不论是买新房还是二手房，如果在购买之前不做任何了解，有时候真的会后悔一辈子。我们公众号的小编们之前就为你介绍过许多有趣的买房的小知识，你还记得吗？

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今天，小编继续走科普路线

和大家来谈谈房屋梯户比该怎么选？

购房是一门学问，地段、户型、开发商、朝向、房价、交通、环境、物业等问题都是我们最关注的，而梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，对于刚需来说，还是有必要深入了解下“梯户比”的。

一、什么是梯户比？

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。

梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

二、梯户比对居住体验有重要影响

三、不同梯户比的优缺点

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一梯一户

一梯一户，也就是说一层楼只有一部电梯和一个住户。

优点：南北通透，采光绝佳，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

缺点：价格不甚可爱的，我们现在的这些隐私性，舒适性都是得花钱才能享受的。而且因为是一梯一户，公摊面积会较大。

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一梯两户

一梯两户即一层一部电梯两家住户，虽然一梯两户南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，而公摊面积会比一梯一户少了不少，价格也较为合适。

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两梯四户

两梯四户的产生，主要有两个原因，一个拍卖土地时地块的指标要求高容积率，一个是开发商为了降低土地成本，提高销售面积，实现利润最大化，私自提高容积率。

一梯两户与两梯四户虽然看起来都是两户共享一部电梯，但其实这是两种不同的概念，一梯两户的采光和通风都好过两梯四户。而且各自的公摊面积、得房率等都不相同。

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两梯两户

两梯两户乍听都以为是一层两户人家两部电梯，但是其实指的是一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道,逃生梯) ，这种类型的楼盘有点低密度多层的意味，南北通透，采光通风杠杠的，舒适度私密性也绝佳，不过公摊面积会比较大。

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一梯三户/四户、两梯五户/六户

上述这些类型的梯户比，随着户数不断增加，总会遭遇其中的个别房间暗卫、暗厨、暗卧的情况发生，采光和通风无法保证，而且户数增加也意味着住户人数的增加，私密性舒适性会降低，尤其是增加人们出行时间成本，好处么，相应的公摊也会低不少，总体价格上来说也更适合工薪居住。

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两梯三户

两梯三户特有的品字户型，因其结构相较其他户型更为特殊，也是经常会被人提到的类型，中间户可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一，主要一是入户位置较偏，二是户型内部格局以及通风采光上都不如另外那两户型，自然不会有人多选。

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三梯六户/八户/十户

上述这几个类型，电梯数量不涨，但是户数却比较多，虽然公摊面积降了下来，但是户型面积一般会比较小，较为拥挤。 

四、两梯四户与三梯六户有啥区别？

“两梯四户”与“三梯六户”是高层住宅中最常见的户型配置。虽然看上去比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。

简单说，两梯四户的楼栋，所有的房子都可以做到每个房间都能有良好采光的“全采光”户型，而三梯六户的房子由于多了2套住宅，在设计时就不得不损失一部分房间的采光，来维持房间的周正。

且由于三梯六户中住宅数量增加，人数更多，上下班高峰期电梯等待时间将变得更长。而且私密性也比两梯四户差一些。

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