本站消息 2013年下半年“钱荒”不期而遇，给红透半边天的南京二手房市场浇了一盆冷水。由于很多购房者申请的房贷迟迟未下款，不少人开始期盼着1月份。而不少业内人士表示由于未来一段时间南京二手房市场关注度是非常高的，所以未来房贷恐难恢复正常。

银行出现钱荒 贷款难下

房贷1月份恐难恢复

下款时间仍然较长

2013年10月份在主城地区购置房源的周女士，在购房合同签订一周内就已经将贷款资料准备充分提交审批。审批完后进入等贷流程，周女士在苦等了11月、12月两个月后，原以为进入2014年1月后，银行额度会重新充足起来，自己申请的购房贷款也能批下来。但是进入2014年1月后，周女士给银行打了数个电话，所得到的大幅还是和去年一样，贷款仍需等待。

“前几年都是进入1月份，银行贷款额度就已经补充充足，之前迟发的贷款银行会陆陆续续的下来，今年这个情况却不太一样，感觉银行真没钱了。”周女士表示说。

而365二手房网在咨询了多名业内人士后，也了解到目前市场上“等贷”现象还在继续，相比2013年并未出现好转。

“按照往年的情况来说，进入新年银行贷款就应该已经恢复，但是今年情况却不太一样，一直到现在还没有听到银行额度充足的消息。”南京鑫蕴通担保咨询有限公司区域经理王经理表示说。

面对2014年开年来，银行贷款问题未出现一点好转，周女士也表示出相当的无奈，“对于购房方面只有再找房东商量商量，稳定一下房东情绪，等贷这事确实给自己购房造成了不小的麻烦。”

由于银行现在贷款额度仍然紧张，所以2013年底申请贷款的购房客户等贷仍在继续，而在下款时间方面，或将更长。

上旬不会明显好转

银行缺钱情况仍继续

随着银行缺钱情况并未得到好转，不少购房者开始关心起来自己在银行的贷款什么时候才能下来。而据南京大学商学院经济系主任葛扬表示说：“明年年初钱荒并不会明显好转。”

他表说，钱荒是调控政策产生的效应，不同的城市对于钱荒的反应不太一样，有的强烈有的一般。宏观调控政策应该调整细化，差别对待。楼市闹钱荒，也反映出需求的强劲。这种需求主要是刚需和改善性的需求，钱荒之下，投资性买房的比例比以往金融环境宽松时要少的多。

“钱荒”之下爆发出如此强劲的自住需求，说明政策有必要进行调整。而目前楼市调控政策仍以行政手段为主导，但近期相关新闻显示出，未来政策会做出相应调整，可能会有差异性，比如城市之间会差别对待。政策会更加细化，对于楼市钱荒会起到一定的缓解作用。

“即便如此，在去年如此缺钱的情况下，年初的钱荒也难以明显改善。”葛扬表示说。

同时南京我爱我家副总经理施建军也表示，“从明年来看，从信贷规模上还是会延续今年的态势。而信贷政策也是对于二手房交易影响较重的一个政策，所以明年关注度必然相当高。”

钱荒短期内难导致房价下跌

年初房价仍然坚挺

而对于银行“钱荒”不少购房者除了关心自己下款情况外，还在思索银行下款过慢是否会导致房价下跌？

“钱荒肯定会对房地产的房展产生影响，市场上的流动资金出现紧张必然会让地产开发商和购房者的购房成本增加。而资金流动的紧张在短期内必然持续增加，理论上会加大房价下行压力，但是目前情况是调控下购房者的刚性需求在平稳释放。”南京社科院经济发展研究所副研究员陈燕表示说。

而不少中介公司业内人士也表示，“虽然目前银行贷款下款速度慢，资金紧张，但是由于购房需求慢慢降低，而2013年消耗的大量房源并未得到及时的补充，所以市场仍处于供求较为平衡状态，房价下行空间较窄，短期内房价下跌的可能性较小。”(365二手房网 钟仁祥)返回二手房首页