编者按：南京二手房交易中需要缴纳土地增值税吗？如果需要交，土地增值税的纳税标准是怎样的？在此，365二手房网将详细为您解答二手房交易中土地增值税的相关问题。
南京二手房交易中需要缴纳土地增值税吗？
在南京二手房交易中，住宅类买卖是不需要缴纳土地增值税的；非住宅的买卖需要缴纳土地增值税。
土地增值税的纳税标准是怎样的？
（1）对于纳税人能够提供购房发票的，经税务机关审核后，按下列公式计算，
增值额＝计税价格－扣除额
扣除额＝购房价格×(1＋N×5%)＋购房契税＋营业税及附加＋印花税
(其中：年度数N＝转让年度－购买年度)
增值率＝增值额÷扣除额
当增值率≤50% 土地增值税＝增值额×30%
50%＜增值率≤100% 土地增值税＝增值额×40%－扣除额×5%
100%＜增值率≤200% 土地增值税＝增值额×50%－扣除额×15%
200%＜增值率 土地增值税＝增值额×60%－扣除额×35%
（2）纳税人请房产评估公司按重置成本法对房产进行评估，出具《房地产评估报告书》，经审核后，按上述a公式计算，其中：
扣除额＝土地价值＋建筑物重置成本价值×成新度折扣率＋营业税及附加＋印花税＋评估费。
（3）对纳税人既没有评估价格又不能提供购房发票的，按上述a公式计算，其中：
扣除额＝计税价格×90%
注：上述“购房价格”以取得《购房发票》(原件)上的全额为准。
南京二手房交易税费具体怎么交？详见（南京二手房交易税费明细）（南京二手房交易税费常见问题汇总）（365二手房网 王玉）
（南京二手房交易交税流程及需提交的材料）（南京二手房交易税费在哪交？交税地址及电话）
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