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金九银十绝密数据曝光!首先扛不住的小区可能是这些…

来源:365淘房 2017-10-31 09:06
摘要:提到“金九银十”,浮现在脑海中的往往是开发商大量推盘和购房者入市火爆的场景,但随着调控政策的收紧,今年的金九银十就显得颇为尴尬,明显感觉到市场热度不足,成交下滑,还有小区出现了降价,一起来看看最新统计的数据吧。

提到“金九银十”,浮现在脑海中的往往是开发商大量推盘和购房者入市火爆的场景,但随着调控政策的收紧,今年的金九银十就显得颇为尴尬,明显感觉到市场热度不足,成交下滑,还有小区出现了降价,一起来看看最新统计的数据吧。

成交篇

1、金九银十南京二手房成交9486套,同比跌61.87%

上半年,南京楼市四限齐发,“限购、限价、限贷、限售”多方面调控南京房产交易市场。在整体调控大背景下,南京二手房市场交易量步入下行通道。据365南京二手房统计,截止到2017年10月30日,2017年金九银十南京二手房共成交9486套,同比去年大跌61.87%

成交量的下降,一方面是因为购房人陷入了观望的情绪中,随着调控政策的频出,不少购房人决定进一步观望市场,害怕后续会有新政的叠加。另一方面是由于贷款政策的不断收紧,部分银行甚至停贷二手房业务,贷款周期不断拉长,导致不少购房人也进入了被动局面。>>>注意,南京这些银行已停贷!上周二手房成交出现逆转

金九银十每周的成交量可以看到,从9月中旬开始成交量连降四周,万万没想到,在银十最后一周却表现出强劲的“翘尾”行情,不仅新房多盘领取销许,二手房成交量也是出现了逆转。从整体上看,市场正日趋理性,南京楼市也将步入到平稳发展的轨道上来。

2、金九银十“两江区域二手房卖得最好

据365二手房统计发现,截止到2017年10月30日,金九银十两个月江宁区以3682套的成交量位居第一,浦口区第二,鼓楼区第三。不过据北泰房产何经理表示,近期江北二手房市场总体比较平稳,但是成交量同比下滑还是很明显,另外价格方面相对而言有一定的小回落,没有明显的增长。

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