燕子矶新城最近大新闻不断！

招商花园城燕子矶店将正式开业，城北重要商业体即将来袭！

一周前，燕子矶中学校区正式落成交付，是城北家开设国际课程班的高中；

仙外燕子矶校区基本建成，正在进行通风和接受检验；

经过整治，燕子矶街道最大黑臭河旧貌换新颜，水质长期稳定达标……

看点

01

近期燕子矶板块利好重重，吸引买房人关注

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还有8天开业，南京重磅商业体来了

11月30日，招商花园城燕子矶店开业！！

招商花园城燕子矶店位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，定位为“一站式家庭优悦生活中心”，将打造成花园城的2.0升级版。为了给城北人民带来不一样的消费体验，项目在招商上可谓十分用心，签约进驻的品牌中有70%首进城北。

此外，还打造了城北首个亲子文创主题馆，将儿童娱乐与教育以及生活需求一体化，满足区域消费者对于亲子消费需求。

主力店方面，会员店模式的新零售--宝能东市西市超市、由香港设计师罗灵杰亲自操刀的全国家雨花石主题IMAX影城--幸福蓝海IMAX国际影城、孩子王、金吉鸟健身、大众书局等品牌，将极大的满足城北居民的日常消费需求。

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燕子矶公立学校落成

据孟祥远微信公众号报道，一周前，燕子矶中学校区正式落成交付。

从今年高考情况来看，师资力量不错。而且这里也是城北家开设国际课程班的高中。

2018年文化类：本一达线140人，占比41.8%；本科达线92.5%。

燕子矶中学校区实景图

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仙外燕子矶校区基本建成，正在进行通风和接受检验

据南京日报报道，上周，栖霞区南京外国语学校仙林分校燕子矶校区项目加紧施工。目前，位于神龙路的新校区，教学楼、宿舍等建筑都已经完成建设，正在进行通风和接受检验。

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城北最大黑臭河旧貌换新颜

“以前的北十里长沟西支被我们称为‘五彩河’，大小化工企业的废水直排进河，水体颜色一天能变五六次。”燕子矶居民韦宝根最近到江边散步时，经常感慨发生在身边的变化。

栖霞区燕子矶街道负责人介绍，这条城北最大的黑臭河如今已进入整治收尾阶段，河道周边绿化工程本月底将验收完毕。水质长期稳定达标，彻底摘掉了“黑臭水沟”的帽子。 

燕子矶街道工委书记窦立华介绍，除了北十里长沟西支，街道范围内的北十里长沟中支、东支也在整治中，街道还在着手进行河道智能化管理的“实时可监测、过程可追溯、责任可考核”的设计目标，确保辖区全流域水质和景观实现提档升级。

看点

02

纯新盘中海燕矶听潮目前正在申请销许

二手房方面，燕子矶热门二手房均价在2.2-2.9万/平，其中，燕子矶老旧小区价格很低，像吉祥山庄、胜利村这种小区，房龄都在10年以上了，升值空间很小，均价只有2.2-2.3万/平左右。

我采访了燕子矶板块的二手房中介了解到，目前区域内最贵的二手房为招商1872(依云华府)，成交均价可以达到2.9万/平，而且都不满两年，还有一笔增值税。

新房方面，作为燕子矶新城版块内所剩无几的纯新盘，很多购房者一直在等中海燕矶听潮的开盘信息。

根据南京市住房保障局和房产局信息显示，中海燕矶听潮目前正在申请销许，首开面积从102-144㎡不等。

而从整个燕子矶片区来说，中海燕矶听潮的上市似乎有些呈“垄断趋势”，周边其余楼盘基本均剩尾盘或是即将售罄。

其中年内加推的仅有电建海赋尚城，预计月底或下月初申领销许，推出最后一栋楼128套房源，户型建筑面积99㎡、140㎡ ，毛坯均价都是在25800元/㎡ 。

此外，区域内电建洺悦府还剩余少量尾盘，卖完即收官，户型建筑面积130㎡、160㎡ ，均价22696元/㎡。 

金浦紫御东方作为区域内有精装房在售的楼盘，还有少许房源在售，户型建筑面积78-126㎡ ，均价28600元/㎡。

而保利国际社区仅剩10号楼未开，年内没有加推消息。

（来源：楼市零距离）

看点

03

燕子矶未来规划配套全曝光

交通配套

燕子矶板块内目前没有地铁，主要靠公交，未来将有3条地铁，分别是1号线北延线、6号线、7号线。

商业配套

未来将用3—5年时间精心打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈，把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。

燕子矶最受关注的商业主要是去年金洽会签约的万象汇和预计今年开业的燕子矶招商花园城。

万象汇位于华润G32地块和威海华发G29地块。万象汇定位“时尚“、”欢乐、“家庭”，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。

燕子矶招商花园城的开业时间终于敲定11月30日正式开业！总体量10万方，打造成花园城2.0升级版，燕子矶即将打破无大型购物中心的局面。

教育配套

燕子矶新城规划区域内共规划43所公办学校，高中2所，初中6所，小学10所，九年一贯制学校2所，幼儿园23所。

南京晓庄学院附属小学校长鲁照斌正式宣布附小教育集团成立，成员校包括南京晓庄学院附属小学、南京市晓庄小学、南京市晓庄第二小学、南京市下坝小学。

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