本站消息 近日，有媒体报道称，南京地铁3号线纬三路隧道明年将通车，江北将有43条过江公交，其中，九成公交线将与地铁站无缝对接。逐渐发达的交通线路，未来江北板块的二手房市场仍是广大刚需购房者密切关注的板块，也引起了不少卖家的惜售情绪！

图片为江北某小区

地铁三号线纬三路隧道通车在即

江北90%公交线与地铁站无缝对接

随着南京行政区划管理权限的进一步调整完善，未来南京江北区域的交通或将堪比主城，四通八达。随着地铁三号线的开通建设，未来桥北地区的交通将会越来越便捷。<<<南京地铁3号线纬三路隧道明年通 江北有43条过江公交

而针对之前江北地区出行难的问题公交公司负责人表示，当前已策划出多套公交线路调整方案，目前三号线从江北进城的站点有6个在高新区，今后有三个地铁站将同步配有公交场站，包括林场站、星火路站和泰冯路站。地铁通车后，公交场站将与地铁无缝衔接，区域内10条线路全部与地铁衔接。

目前准备新辟5条公交线，还有5条将调整。预计到明年地铁三号线通车时，江北高新区共有43条过江线路，江北90%的线路将会跟地铁无缝对接。

交通的便捷也引起了房价的连锁反应，不少靠近地铁三号线站点的楼盘小区的房东纷纷开始出现惜售情绪。

交通利好致房主心态变化

惜售涨价现象渐显

据了解，自纬三路隧道及地铁三号线规划消息传出之后，南京江北板块的二手房房价就一直呈现稳步上涨态势，而除此之外，房主心态也随之改变，惜售，试探市场等现象频现。

据友邦置业江浦区域经理龚仁祥介绍，“今年下半年开始，房主心态就发生变化，而临近年底，由于银行银根紧缩贷款难下，不少房主欲将手上的房子卖掉之后再次换房，因此，这部分房主对购房者付款要求较高，不是全款支付就是要求首付款较高，但是前去江北购房的大多还是首次购房的刚需，手上资金有限，所以也导致现在成交困难。”

据悉，除了交通利好致房主心态发生变化之外，一手楼盘的“吸引力”太大，使得二手房客源减少，不少房主将房产挂牌试探市场，想在后期纬三路隧道及地铁三号线开通之后再定价出售，而365二手房网了解到，当前除了试探市场的房主大批存在之外，惜售，坐地涨价的现象也不足为奇。

“今年下半年开始，江北的房价最起码涨了3000元/平方米，现在整个江北的二手房均价已经达11000元/平方米，随着接下来各交通线路的开通，周边受利小区的均价也将水涨船高”，资深经纪人小刘表示说。

受利小区较多

未来江北仍是刚需主场

前一阶段，由于一手楼盘的热销，江北频现日光盘，而正是由于销量较好，提前透支大量刚需客群；另外，交通配套的逐渐完善，江北房价也节节高升，不少刚需购房者感慨，“马上江北的房子都要买不起了”。<<<江浦一手楼盘吸客 二手房市场影响大但房主有恃无恐

不过有业内表示，桥北乃至整个江北，可供开发的土地量仍比较大，因此几年内不必担心江北没有刚需房源。

“虽然近几年江北还会是刚需的主场，但是，桥北一带的房价包括天润城，明发滨江新城，旭日爱上城等小区的房价已经达11000-12000元/平方米，即使是选择江北，刚需的置业区域或将越来越向北偏离，”龚仁祥表示说。

而当前，在地铁三号线及纬三路隧道开通之际，业内建议，受交通利好的二手小区仍比较多，诸如：明发滨江新城，天华硅谷，天华绿谷庄园，天润城，江佑铂庭等都是刚需购房者值得密切关注的小区。（365二手房网 张兰）

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