预算不足200万，可以在南京买到什么样的房子呢？

位置要好，最好是主城区，要有配套，环境还不能差，听上去是不是不可信。

其实并没有，在南京，真有些好房子是你不知道的，也是容易被忽略的。

比如今天这套房源，刚需的网友或者有养老需求的网友，都可以看看：

一、小区位置佳，家门口就是国家4A级旅游区

西街头小区位于建邺区南湖板块，小区地理位置就一个字：绝！不信，你从地图上看看：小区北靠莫愁湖公园，南有南湖公园，家门口就是国家4A级旅游区，爽不爽。

交通上，小区1公里左右就是地铁2号线莫愁湖站，出门就是公交车站，出行非常便捷。

大家都知道，南湖最不缺的就是美食，小区附近也有多条美食街，各种网红小吃应有尽有，排长队是常有的现象。

此外，其他各类底商也很丰富，老城区最不缺的就是配套，生活的烟火气十足。

下面看看小区的环境如何？

据我了解，小区虽然是2000年以前的房子， 但是早前已经出新过，目前由正规物业管理。

看看小区这门头，是不是还有点中式风格的味道。

小区体量不大，总共就10栋楼，但相对于很多主城的老旧小区，西街头小区的外立面看上去还是很新的。

内部整体看上去比较干净整洁，楼间距也很大。

小区大部分楼栋的单元门禁比较严格，外人很难进出。

最值得一提的便是小区内部的配套，虽然小区体量小，但是里面的生活配套相当完善，有很大一片的休闲广场。

广场上设有儿童游乐场、健身场、还有休闲的凉亭，居住舒适度很高了。

二、低总价刚需小两房，全新装修，价格好谈！

下面重点给大家推荐的是小区里一套54㎡左右的小两房，房子是房主去年全新装修的，一直未住人，目前报价是180万，因为房主急售，价格可以再谈！

基本信息：

1、小区：西街头小区

2、户型面积：54㎡

3、装修：精装

4、楼层：3/5

5、报价：180万，折合单价约3.33万/㎡（不含税）

6、房产证：满五不

7、学籍、户口均不占

8、户型图▼

房源实景图：

从户型图可以看出，这个房子呈南北长方形，明厨明卫。

值得一提的是，这套房子原本是南北双阳台结构。后来房主把北阳台装修分别并入厨卫，等于无形中增加4个平方左右的建筑面积。

下面看看现在的厨房和卫生间吧。

厨房：面积较大，呈L型，安装了集成灶，有消毒柜、烤箱等

卫生间：三段式设计，有悬挂的台盆，其中贴心的助老设备十分人性化。

接着看看房子的客厅部分，客厅整体呈长条状，有13平左右。

客厅的旁边便是次卧部分，有7平左右，和客厅之间用玻璃推拉门隔开。

后期如果不需要两个卧室，这里可以当成一个开放式的书房，或者直接和客厅连在一起也行。

图：次卧

房子主卧有15平左右，户型方正，空间还是比较大的。

图：主卧

主卧连通的就是南向的阳台，中间用玻璃推拉门隔开。

这个房子的阳台有4平左右，不仅有洗衣区，还有收纳柜，空间利用率满分。

看完房子后，不得不说，54平左右的房子设计成小两房，对于预算不足的刚需来说，实用性还是很高的。对于一些有养老需求的网友来说，家门口就是公园，太方便了。

目前这套房的报价为180万，如果诚心要买，房主表示价格还可以再谈。

房源亮点总结：

1、房源位于主城区，地理位置优越，生活方便。 

2、房源内部全新装修，只需买点家电家具，即可拎包入住。

3、房源学籍、户口均不占，有需要的都可以尽快使用。 

4、西街头小区目前挂牌均价3.5万/㎡，该房源目前单价仅3.33万/㎡，性价比较高。

写在最后：

最新消息，南京房贷利率又降了，现在南京多家银行首套房最低降至5%！此外，外地人6个月社保就可在南京买房了，之前需要2年社保，现在只需要6个月！

以上这些，对于真正的刚需客来说，都是好消息。所以如果预算不够，也可以先买个小的进行过渡。

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