本站消息 近20组客户抢一套房，这样的场面在奥体二手房市场似乎很久没有见到了，但最近，在奥体板块这还不是个案。客户积极出手，房主报价坚挺，业内惊喜发现，原本预测要到5月份才能复苏的奥体二手房市场提前复苏了。 >>奥体二手房停涨 全市挂牌均价连降五周 反弹力度将减弱
近20组客户抢一套房 房主稍有让步房子即被秒杀
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据林升不动产张庆山告诉365二手房，最近，兴元嘉园一套110平方米报价285万满五年的二手房，在挂牌当天就有超过15组客户带看，有客户甚至不惜加价求成交，在不到两天的时间里即被秒杀，最终房主稍作让步，以278万的净得价成交。
张庆山表示，最近这样的案例屡见不鲜，本周万科光明城市一套108平方米的三房也以341万的价格迅速成交，而房主的心理底价只有338万。“年后奥体的市场有提前复苏的趋势，与年前市场的不景气形成鲜明对比。随着买房人的积极出手，房主在报价上很是坚挺，往往报价较高，稍有让步就能成交。”
据网上房地产数据显示，从2月17日-2月19日不到两周的时间里，建邺区共成交二手房148套，房价也有1%-2%的涨幅。而据王祥房产事务所总经理王祥表示，仅奥体板块，本月成交已超过20套。“总体市场表现比年前好很多，买卖双方都很积极，预计后期成交量还会继续增加。”
“市场已经淡了8个月了，尤其是春节前，奥体板块略显萧条，本来业内预测‘国五条’带来的需求透支要一年时间才能复苏，也就是说到5月份才能复苏，现在看来市场有提前复苏的趋势，刚需客户已经陆续出手，原本持观望态度的现在也变得积极起来”张庆山分析。
贷款紧张没有缓解 买卖双方心态已放平
从当前来看，贷款紧张局面尚未缓解，但业内表示，贷款紧张现在对市场的影响已经不大了，买卖双方的心态已经放平，默认接受了贷款下款慢的事实。 >>点击查询南京近期银贷变化情况
在采访中，365二手房遇到正在签合同的房主李女士和买房的小曹夫妇，双方均表示愿意等贷款，“因为贷款紧张的局面不知道什么时候才能缓解，房子该买还是要买。”
奥体家自在房产总经理李傲然告诉365二手房：“从最近的客户需求来看，换房的还是占一定比例的，对于这些换房的房主来说，急于出手，已经接受了贷款慢的事实，有成交总比没成交好，也就是成交周期被拉长了一些。而对于刚需买房人来说，利率的略微上浮远远赶不上房价的上涨，早买早安心。”
同时，也有房主表示，希望买方适当增加首付比例，这样自己换房子的资金压力也小一些。“在同等价格下，还是愿意优先卖给首付比例高的。”房主刘先生表示。（365二手房网 王玉）
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