1月全市365指数走势：1月份，南京房价上涨35元/㎡！365指数显示，2020年1月，南京二手房住宅均价32548元/㎡，环比上涨35元/㎡，涨幅为0.1%；同比2019年1月的30593元/㎡，上涨了1955元/㎡，涨幅6.4%。全市365指数1949.7点，环上涨2点。南京9个行政区中，4区房价上涨，其它5区房价下跌。【详情】

1月全市365指数走势分析：1月全市365指数走势：2020年1月全市365指数为1949.7点，环比2019年12月的1947.7，上涨2点。南京二手房房价小幅上涨，2020年1月南京二手房住宅均价为32548元/㎡，环比上月的32513元/㎡，涨了35元/㎡，涨幅为0.1%。同比2019年1月的30593元/㎡，上涨了1955元/㎡，涨幅6.4%。

说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。1月数据统计周期为2019年12月26日到2020年1月25日。

1月365学区房指数走势： 2020年1月南京30所名校学区房房价下跌明显，均价为46843元/㎡，环比去年12月均价48044元/㎡下跌了1201元/㎡，跌幅约为2.5%。 其中，雨花台区实验学校、瑞金北村小学和天妃宫小学学区房价环比分别上涨7.30%、6.17%和5.17%，居涨幅前三名。 跌幅方面，拉萨路小学学区房价跌幅最大为7.09%，新城小学学区房价跌幅为6.96%居于第二位，跌幅第三的是琅琊路小学为6.91%。（说明：2015年1月起，365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。）【详情】

南京学区房1月房价是较去年12月相比，跌幅明显。主要是受到春节假期和疫情的双重影响，使得包括学区房在内的二手房市场都陷入了低迷。 据专业人士分析，这次的疫情可能对学区房在内的二手房市场的第一季度成交造成一定的消极影响。但是这种情况应该会从第二季度开始就逐渐好转。就目前来看，每年的新生人数正在呈逐渐上涨的趋势，而南京的名校仍旧一种稀缺资源，所以买学区房的需求并不太会因为疫情而有所减少。同样在供应量方面，每年的在售房源跟升学有很大的关系，反而与疫情关系不大，推测也不太可能会释放大量的房源，所以总体看，学区房市场还是延续去年的形势，以“稳”为主，今年的二季度基本可以达到供需平衡的市场状态。