365地产家居网 南京讯 现阶段，在支付宝、微信支付等虚拟钱包吸纳了足量资金之后，银行自身口袋日渐干瘪。为谋求出路，南京各大银行正逐步将自身业务范围转移至小微贷款等高回报领域。

此背景下，在银行业务体系中回报率较低的个人贷款业务，正被“苛刻”对待。365地产家居网在上周五（3月14日）对农业银行、工商银行、招商银行、中国银行等11家银行的调查摸底发现，所有银行均将首套房贷款利率提至基准及以上。其中，购房者想要在中国银行、南京银行贷款，需接受首贷利率上浮10%的条件。

>>查看2014年南京最新贷款政策

而就在上周调查摸底后不久，今日业内又有消息传出，传统的“四大行”中建设银行、工商银行两家银行将在基准的基础上再度上浮首套房贷利率，幅度将为10%和5%。

面对此传言，笔者在时间向两大银行求证此事。工商银行相关负责人表示，确实已经接到总行下发的关于个人贷款利率上浮的通知：工商银行则将在本周五（3月21日）将首套房贷利率全线升至5%。另外，建设银行方面则透露，目前办理首套房贷利率至少要在基准的基础上上浮5%。

“周五执行过后，在工商银行办理首套房贷款，将没有基准利率一说。我们也是执行上头下发的文件，现在买房人贷款确实不容易。”工商银行客户经理王峰告诉笔者，除了基准利率将不复存在之外，工行目前也无法告知买房人准确的下款时间。

>>更多南京买房贷款知识，请点击

 “上浮10%的利率我暂时没接到通知。”建设银行江北支行客户经理卞发兵也表示，通过建设银行办理首套房贷，需在基准利率的基础上上浮5%，后期上调的可能性非常大。

“对于手头没钱，或者是想省点钱贷款的购房者来说，可以多方去打探与各个楼盘合作的小型银行，可能还有一点点基准利率，而且要抓紧。”卞发兵说。

我爱我家市场部总监胡涓涓表示，银行给他们下发的首套房最新利率显示，兴业银行、中国银行、光大银行、建设银行、工商银行5家银行均要在基准利率基础上上浮不少才能贷到款。

“目前市场上较为悲催的群体是刚需，因为面对银行利率上浮他们只有被动接受。而对于手头资金充裕的改善客来讲，影响不大。支付宝、余额宝等互联网金融给了银行很大压力，银行为了保证正常的资金量，只有将业务面拓宽至更赚钱的领域，另外房贷层面，上调利率同样也是为了吸纳更多的资金。”胡涓涓表示。

买房人遭遇贷款难的问题，今年何时才能得到缓解？胡涓涓觉得，从目前的市场来看，首套房贷利率上浮会继续，但会维持一个度，但说“降”不可能。“首先，国家并未披露会出台保障首套房贷款利率的政策。另外，银行本身就是一个垄断行业，下一步的互联网金融会否出台一些行之有效的贷款产品值得关注。”（365地产家居网 刘智伟）

返回南京二手房首页