本站消息 9月22日， 住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（以下简称《通知》），明确公积金异地贷款相关操作细则：公积金缴存人如需在异地贷款买房，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。

如此一来，公积金的使用途径变得更加开放了！那你还知道现在公积金都有哪些用途吗？除了买房还能干点啥？

【用途一：购房】 

l商业贷款购房可提取用于首付

l商业贷款购房可提取偿还本息

l公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息

南京公积金贷款政策、额度和利率（2015年9月更新）

购买首套房（南京市公积金）

1、家庭名下无住房，次使用公积金贷款，首付两成，利率基准。

2、家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付两成，利率基准。

购买二套房

（一）南京市公积金 

1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。

2、一套房贷款已结清，一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡，次或第二次申请公积金，名下房产不得超过两套，必须是纯公积金贷款、家庭所购房产总价不高于75万，都是首付两成，利率上浮10%。

（二）江苏省公积金 

1、次申请省公积金贷款，不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制，首付三成，利率基准。

2、第二次申请省公积金贷款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均严格按照32平米算,超过32平米，限贷。

购买三套房

（一）南京市公积金 

名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。

（二）江苏省公积金

购买第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基准，二次使用省公积金，限贷。 

【用途二：异地购房】

假设无锡市民张先生在无锡缴存有公积金，现在南京工作，需要使用公积金贷款在南京买房。那么他首先可以向南京市公积金管理中心咨询，由公积金中心一次性告知贷款所需要审核的材料；接着到无锡公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。

注：如今南京公积金使用率已达到上限，若还想满足异地贷款难度很大！

 【用途三：租房】

1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

2、用公积金支付市场租房房租。

提取公积金付房租的条件：

1、公积金连续缴存满3个月。

2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。

提取公积金付房租需要准备的材料：

1、个人或者配偶的婚姻状况证明（单身提供单身证明，已婚提供结婚证原件和复印件）

2、个人或者夫妻双方的身份证明（原件和复印件）

3、所租住房屋的产权证复印件

4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》

5、有公积金龙卡的带上卡

特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明！

提取公积金付房租的流程：

只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。

提取公积金付房租的额度：

南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。

提取公积金付房租的时间：

统一于每年的6月份和12月份提取，每年两次。其中，6月份提取付上半年的房租，12月份提取付下半年的房租。

【用途四：建造、翻建、大修住房】

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

提取资料

1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件：

(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；

(2)建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；

(3)建房、翻建住房的工程预算；

(4)农业户籍户口簿。

2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件：

(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；

(2)大修住房鉴定证明；

(3)大修工程预算；

(4)农业户籍户口簿。

【用途五：销户提取全部余额】

1、离、退休的；

2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

3、到国外、港、澳、台地区定居的；

4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

5、领取失业保险金的；

6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

【用途六：纳入低保或特困范围的提取使用】

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

【用途七：治疗重大疾病】

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

注意：需提前准备申请资料，例如患重大疾病，住院治疗的须提供单位介绍信、身份证、在县级以上医院住院治疗的住院证明、住院费用结算单；而患重大疾病需进行长期治疗，花费较高的须提供单位介绍信、身份证、以前年度在县级以上医院住院治疗的住院证明、本年度在县级以上医院门诊治疗票据。

配偶或者未成年子女患重大疾病的，需提供结婚证、配偶身份证，或者家庭成员关系证明。提取配偶住房公积金的，相应提供单位介绍信、身份证、结婚证。

（365二手房 胡敏）

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