今日看点

1、央媒发文透露：楼市调控，5年内不会退出；

2、央行前副行长朱民：中国不大可能升息；

3、首付6成 140万验资！城东热盘突击领销许；

4、江北仅剩11家有200万以内的房源；

5、江宁东山小学将扩建；

具体的来看看今天的大事件吧！

01

央媒发文透露：楼市调控，5年内不会退出

昨天（1月23日），经济参考报电子报发文：告别周期，未来五年，调控都不会退出。

《经济参考报》是由新华社主管主办的报刊，是中国最早的全国性经济类报纸。从这个身份可以看到，它的发文代表的是中央对待楼市的态度。发文作者是新城控股集团高级副总裁欧阳捷。

文章核心观点：

1、调控依旧，不会放松，未来五年内都不会退出，未来楼市还将依靠调控政策，进一步稳定房价；

2、调控基本面不变的情况下，各城市要因城而作出改变，不再一刀切，开始差异化调控。限价、限购可能会适度放松。

对于调控到底能延续到什么时候，多数专家均预测在2~3年，因为按照历史楼市调控惯例，每轮调控差不多都只维持了2~3年。

但央媒发文透露出：周期轮动不适用本轮调控，本轮调控5年内不会退出，因为本轮调控非常特殊。

1、态度不同。本轮调控态度之强硬、决绝，无以复加。

2、调控方式不同。本轮调控，“堵”与“疏”并用。

3、目的不同。以往是为了稳一时，本轮为了长久稳定。

有人就开始担心，这么长的调控周期，会不会影响自己买房？

对于刚需客来说，毫无影响。2018年，各城市会相继加入差异化调控队伍。所谓的差异化，就是继续打压投机性购房者，支持刚需客、改善性需求购房。后续，估计会对首套房的贷款利率有所调整。

对于资金不足，已经入局的短线投资客来说，5年的调控期限是个漫长且痛苦的历程，是个灾难，期间估计会有许多人选择断供弃房。

对于长效投资客来说，没有什么影响。因为，中心城市的房价仍会继续慢涨，这是中国城市化进程和货币超发共同决定的。

中国的人口仍在不断涌入中心城市，尽管中心城市开始“租售并举”，并加大土地供应量，供应在增长的同时，需求也在上涨，前者的速度很难快过后者的速度。

其次，M2增速虽然有所放缓，近年来逐渐靠近GDP增速，但货币超发的基本面没有变，人民币购买力下降的趋势没有变。

综合以上，房价还得慢涨。 

慢涨并不违背政府提出的稳定房价的目标，政府要的也不是让房价大跌，而是稳定。

其实，我们要的也不是房价下跌，而是自己的收入增速能快过房价涨幅，能让我们买得起房，这就够了。这就是当下政府在做的事情，也是本轮调控的目的。

但这需要时间，我们耐心地等待，希望这一天能早点到来。

02

央行前副行长朱民：中国不大可能升息

据路透，中国人民银行前副行长朱民周二称，中国基本没有太大的升息空间，因为通胀仍然迟滞，同时当局希望降低经济的债务负担。“去杠杆化将继续进行，但我认为没有理由升息，”朱民在达沃斯世界经济论坛的间隙出席路透全球市场论坛时称。朱民也是前国际货币基金组织（IMF）副总裁。（来源：央视财经）

03

首付6成 140万验资！城东热盘突击领销许

（奥克斯钟山府销许截图）

1、登记时间：1月24早上9:00到25日早上9:00

2、房源数量：最后两栋9#、15#，共计166套毛坯房源，另10套人才房不计在内

3、户型面积：89㎡、125㎡、135㎡

4、销许均价：9#均价26131.02元/㎡，15#均价25841.24元/㎡

5、首付要求：6成首付

6、交付时间：2018年5月31日

7、报名方式：2种，线上与线下

重点：（1）首付6成；（2）140万定存！

04

江北仅剩11家有200万以内的房源

目前江北留给刚需的空间还有多少？我们统计了整个江北200万以内的房源，目前房源仅剩下下面的11家房源，分享给大家仅供参考：

（来源：安家江北）

05

江宁东山小学将扩建

南京市规划局江宁分局挂出“南京市东山小学改扩建工程（教学楼、食堂、风雨操场）项目规划设计方案批前公示”！

东山小学位于江宁区东山街道东新北路东侧，规划总用地面积约43.76亩，规划用地性质为小学用地。

（区位图）

当前，为完善该片区教育配套设施，妥善解决适龄儿童入学问题，东山小学拟对校区实施改扩建，新建一栋教学楼、一栋食堂及风雨操场和地下车库，总建筑面积约1.49万平方米。经审查，规划方案中停车配套、建筑间距退让等满足相关规范要求。

鸟瞰图：

效果图：

（来源：安家在江宁）。返回南京二手房首页