买二手房要交哪些税？非住宅又该怎么交？赠与怎么收费……经常有网友跟小编咨询关于税费方面的各种问题，今天小编就为大家整理了一个税费大全，以后再也不用问别人啦！
二手住宅税费
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新房税费
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非住宅税费（商铺、商住、车库等）
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由于非住宅交税较复杂，单位和个人不一样，非住宅类型不一样税也不一样，具体以税务部门核定为准。如有疑问，可以拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。
赠与、继承税费
赠与
①非直系亲属房产赠与税费：
契税：计税价格*3%
个税：计税价格*20%
增值税：（同买卖过户标准）
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说明：计税价格：《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按"孰高"原则予以确认。购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。
②直系亲属房产赠与税费：
直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，需交3%契税。
直系亲属包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子呢、外孙子女、兄弟姐妹。
继承
房产继承是不需要交税的（包括契税、增值税和个税等）。
但是有两个条件：一是继承应当在被继承人死亡后才能发生；二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。
《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。
继承顺序：配偶、子女、父母。继承第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
特别提醒：
1、继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
2、非直系亲属赠予取得的住房，购房时间从受赠产权时间开始计算。
房屋置换税费
交换双方均比照房屋买卖的税收规定执行，其中契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额征收。
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2016-12-12
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