我们大贺房产，燕子矶版块是整个业务中处于中心点，当时燕子矶新城刚开发的时候，到这两年时间我们一直在期待次新房出来进行销售，但是从这段时间来看这段时间像燕子矶新城前段时间开发的楼盘，现在基本上陆续满三年可以销售。但是，在前段时间由于仁恒开盘，之前次新房大概在三万，仁恒开业当时摇号开盘价在3万8甚至高一点，所以说加上南师附中在这边有一个分校在这边，所以对整个燕子矶版块的业主的心态可能有一个非常大的冲击作用。这个实际上整个燕子矶板块能够上市的次新房这块，价格一个是上涨幅度比较大，第二个上涨的速度也是比较快的。
为什么？因为我们现在所有的次新房价格基本上都跟仁恒看齐，3万8，从3万左右调整到3万8左右，这个可能假如说客户对这个区域有想法，可能心里适应过程要有一个过程。但是分析整个燕子矶新城和查看入住率，燕子矶新城投资客户可能占很大的比例，就是有很大一部分房源在这边，将来可能都会拿出来销售。
所以说，如果客户在心里适应期过后，我们为燕子矶新城销售应该充满希望 ，我们同行对这个区域关注程度也是一样的。但是，燕子矶新城次新房和新房价格这段时间调整，对我们整个燕子矶或者整个城北、栖霞片区老旧二手房，2000年二手房价格影响不是太大，所以说燕子矶新城这段时间价格对次新房价格影响比较大，但是对老的一些二手房价格影响不大。所以说，整个我们区域里面二手房成交暴露之后，到现在之后成为非常平稳，基本上成交量维持在疫情之前的一个水平，应该没有很大的改变。
所以说，燕子矶新城将来通过一个时间段之后，客户慢慢适应之后，因为大量在售房源，我们对这个版块将来成交充满很大希望，我对燕子矶分析仅供大家参考。
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