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今日看点

1、开发商可根据市场价格自行调整；

2、国税总局：积极推进不动产登记信息共享；

3、南京地铁四号线二期最新走向定了；

4、城东仙林5大文旅项目最新进展来了；

5、栖霞区疏港大道加紧建设；

具体的来看看今天的大事件吧！

01开发商可根据市场价格自行调整

近期，安徽阜阳市国土局出让文件释放重磅信息：自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整！

这是自2018年8月24日商品房住宅限价政策松动后对土地的又一重磅消息。

2018年8月24日以前，土拍信息上总能看到一句熟悉的要求“竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价”。

2018年8月24日开始，土拍信息文件关于此类信息更改为“竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价”。

而从2019年1月开始，国土局挂出的地块信息直接取消了限价条款规定！阜阳住宅备案没有限价了！

对此，国土局工作人员明确回复：2019年目前阜国土出让的所有地块确实是全部取消限价政策，至于后期会不会重新启动限价，届时根据土拍情况作出实时调整。

而近期，据阜阳市物价局信息显示：阜阳某盘两周连续备案，同一类型房源，整体均价上涨175元/㎡，换句话说，14天时间，同一楼盘，同一类型产品，用100平米户型计算，上涨1.75万元/套！（来源：365楼市）

02国税总局：积极推进不动产登记信息共享

国家税务总局发布《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》，切实落实减税降费措施；大力减税降费，彰显利民惠民新作为；全力提速增效，打造快捷便利新速度；着力整合升级，搭建稳定高效新平台，发挥涉税专业服务优势。结合个人所得税改革事项的推进，引导涉税专业服务机构发挥应有作用。规范涉税专业服务监管，严格落实涉税专业服务实名制，实施信用评价与信用积分管理，加大涉税专业服务信息公告力度，整治和防范“黑中介”“中介黑”行为。

其中提到，发挥管理部门协同效能。强化与房地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享，整合房地产交易、办税、办证业务流程，推动实施跨部门业务联办。扩大应用车辆购置税电子完税信息办理车辆登记业务的试点范围。建立车船税全国税务直征数据库并与保险部门数据共享。实现与市场监管部门清税结果数据互联共享。（来源：国税总局）

03南京地铁四号线二期最新走向定了

南京地铁四号线二期，最新走向公布↓↓↓

网页截图

站点总数由7座减为6座

2月18日，江苏环保公众网对南京地铁4号线二期工程重新进行二次环评公示。与此前环评公示不同的是，最新的环评公示显示，南京地铁4号线二期工程站点总数由7座减为6座，大家关心的“江心洲北站”从4号线二期工程线路走向示意图中消失。

网页截图

环评显示，南京地铁4号线二期工程主要位于江北新区范围，涉及鼓楼区、建邺区和江北新区，西起珍珠泉站，沿浦乌路、定山大街路走行，依次下穿长江、潜洲、江心洲、夹江，到达南岸后沿草场门大街接入一期的起点站龙江站。

线路长约10km，设计时速100km/h，设站6座，全线均采用地下敷设方式，拟设龙江站、滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站和珍珠泉站。其中，中央商务区站可换乘11号线，滨江站可换乘15号线。

穿越江北新区中央商务区

南京地铁4号线二期工程的建设有助于完善江北新区轨道交通骨干线网，建成后4号线将承担大量江北、主城、仙林的客流，也方便江北地区南北向与东西向的换乘客流，提升江北的交通服务水平，带动江北新区的发展。这一工程穿越了江北新区核心区的中央商务区，其地下空间正在开发中。

未来有在江心洲设站可能性

此次环评还特别指出，将在江心洲预留设站条件。这么看来，虽然“江心洲北站”从此次环评的线路走向图中消失，但未来依然有在江心洲设站的可能性。

根据2月15日，市政府公布《南京市2019年市政府投资项目计划》，4号线二期工程预计今年四季度开工，2023竣工通车。四号线远期将继续延伸，从珍珠泉北站北延设野生动物园站，最终接入南京北站。

（来源：南京区街一号整理编辑）

04城东仙林5大文旅项目最新进展来了

文旅项目的发展一直是大家关注的焦点，在南京《2019年经济社会发展重大项目计划》中，城东仙林区域也提到了一大批文旅项目的建设进程。西贝筛选了一些，为大家划个重点：

1、江苏广电荔枝文化创意园今年继续施工，建成仙林荔枝广场配套商业，引进书店、影院、美食等。

2、栖霞山文化休闲旅游景区主题宾馆计划今年投入使用；

3、栖霞山非遗文创小镇文化广场（栖霞广厅），2019年实行项目开工建设；

4、汤泉文旅体验园，2019年计划投资30亿，实现文旅体验园开工建设；

5、汤山温泉小镇客厅，2019年部分主体封顶，外立面装修，公共景观改造完成。（来源：安家城东）

05栖霞区疏港大道加紧建设

南京日报记者 徐琦 摄

日前，栖霞区疏港大道高架施工段正加紧建设。南京龙潭港至绕越高速公路段疏港大道改扩建工程是南京“水陆联运”重要的综合交通载体、“长江经济带”重要组成部分，也是“宁镇扬一体化”重要节点项目。 

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