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2万定金不要了,放弃江北新区,他们却选了这里!!

来源:365淘房 2019-07-04 10:51
摘要:弹指一挥间,江北新区获批至今已四年,“自主创新先导区”这一国家赋予的首要战略定位,让创新成为江北新区最显著的“气质”。

      弹指一挥间,江北新区获批至今已四年,“自主创新先导区”这一国家赋予的首要战略定位,让创新成为江北新区最显著的“气质”。这四年,江北新区策马扬鞭在奔跑,从今天起,365淘房存量房中心,将以观察者的视角,系列稿件的形式来起底新区那些不被察觉的变化,倾听江北新区发展的脉搏。

昨天我们的稿子写了小Q误打误撞入手江北核心区的故事,在后台引起了不少网友讨论。但现实生活中,并不是所有人都有这样的机遇,或者说还有很多人因为种种原因,和江北新区擦肩而过。

今天乔乔给大家带来了两位买房者的故事,探访普通人安家南京的故事,虽然和江北新区擦肩而过,但回忆起当初的买房场景,仍是历历在目。

一念之差,毁约江北选麒麟 

2014年,小刘和大学男友决定步入婚姻并定居南京,他们领证后做的第一件事就是看房。在当时,整个浦口区都是刚需的阵地,他们看中的那套房在新城花漾紫郡,当时主要是考虑预算有限只能选择远郊板块,二是中介描绘的未来规划确实诱人,头脑一发热,第二天就去交了两万元定金。

回到家却越想越不对,啥配套没有,出行和购物都不方便,生活在这里不得憋屈死?早纠结,晚纠结,纠结了近一周,小刘还是决定去找开发商要回定金。

售楼处:“定金是有法律效力的,违约是不能退的。

小刘:“我已经不买房了,为什么不能退定金。你等着,我会打12345投诉你的。

        售楼处:“你违约在先,找谁都说不通理啊。

小刘:“要不回来我也不要了!谁稀罕和你啰嗦!

       对于步入社会才一年多的小刘来说,两万多的定金是一笔不小的费用,说不心疼是不可能的。小刘早也磨销售顾问,晚也磨销售顾问,投诉电话也打了一堆,来回折腾了半个月还是没能拿回定金两万元。

为此,小刘遗憾了近一年多的时间,最后她只能决定壮士断腕,两万定金不要了,买到好住的房子更重要。机缘巧合,不久后她在麒麟板块看中了另外一家品牌开发商的房子——中海国际社区,并最终在麒麟买了人生第一套房。

买房一年后,江北新区获批,新城花漾紫郡也在范围之内,我曾悄悄问过小刘,是否感到后悔。小刘告诉我:后悔也是有的,因为麒麟板块的发展速度并没有设想中快,配套建设的比较缓慢。但人生没有回头路,买了也就认了。只是可惜那两万块钱,拿不回来!

 

时光飞逝,江北新区已获批4年,反观这两个小区的房价走势图,小编发现:新城花漾紫郡虽然属于江北新区,但由于配套迟迟没有兑现,周边生活不方便,房价上涨缓慢,但麒麟的中海国际社区却后劲比较足,刘女士在预算有限的情况下,选择了麒麟,短期看,房价潜力确实是比较大的。但新城花漾紫郡伴随着配套加持,未来潜力比较大,房价上升空间仍然不可小觑。

放弃雨山路 小两口最终选协众水岸风华

2015年初,在江北新区获批之前,地铁十号线已经开通,但作为10号线底站的雨山路外还是一片荒凉,小朱就是在这时关注到雨山路板块的。

当时江北新城即将获批的消息,多多少少都在售楼处流传着,小朱非常看好未来的江北板块,加之公司就在河西,以后通勤都会很方便。他们在看了不少楼盘后,将目光锁定在金地格林格林,这个拥有着奇怪名字的楼盘,户型倒挺让人满意的。

但小朱当时的女友,后来的老婆却不以为然,一路沉默,回去以后就找小朱商量道,“老公,今天看的雨山路附近什么都没有,商场配套皆为0,就连公共自行车都没有,我想在南京买房子,但不想在这种地方。说好听点看规划,说难听点,就是赌博。我们真的赌不起,不如看看其他地方吧”。

 

当时的情况是,金地格林格林单价12500元/平,毛坯交付,价格不贵。但这个价格在不少刚需板块都还有的选。最终,他们两人兜来转去还是选择了价格相同,但配套更成熟的江宁大学城一个楼盘——协众水岸风华。“选择协众水岸风华很简单,两人曾经在江宁上大学,很熟悉这个板块,走过熟悉的路都能回忆起两人的恋爱甜蜜时光。”


 

除此之外,两人选协众水岸风华的一个很重要的原因是,这个小区距离地铁一号线的交院地铁站只有280米,步行只有五分钟,踏上地铁江宁所有的配套福利都可以享受到,两个人上下班也方便。

如今时过境迁,雨山路板块成为江北新区的热门板块,而江宁大学城的协众水岸风华挂牌均价21745元/平,仍处于南京价格洼地。金地格林格林受到江北新区利好的刺激作用,房价上升反而比较明显,目前保持在单价22787元/平左右。

 从未来潜力角度看,江北新区还有规划利好兑现的空间,西部和南部还有大批土地可供开发。金地格林格林所在的雨山路板块靠“江北新区”四个字C位出道,对于那些没有足够预算在江北核心区买房的刚需客而言,雨山路也是一种退而求其次的选择,趁着价格还比较亲民,刚需买房者可以尽快上车了。

而江宁大学城作为成熟板块,可能真不像江北新区那也“潜力无限”!

 

交通配套目前雨山路已运行的地铁线有10号线,还有规划中的地铁15号线和11号线。此外,长江五桥已经开工建设,预计2020年建成通车

商业配套:求雨山文化创意产业园、宜家、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心、苏果超市等。

此外,江北商业综合体扎堆发展,如江北虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城等,也在一定程度上辐射到雨山路片区。未来五桥通车后,还可直接享受河西商圈的配套。

教育配套:浦口珠江小学,浦口第二中学、浦口行知学校以及北江锦城自建的布朗双语幼儿园、苏杰学校等。

此外,这一规划区内还将布局9所幼儿园,配置138个班;小学、中学各三所,小学配置180个班,中学配置81个班。

医疗配套:浦口区中心医院2公里、浦口区中医院、浦口中心医院。

      有句话是这样说的:不要回头,回头就意味着后悔。

买房亦是如此,居住当然是首要需求,但另外一方面,我们也都在赌,赌学校、赌交通、赌规划,赌未来的发展潜力,谁都无法预测以后。小编想说,以上两个故事,错过是遗憾也是无憾,在能看得见的蓝图内,符合自己的期望就好。

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