随着一波波楼市政策的出台，南京楼市出现了没买房的恐慌，迫不及待想要买房，想要买房的买不到，总之，南京人“不是在买房，就是在准备买房”……

1、二手房主发文组织现场竞价 

今天，朋友圈疯传一张某房主贴的“集中询价通知”，通知称：本房屋业主将在看房结束后，举行集中询价会，希望有购买意向的客户都在预定时间参加……业主将“择优签约”……

并标明询价起点为450万元，低于此价位恕不接待！

看完这张图，小编心里只有一个声音：房主已疯！

今天，同时在朋友圈还看到一个段子，大概就是说客户想要买房子，找了中介公司看好了，但是他又问了几家中介，导致房主接到了不同中介的多个电话询价，房主以为自己的房子很受欢迎，涨价！

虽然是段子，但是却是最近二手房市场的真实写照，房主坐地涨价的，临时变卦不卖的，现场竞价的，都不是个例！房主都成精了！

不但如此，还有房主签了合同以后又涨价的，一房多卖的，毁约的，比比皆是！上周小编在房博士值班的时候还遇到一个网友来提问：我想买一套房子，但是房主已经跟别人签约了，他想毁约再跟我签，要怎么操作？

或是尼玛！吊问题难回答的一比！当时小编就想跟他说建议你不要买这个房子，房主能跟别人毁约，说不定也能跟你毁约；再说了，房主赔给别人的违约金，还不得你买单吗？

难怪有人开玩笑说：交完定金等房东违约，然后挣取违约金也是个不错的项目！求投资人……

真是个机智的网友！小编怎么就没想到呢？

话说，小编最近恰好也想买房子，切身体会了下现在市场的疯狂！看好了一套经济适用房（不错，小编就是穷），说好了87万，等到去签约硬是涨到了89万，一分钱不让！

但是，小编我也不是吃素的！你涨价我就不买！坚决不能惯着你们这些傲娇的房主！

言归正传，从上面几个例子都可以看出，现在南京二手房市场房源供应量严重不足，尤其是性价比高的优质房源！而随着国家各种政策利（ji）好（xue）的出台，买房人在心理上产生了严重的恐慌，生怕房价越来越高，自己越来越买不起！

南京人见面打招呼已经从原来的“吃饭了吗”变成“买房了吗”，十个南京人有九个在谈买房！供求严重失衡了！这就是我们所说的“房荒”！

但其实，小编觉得大家伙不用慌，南京楼市现在已经处在风口浪尖，极度不正常的疯狂状态，通常这种情况下，就离回调不远了！大家都淡定点吧！

2、买新房竟要带棉被连夜排队

这两天南京人的朋友圈都被一张“棉被哥”的图片刷屏了，说的是某楼盘开盘，买房人带着棉被连夜排队……

小编了解了下，事情其实是这样的：这一幕发生在江宁的翠屏诚园的售楼处，2月27日早上开盘，这位“棉被哥”2月26日晚上10点就来到了售楼处排队，带着泡沫地垫、棉被，搀着老妈来到售楼处打地铺，和另外9位一起排队的“准邻居”在售楼处过了一夜。一觉醒来，他身后已经排了80多组购房人。

故事的结局是美好的，“棉被哥”如愿买到了翠屏诚园的房子！

3、央行行长表示要支持住房贷款发展

G20峰会前，中国央行行长周小川罕见表示，“住房贷款应该有大力发展的空间”，再次刺激一二线城市房地产。而财政部长楼继伟则表示，中国的财政赤字率可以有进一步提高的空间。应该说，适当的让居民加杠杆以及提升财政赤字，确实是未来供给侧改革的暖场需求（当然，要把握好度，否则危险）。

小编这里只想建议央行，调控不能一刀切，要体现分类调控，在楼市库存压力大的三次线城市，可以继续支持住房贷款，可以继续给予政策利好去库存；但是，南京楼市热度已经很高，不需要再继续加温了！

其实，说了这么多，小编比较心疼刚需族，现在南京楼市显然已经成为投资客的天下，往往是有房的还要买房投资，但是连一套房都没有的刚需客，却越来越买不到房……（365二手房 刘艺青）

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