3月全市365指数走势：3月份，南京房价上涨64元/㎡！365指数显示，2020年3月，南京二手房住宅均价32614元/㎡，环比微涨64元/㎡；同比2019年3月的31213元/㎡，上涨了1401元/㎡，涨幅4.5%。全市365指数1953.7点，环上涨3.8点。南京9个行政区中，6区房价上涨，其它3区房价下跌。【详情】

3月全市365指数走势分析：3月全市365指数走势：2020年3月全市365指数为1953.7点，环比2020年2月的1949.9，上涨3.8点。南京二手房房价微涨，2020年3月南京二手房住宅均价为32614元/㎡，环比上月的32550元/㎡，涨了64元/㎡。同比2019年3月的31213元/㎡，上涨了1401元/㎡，涨幅4.5%。

说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。3月数据统计周期为2019年2月26日到2020年3月25日。

3月365学区房指数走势： 2020年3月南京30所名校学区房房价呈现上涨，均价为48890元/㎡，环比2020年2月均价48151元/㎡上涨了739元/㎡，涨幅约为1.53%。 其中，新城小学、金中实小和凤凰花园城价格环比分别上涨8.19%、7.34%和5.38%，居涨幅前三名。 跌幅方面，天正小学学区房价跌幅最大为3.83%，小西湖学区房价跌幅为3.72%居于第二位，跌幅第三的是琅琊路小学为2.99%。（说明：2015年1月起，365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。）【详情】

3月365学区房指数走势分析： 继2月学区房均价出现上涨之后，3月份，学区房房价再度呈现上升趋势，目前均价为48890元/㎡，比2月份的48151元/㎡上涨了739元/㎡，总体呈现小幅上涨。 自3月份以来，南京二手房市场逐渐回温，学区房市场首当其冲，最先活跃起来。据家有学童的数据显示，自3月下旬开始，学区房市场成交量快速上升。客户咨询量持续上升，和1月同时段相比，增幅超过50%，和去年同期相比，也有10%以上的增长，市场需求已经基本释放，回归正常。 目前，南京各小区的管制基本解除，二手房带看恢复正常，学区房的成交量大体达到了去年同期水平。总体看，目前整个学区房市场已经恢复到正常成交水准，预计在5月份学区落户时间截止之前，市场将会维持现在需求旺盛的状态。