主和物业人员产生冲突，当时还惊动警方前来协调此事，在小区内造成不少影响。

位置优越，配套齐全！中介赞不绝口：小区性价比高

积善新寓小区地理位置得天独厚，东门出口向北步行400多米即是集庆门大街地铁站。

小区旁边就是星雨华府，对面就是金鹰世界，旁边还有建邺区妇幼保健所，欧尚超市、苏果超市也近在咫尺，河西万达广场就在不远处。此外，小区出门即是菜场，日常生活可谓十分便利。

小区里面有专门的健身场所，有一个哆来咪幼儿园，小孩上学也是非常方便。

值得一提的是，小区内还有一个比较大型的广场。在寸土寸金的河西金鹰旁，有一块占地这么大的广场供业主晨练、散步，业主可以说非常幸福了。

据业主透露，疫情那段时间健身房不开，天天晚上在广场跑步，非常方便。特殊时间更能体现出小区内有个广场的重要性。

此外，小区内不光是外面生活配套丰富，就连小区内也是非常便捷。小区刚进大门两侧就有水果店、理发店、便利店、快餐店、家政服务等等，基本不出小区都可以满足日常的一个购物。很多业主透露，这边炒菜挺不错，还便宜，对小区内商业赞不绝口。

小区共分为丰勤园和睦和园，其中睦和园处于小区中间位置，且房龄比丰勤园新一点，加上丰勤园距离小区的底商和外面的马路更近，多少会有点嘈杂。因此，睦和园的整体均价要高于丰勤园。

从365淘房查询到，目前睦和园小区挂牌均价为36500元/㎡，丰勤园均价略低一些为34022元/㎡。

中介告诉我积善新寓是去年刚出新过，因此小区外立面现在看上去很崭新。而且小区的楼间距是很大，里面的道路很宽阔。此外，中介还跟我透露，不同于一般老小区会有停车难的问题，积善新寓的车位很充足。所以小区在板块内还是比较受欢迎的，性价比非常高。

相信在接下来小区进驻新的物业后，小区环境得到改善，在二手房市场中将得到更多买房人关注。

如今，积善新寓小区终于要摆脱同乐物业，选聘新的物业，而且还是在中梁、银城值得信赖的品牌物业中选择，业主也算熬出头！最后，我们做一个投票，针对中梁和银城，你更看好哪个？你觉得最终哪个物业会进驻积善新寓呢？

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