本站消息 随着南京地铁机场线工程已经接近完工，将军大道周边楼盘或将个受益。由于地铁效应周边楼盘在数月前已经开始出现上涨。二月，不少在售房源价格最少已经上涨了数万元。

南京地铁机场线线路图

地铁效应显著

翠屏山周边二手房普涨

南京地铁机场线连接火车南站和禄口机场，由于今年3月将完工，其中住宅较为密集的翠屏山板二手房将最先受益。而周边房源二手房挂牌价格普遍开始出现小幅上涨。

据365二手房网数据统计显示，机场线周边大型社区托乐嘉去年12月二手房挂牌均价为14299元/平方米，而2014年2月二手房挂牌价格为14762元/平方米，三个月间上涨了463元/平方米，环比涨幅为3.23%。而翠屏清华园去年11月价格相对今年2月也上涨了7.9%。

虽然受去年楼市火爆影响翠屏山周边楼盘价格普遍上涨，但是除此之外，地铁机场线即将建成通车，交通配套不断完善便捷，也是促涨本区域内二手房价格的主要原因之一。

“南京地铁机场线即将建成已经成为翠屏山周边最大的利好消息。由于交通不断便捷，已经有不少房主开始将自己的房子涨价出售。”中原地产托乐嘉店经理荣保云说。

以托乐嘉小区为例，一套106平方米的三室房源近3个月内总价就上涨了49078元，而户型更大的房源其总价上涨的则更多。>>南京地铁房，南京地铁沿线二手房专题

“地铁通了周围买房的邻居都更着涨，我们挂出的房源当然价格也要上涨啊。”房主张大姐表示说。

地铁机场线即将贯通的利好消息，让翠屏山内的楼盘普遍开始上涨，造成区域内二手房高价格总体上涨。

禄口地区或将成为刚需热门区域

二手房市场将被带动

地铁机场线的建成通车打通了南京城区到禄口地区的交通。由于禄口地区房地产市场价格较低，交通的便利或将让不少刚需购房者选择禄口地区置业。

“虽然通了地铁后南京主城到禄口地区仍较为遥远，但是不少在江宁上班的年轻人或将可能在禄口购置自己的套房产。”中广置业市场部经理李甜表示说。

而现在禄口地区仍有不少新房楼盘在销售，同时也有不少二手房房源在交易。而相对于江宁一万四五的均价，禄口地区的二手房价格仍然算是比较便宜的，二手房价格在六千至七千左右。

不少业内人士指出，由于交通环境得到改变，禄口板块房地产市场未来除了刚需客户涌入外，还将迎来大量改善性客户的进入，未来禄口地区的房价上涨已成定局。>>宁天城际一期全线“洞通” 预计7月底开通运营

地铁促涨周边房价较正常

未来江宁地铁盘较多

目前江宁地区已通的地铁线路为地铁一号线南延线，而在南延线通行当天，二手房价格上涨幅度较猛。而地铁三号线建设的消息也让周边楼盘二手房报价出现上涨。

“目前地铁促涨周边二手房挂牌价格的现象均属于正常，交通的便捷带来大量购买客户，需求增加造成房价上涨，这也是一个规律。”1+2市场部经理王婷表示说。

随着江宁地区地铁进度的建设，目前江宁已经开通的地铁线路为一号线南延线，在建的线路为两条，为地铁机场线和地铁三号线。规划中的线路有两条分别是地铁五号线和地铁十七号线。

同时不少业内人士表示，地铁效应也是地铁开建初期，由于地铁线路较少，地铁周边楼盘交通环境得到改善，在整个区域内仍属于少数。而随着地铁线路的开通，未来地铁盘越来越多，地铁盘也就不足为奇，其地铁为价格所带来的变化将越来越小。（365二手房网 钟仁祥）

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