1月全市365指数走势：2019年1月，南京二手房住宅均价30593元/㎡，环比上涨381元/㎡，涨幅为1.26%；同比2018年1月的28674元/㎡，上涨了1919元/㎡，涨幅6.69%。全市365指数1832.6点，环比上涨22.8点。南京9个行政区中，七区房价上涨，其它两区房价下跌。【详情】

1月全市和各区365指数走势分析：365淘房二手房主编王玉分析，2018年南京二手房成交量创下了近4年的新低，市场观望情绪浓厚，以前优质房源的成交周期都在一个月以内，现在成交周期已经被拉长。 与此同时，房价涨幅收窄，受到元旦假期和雨雪天气的影响，二手房市场带看量有所下降，但随着升学季的来临，主城名校学区房却受到了更多的关注，将会带动了二手房价的上涨。

说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年12月26日到2019年1月25日。

1月365学区房指数走势： 环比2018年12月，1月有18所名校学区房均价有所上涨，12所名校学区房价下跌。其中，雨花台区实验小学、小营小学和金陵中学实验小学环比分别上涨7.21%、6.10%和5.95%，居涨幅前三名。跌幅方面，小西湖小学学区房价跌幅最大为6.73%，金陵汇文小学学区房价跌幅为6.56%居第二位，跌幅第三的是夫子庙小学为5.41%。 （说明：2015年1月起，365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。）【详情】

1月365学区房指数走势分析：365淘房二手房主编王玉表示，考虑到2019升学季的临近，预计近期南京学区房市场将会迎来回暖。不难想象，未来一线名校学区内的优质房源将会更受欢迎，其价格也会依然坚挺。而一些二线名校的改善房源，在升学季也会出现“补涨”的现象。