南京二手房购房如何贷款？贷款时需要注意哪些事项是很多南京二手房买房人关心的问题。南京二手房贷款主要包含南京购房贷款的条件、南京商业贷款买房首付和利率、南京公积金贷款买房首付和利率、南京公积金与商业组合贷款首付和利率、南京购房贷款最新利率等。365二手房网为您详解2014南京二手房最新贷款攻略。
对购房者来说，了解2014南京房贷政策、南京购房贷款最新利率是非常重要的，南京购房贷款包含商业贷款，公积金贷款以及组合贷款三种形式。365二手房特地搜罗2014南京房贷政策，最新利率及房贷知识供购房者参考。
一、2014南京房贷利率
| 贷款情况 | 首付比例 | 商业贷款年利率 | 公积金贷款年利率 |
| 首套房 | 三成 |
5.60（六个月） 6.00（一年） 6.15（一年至三年） 6.40（三年至五年） 6.55（五年以上） |
4.00（五年以下） 4.5（五年以上） |
| 二套房 | 七成 | 按照基准利率的1.1倍执行 | |
| 三套房及以上 | 暂停发放 | ||
以上利率为央行规定的“基准利率”，银行常说的“优惠利率”或者“利率上浮”均是在此基准利率的基础上进行。
二、南京购房贷款最新利率
| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 | 下款时间 | 提前还贷办理时间 |
| 民生银行 | 额度极紧，仅办理极少业务，能做的首套房贷至少上浮5% | |||
| 农业银行 | 上浮5% | 上浮10% | 无法确定 | 额度紧，无法确定，挑优质客户 |
| 建设银行 | 上浮5%-10% | 上浮10% | 无法确定 | 无法确定 |
| 工商银行 | 上浮5% | 上浮10% | 20天以上 | 纯商贷20天，银行月初有钱 |
| 招商银行 | 上浮5% | 上浮10% | 20天以上 | 手续齐全20天以上，要排队 |
| 浦发银行 | 上浮10% | 上浮10% | 无法确定 | 下款时间不确定 |
| 广发银行 | 上浮10% | 上浮10% | 不能保证 | 不能保证 |
| 光大银行 | 上浮5% | 上浮10% | 无法确定 | 不确定 |
| 华夏银行 | 上浮5% | 上浮10% | 至少一个月 | 手续齐全1个月 |
| 交通银行 | 上浮5% | 上浮10% | 20-25天 | 需预约，大部分不能确定 |
| 中信银行 | 上浮5% | 上浮10% | 手续齐全1个月 | 手续齐全1个月 |
| 北京银行 | 上浮5%-10% | 上浮10% | 无法确定 | 不确定，有快有慢 |
| 兴业银行 | 上浮5% | 上浮10% | 1-2个月 | 至少一个月以上 |
| 南京银行 | 上浮10% | 上浮10% | 无法保证 | 去年12月份案子未下款 |
| 中国银行 | 上浮5%(接单量很少) | 上浮10% | 无法确定 | 至少一个月以上，多笔单子未下款 |
| 江苏银行 | 上浮10% | 上浮10% | 无法确定 | 无法确定 |
以上内容仅供参考，以银行最终公布为准。
（2014南京房贷政策全攻略 南京最新房贷政策和利率详解）（2014南京房贷政策问题汇总 17种南京房贷问题详解）（365二手房网 宋晨）
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