近日，华侨路茶坊的一条名为《江北炒房者现在还不跑，就是等死》的帖子引发了热议，一群网友就江宁还是江北好又掐了起来。

江宁、江北作为南京楼市“曾经”最大的刚需板块，历年来，无论在推房量、认购量还是成交量上，都是绝对的状元与榜眼！即便如此，还是还有很多人喜欢将这两个区域拿来比较。江北的网友表示未来咱们这个区域可以比肩河西，而江宁的网友则表示未来房价要卖3万！

两江之争

@liydvood：我买了房子，在江北，我期待他的发展，要独立的发展，不是依赖主城的配套，楼主分析的很有道理！强烈支持，在哪里安家就爱哪里，不要相互贬低！

@四眼不近视：南京主要就是市区，江宁，江北，虽然江宁发展的很好，但是个人偏向于江北。记得有人说过江宁再好也是不如江北，因为江北才是南京亲生的。。。。

@哎哟喂：江宁就像一个50岁的男人跟18岁的人讲，我有老婆，有孩子，还有点积蓄，你有的我都有，但是我有的你没有。江北就像18岁的说，我有发展有未来有青春，等待你的只有退休。

@azaz808：其实江宁根本不屑与江北去争。明眼人一眼就看出来了。

@huanghe065：跟在南京后面混了几年，分不清东南西北了。不傍着南京，有谁知道哪块来的江宁县啊，莫非曾经的江宁县准备劈腿南京，成立江宁直辖市？

@小蕾蕾爱吃好吃的：互相打击有意思吗？都是住在南京的，你住天上了又能怎样呢？

今天，我们就将江北、江宁好好地PK下，到底谁胜？

房价

（2015年南京各板块新房涨幅）

（2015年南京各区二手房住宅挂牌均价涨幅）

江宁

据统计，2015年底江宁均价达到15739元/㎡，新房房价全年涨幅达到了9.7%，二手房住宅挂牌均价涨幅11.31%。

江北：

据统计，2015年底江北均价达到14116元/㎡，新房房价涨幅全年达到了13.60%，二手房住宅挂牌均价涨幅江浦和六合分别是27.47%、25.83%。

结论：比均价江宁略高一筹，比涨幅江北表现更为出众。

地价

江宁

2015年江宁地价一路从12678元/平刷新到16389元/㎡，就连上坊G32地块楼面价也已经高达10774元/㎡，禄口地王目前是4777元/㎡。

江北：

2015年江北楼面价从11130元/㎡到14722元/㎡，江北仅仅用了两个月零四天，即便今年的土拍市场上江北地块为数不多，但是依然不妨碍江北成绩斐然。

 结论：不相上下，都在涨！涨！涨！

地铁交通

江宁

江宁已经开通三条地铁，分别是地铁1号线，3号线，S1号线。未来规划中还将有5号线和8号线地铁。

江北：

江北目前也已经开通三条地铁，分别是3号线，10号线，S8号线。根据江北新区的规划，未来还将有：地铁4号线、11号线、13号线、14号线和15号线。规划都市圈轨道线路还有：宁和城际轨道、宁滁城际轨道南线、宁滁城际轨道北线和宁仪城际轨道。

结论：轨道交通数量上江北更胜一筹

商业

江宁

江宁的商业配套目前也主要集中在胜太路-百家湖沿线商圈。江宁万达广场、江宁金鹰天地、同曦瑞都购物广场、同曦假日百货、同曦万尚城、砂之船艺术商业广场、金轮新都汇……江宁可逛的商场，比江北要多。

江北：

江北目前的商业配套主要集中在桥北，包括大洋百货、新一城、弘阳广场等等。其他小片区大型商业较匮乏。未来浦口中心区和雄州中心区都规划了大量商业。 

 结论：江宁商业目前比江北更成熟一些。

教育

江宁

今年，江宁区将继续优化教育资源布局，建设麒麟中学等6所学校，推进月华路小学、紫金社区小学等名校分校建设。此外，还要实施秦淮中学、丹阳学校等校安工程，新增公办园8所、民办惠民园2所以上。之前江宁区政府宣布与北京东路小学、南京晓庄学院、力学小学、游府西街小学正式签订合作办学协议。

江北：

桥北和六合目前都有不少名校分校，包括北京东路小学、力学小学、金陵中学等，江浦的教育资源相对比较匮乏。未来5年江北将新建101所小学和50所中学。

江北施教区划分小学篇

江北施教区划分中学篇

结论：各区域学校规划越来越多，未来教育均衡或许是大趋势

医疗

江宁

江宁首个三甲标准的大型公办医院江宁医疗服务中心即将交付使用。

南医大明德医院有望明年年初投用。

江北：

江北第一家三甲医院中大医院江北院区对外开诊。

将建全国第二家质子重离子医院，预计建设3-4年。

规划新建3所三甲医院，分别位于六合、桥北和江浦。

现有的8所二级医院都将进行扩建。

结论：旗鼓相当，大家都别争。

未来发展

江宁

江宁在南京各区中人口最多，GDP排名全市第一，3个国家级、省级开发园区，聚集了16家江宁注册上市的公司，46家世界500强企业，全球60个国家和地区的2400个项目，外资企业3082家。江宁市民中心已经投用，市民办房产证、国土证或是结婚、出入境等，均能在此“一站式”搞定。

江北：

江北新区拥有“国家级新区”的神级助攻，规划建设一个中心两个副中心，中心商务区打造“江北新街口”；金洽会签约32个项目，坐拥1200多亿投资；已经建成的大规模化工产业转型新材料方向，污染重、能耗大企业都将搬迁。最为关键的过江通道也免费了，未来五年将“举全市之力”建设江北新区。

结论：各有所长，适合自己才是最好。

最后小编想说，江宁江北各有千秋，只不过一个起步早，一个发展晚。但买房不仅要看具体楼盘及物业相关的好坏，还是要看自己住得是否舒适安心，是不是方便自己的生活，毕竟适合你自己的，才是最好的！返回南京二手房首页