365淘房 刘艺青 昨日，有网友向房博士咨询，自己在溧水有房子，现在想置换市区内老小区，问现在是否是好时机？
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这位网友其实只是众多想在南京主城内置业者的一个代表。溧水房价能否涨过主城“老破小”？大多数人迟怀疑态度。毕竟，在南京不论是新房还有二手房，留给刚需的机会已经不多了。
数据统计，南京8大板块均价在2万元/㎡以下的新盘几乎寥寥无几，刚需板块越来越少。买房人的选择面越来越窄，能选择的新房大部分集中在江宁的禄口空港新城、江宁滨江板块，江北的高新和六合板块，与此同时，这些在售的新房也并不是很容易买到，每次开盘都要拼拼手气。
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（来源：每日楼市、孟祥远）
据了解，现在南京的刚需楼盘几乎全部集中在江宁滨江、禄口、正方新城、板桥、江北高新区、六合等区域，而且不少项目面临收官。如果你是刚需，并且有购房资格，不妨抓住“上车”的最后机会。
还有74个！主城内小区即将出新，建议买早不买迟
小编汇总了南京除六合、高淳、溧水外，单价在2万/平以下的热门二手房，其中鼓楼区、建邺区 、秦淮区这三个区域已经绝迹。
据了解，2017年南京240个老旧小区即将进行整治，届时，主城内部分老小区不排除涨价的可能！
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综上，南京刚需小区越来越少，再加上政策的不确定性，建议想要在南京主城内安家，包括置换的伙伴，记住一定要早早早，因为现在就也剩上面这74个了！
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