三、税费政策
①二手住宅税费
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②新房税费
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物业维修基金：多层商品住宅、非住宅（含储藏室、营业性车库、车位等〉75元/平方米，商品房、房改房以外的50元/平方米；高层（配备电梯的多层）商品住宅、非住宅120元/平方米，商品房、房改房以外的90元/平方米。多层住宅、非住宅是指地上结构最高层数为六层以下（含六层）的建筑；高层住宅、非住宅是指地上结构最高层数为七层以上（含七层）的建筑。
③非住宅税费（商铺、商住、车库等）
1、增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%，实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，如果选择差额全部按照差额缴纳。
2、由于非住宅交税较复杂，单位和个人不一样，非住宅类型不一样税也不一样，具体以税务部门核定为准。如有疑问，可以拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。
南京二手房8月6日挂牌均价26730元/平方米 个人挂牌309套
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