11月南京二手房行情
11月南京二手房成交7502套,比上月的5828套上升了1674套。其中江宁区成交1230套,成为11月全市成交量。同时,11月份南京二手房新增房源4142套,比上月的5261套下降了1119套。
11月南京二手房成交7502套 环比上升了28.72%
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南京网上房地产统计数据显示,11月南京二手房成交7502套,比上月的5828套上涨了1674套, 环比上涨了28.72%,同比2020年11月下跌约21.9%。
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从各区成交情况来看,栖霞区成交1424套成交量位列全市,江宁区以1230套的成交量位列全市第二,浦口区以964套的成交量位列全市第三。
新增房源4142套,比上月下降了1119套
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365二手房统计数据显示,11月份南京二手房新增房源4142套,比上月的5261套下降了1119套,环比下降21.26%。
从各区挂牌量来看,鼓楼区二手房挂牌730套,居全市,江宁区二手房挂牌723套居全市第二,浦口区二手房挂牌601套居全市第三。
11月,南京二手房市场较上月出现明显上升,市场行情开始“回暖”。
11月南京租房行情
11月南京房租3087元/月 全市租金小幅下降
2021年11月南京全市个人出租房源房租为3087元/月,与10月的3128元/月相比,下降了41元/月,降幅为1.32%。目前,南京租房市场依旧保持平稳态势,租金涨幅很小,暂无较大波动。
从各区房租情况来看,建邺区房租为4662元/月,位居南京市房租,环比上月降幅为7.27%;秦淮区以3531元/月位列全市第二,环比上月上升为0.43%;玄武区以3391元/月位列全市第三,环比上月降幅6.04%;六合区租金1546元/月为全市最低。
11月三室租金出现微跌 建邺区三房最贵
11月南京全市三室房租均价为3782元/月,环比上月跌幅为1.38%;两室房租均价为2716元/月,环比上月跌幅为2.34%;单室房租均价为2363元/月,环比跌幅为1.43%。
据统计,在各区两室房租中,最贵的是建邺区3468元/月;三室房租中,最贵的是建邺区5146元/月。两室与三室差价最大的区域是建邺区,达到了1678元。
新增租房信息4889条 江宁区供应最充足
11月南京新增租房信息发布量4889条,其中江宁区新增845条居首位。其次是鼓楼区,新增租房信息发布量787套。
本月南京全市新增租房发布量有小幅上涨,究其原因,租房市场需求量还未饱和,租赁市场进入供需平稳期。
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