江宁滨江中小学正在招标建设教学楼，很快动工；另外禄口、青龙山两家楼盘也在招标，有新动作；还有一家纯新盘计划下月首开，即将公开样板间。今日看点详见下文。

看点01江宁这里再添学校，中小学很快施工

早在去年9月，江宁滨江中学、小学项目就在进行设计招标，不过建筑规模尚未确定…

就在上周，江宁滨江中学、小学项目1#-2#教学楼、行政办公楼等主体项目正在进行招标。

总建筑面积、高度均未改变，工程所需资金来源国有非政府性资金2.3亿元。

从项目的申报流程来看，滨江新城中学的选址经历了一番波折。早在2013年就筹划选址，2017年又再次申报选址，随后许可注销。

从之前审批的用地规划许可来看，滨江新城中学位于滨江开发区经三路以东、纬三路以北。用地性质为初中用地，用地面积33392.71㎡。

虽然我在百度地图上没有找到这两条道路，但我在禹洲弘阳滨湖项目的区位图中找到了该中学的位置↓↓↓

而禹洲弘阳滨湖里的地块区位为：江宁滨江开发区经三路以东、纬六路以南地块，也佐证了经三路就是地图上的润寿北路。

从位置上看，滨江新城中学距离宝驰景秀苑、盛江花苑、恒信珑湖国际、弘阳禹洲时光春晓、禹洲弘阳滨湖里等小区都比较近，南侧就是滨江新城小学。

除了滨江新城中学，江宁滨江还有苏州外校滨江分校正在开工建设，预计将于今年9月份正式开学。

看点02禄口、青龙山两盘都有新动态

1、2017G71发布了1#-7#和配电房等建筑楼栋的招标公告，也就是江宁金茂悦项目。

总建筑面积139277.71平方米，地上建筑面积106975.59平方米，地下建筑面积32302.12平方米，地上26层，地下1层，高79.8米，为框架剪力墙结构，住宅建筑单体预制装配率不小于50%。 

江宁金茂悦目前14#、15#仍有房源在售，销许均价24291元/㎡，建筑面积90㎡、116㎡（B1）。

2、2015G48发布了1#-3#、8#-11#、16#、18#楼住宅室内装饰装修工程招标公告，即位于禄口南的蓝天慧融花园项目。

蓝天慧融花园将建设18栋小高层住宅及相关住宅配套设施，总建筑规模约12万平。前身为禄口G48地块，出让面积60520.60㎡，楼面价4777元/㎡。

 看点03纯新盘计划上半年首开，即将公开样板间

有网友爆料，上周末去红豆香江华庭售楼处看房，据销售透露，项目预计4月20日公开样板间，放风价2万/㎡，首开85、110㎡。

户型解析：户型方正，较少面积浪费；主卧朝南，采光良好；充分利用空间，小面积做到了三房的设计；L型厨房，人性化设计；卫生间干湿分离，后期方便打扫。

户型解析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离，方便日后打扫卫生；U型厨房，扩大了操作空间；阳台、客厅、餐厅和厨房在一条动线上，在保证南北通透的同时，也符合人类生活习惯。

红豆香江华庭前身为禄口G72地块，于2016年11月18日由南京红豆置业有限公司竞得，楼面价9131元/平米，需要现房销售。项目地址为南京市江宁区禄口街道永欣大道11号。

我了解到红豆香江华庭是红豆在南京的第二个项目，项目由A、B两个地块组成，A地块总用地面积约0.7万方，总建筑面积约1.5万方，规划产品为1栋3F独立商业和1个社区医疗卫生中心。B地块总用地面积约2.4万方，总建筑面积约5万方，B地块由4栋10-11F小高层住宅、3栋5-6F电梯多层住宅及部分3F沿街独立商业构成。

（项目沙盘图）

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