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  2019年8月全市365指数走势
 

8月全市365指数走势:8月份,南京房价上涨535元/㎡!365指数显示,2019年8月,南京二手房住宅均价32037元/㎡,环比上涨535元/㎡,涨幅为1.7%;同比2018年8月的29975元/㎡,上涨了2062元/㎡,涨幅6.88%。全市365指数1919.1点,环比上涨32点。南京9个行政区中,4区房价上涨,其它5区房价下跌。详情

8月全市365指数走势分析:2019年8月全市365指数为1919.1点,环比2019年7月的1887.1,上涨32点。南京二手房房价小幅上涨,2019年8月南京二手房住宅均价为32037元/㎡,环比上月的31502元/㎡,涨了535元/㎡,涨幅为1.7%。同比2018年8月的29975元/㎡,上涨了2062元/㎡,涨幅6.88%。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年7月26日到2019年8月25日。

  2019年8月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
8月各区365指数走势
2019年8月,南京各区房价4涨5跌。9大行政区中,鼓楼区365指数为1967.2点(均价40276元/㎡),环比上月上涨119.6点,涨幅6.48%,列第一;秦淮区365指数为1879.2点(均价34168元/㎡),环比上月上涨110.5点,涨幅为6.25%,列第二;建邺区365指数为1955.2点(均价38994元/㎡),环比上月上涨32.2点,涨幅为1.67%,列第三。 8月跌幅方面,5个行政区出现不同幅度的下跌,雨花区365指数为1984.9点(均价28846元/㎡),环比上月下跌69.2点,跌幅3.37%,列第一; 玄武区365指数为1662.7点(均价34886元/㎡),环比上月下跌39.6点,跌幅2.32%,列第二。六合区365指数为2508.7点(均价13438元/㎡),环比上月下跌58点,跌幅为2.26%,列第三。 详情
  2019年8月365学区房指数走势

8月365学区房指数走势: 2019年8月南京30所名校学区房均价48971元/㎡,环比7月上涨了649元/㎡。8月365学区房指数为2013.9点,环比7月指数1987.2点,上涨了26.7点,涨幅为1.34%。 环比2019年7月,8月30所名校学区房中15所名校房价上涨,涨幅最大的为小营小学。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

8月365学区房指数走势分析: 南京学区房房价连续两个月有所上涨,但涨幅不大,整体市场还是依旧延续自去年10月以来"量平价稳"的大趋势。 受到"公民同招"的影响,自8月下旬以来,学区房市场略显活跃,学区房咨询量持续上升,带看量和成交量出现明显的提升。但是鉴于目前南京学区房整体房源库存量较多,目前选择和议价的空间比较大,所以房价方面并未有明显的波动,只是微涨了649元/㎡,属于合理范围内的价格变动。预计9月学区房市场会持续活跃,双学区会成为更多人的青睐,单学区房价不太会呈现明显上涨。

 
  2019年8月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
琅琊路小学 85194 -11.81% -4.68%
力学小学 83333 -8.92% -4.67%
拉萨路小学 78145 -0.21% -1.81%
游府西街小学 75393 -0.22% -3.65%
芳草园小学 74761 6.07% -1.46%
金陵汇文小学 73819 4.14% 3.59%
北京东路小学 71513 -9.03% 0.62%
银城小学 64822 8.99% 0.68%
南师大附属小学 60748 13.83% 3.52%
南师附中新城小学 60093 13.95% 2.84%
凤凰花园城小学 58903 8.11% 6.87%
长江路小学 57750 18.63% 0.00%
天正小学 53932 -1.73% -3.27%
汉江路小学 49046 12.47% 1.09%
赤壁路小学 48255 30.61% 3.23%
成贤街小学 47476 27.78% -2.91%
金陵中学实验小学 47387 7.83% -3.30%
三牌楼小学 46119 6.15% -5.11%
瑞金北村小学 45932 -1.80% 6.31%
南京理工大学实验小学 42055 1.29% 0.36%
雨花外国语小学 41399 0.44% -0.74%
小西湖小学 40451 1.51% 4.80%
鼓楼一中心小学 39723 3.90% -1.24%
五老村小学 39581 5.51% 0.60%
小营小学 39200 13.96% 9.47%
夫子庙小学 36395 3.79% -2.98%
瑞金路小学 35550 -1.60% -1.41%
雨花台实验小学 34439 -2.26% -6.61%
天妃宫小学 31463 -0.35% 3.01%
鼓楼第二实验小学 29606 -1.22% -7.60%
 
 
  2019年8月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1924 42759 2.57% 0.00%
宁工新寓 1960 42125 10.58% 10.23%
银城花园 2319 63337 -2.50% -7.05%
凤凰花园城金陵园 2265 62805 15.87% 2.31%
凤凰花园城静幽园 2186 56977 10.60% 0.08%
凤凰花园城清溪园 2004 54224 -4.19% -9.96%
华阳佳园 1779 42262 1.41% 2.37%
龙凤花园 1756 51698 6.16% 5.20%
莫愁新寓荷花里 1760 35843 6.76% 0.00%
莫愁新寓迎春里 1766 35833 7.97% 3.65%
莫愁新寓涌泉里 1722 34627 -1.22% 0.00%
莫愁新寓郁金里 1754 37180 7.74% 0.06%
中海凤凰熙岸 1774 56394 -15.01% -9.46%
金陵大公馆 1593 38796 -9.93% 9.27%
汇林绿洲 1329 39325 -6.27% -5.99%
新金贸花园 1447 40222 -10.36% 0.00%
苏宁睿城 2578 72558 24.93% 4.21%
辰龙绿苑 2123 69490 10.29% 0.84%
金陵世纪花园 2354 72950 19.85% 7.55%
邮政世纪花园 2210 71791 5.82% -4.70%
育才公寓 2097 71914 1.01% -4.11%
怡景花园 2290 87296 5.62% 9.51%
白云园 1640 43537 -2.50% 7.18%
芳草园 2110 68566 0.28% -1.86%
蓝天园 2159 78534 1.91% 7.07%
佳盛花园 1148 30479 -10.01% -7.45%
世茂滨江新城 1874 39078 5.61% 3.20%
百合果园 2244 54530 4.75% -0.04%
恒盛金陵湾 2129 54189 5.10% -5.83%
清江花苑 2032 57464 14.71% 0.00%
清江西苑 1832 52456 2.56% -4.57%
新河二村 2101 60721 -6.92% -0.42%
新河一村 2386 66626 -2.48% 5.71%
迎江园 2320 66836 7.26% 2.17%
云谷山庄 1973 34901 9.59% 4.70%
江雁依山郡花园 1698 33780 0.59% 6.88%
金域中央 1515 32323 3.29% -3.00%
幕府佳园 1702 29903 14.48% 0.00%
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1743 38371 1.86% 0.98%
御水湾花园 1590 39460 1.00% -2.47%
游府新村 2270 79571 6.45% -1.71%
王府园 2845 50612 11.64% -7.29%
富丽山庄 1664 32727 6.72% 3.17%
梅花山庄 1762 37528 6.09% -2.29%
天地花园 1554 29417 5.42% -7.21%
月牙湖花园 1693 39646 16.88% 0.00%
东城水岸 1596 45180 12.86% 0.00%
金陵尚府 1639 41691 -6.38% 2.46%
瑞金北村 1931 46932 -0.64% 8.62%
瑞金新村 1906 42117 11.74% 8.40%
瑞鑫兰庭 1656 41352 -0.84% -6.90%
香格里拉花园 1714 44783 0.21% 2.28%
四方新村 1825 28815 11.66% 8.44%
万达江南明珠 2186 40000 20.66% 5.82%
万达紫金明珠 1546 28780 -3.52% -4.15%
良城美景家园 1537 30964 -8.53% 1.41%
雅居乐花园 1778 44261 0.74% 1.09%
中北蔚蓝星座 1824 40734 14.29% 0.00%
枫丹白露花园 1711 40186 -1.57% -4.51%
风光里 2078 32826 8.90% 3.49%
皇册家园 1573 45704 -7.41% 0.00%
来凤小区 1713 29024 -5.67% -8.36%
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1775 48008 11.67% -7.63%
北门桥小区 1754 35406 11.28% -8.86%
长江路九号 1864 66316 17.58% 0.00%
丹凤新寓 1702 40835 13.33% 8.35%
公教一村 2194 87072 14.61% 1.37%
阳光聚宝山庄 1755 32018 8.86% 8.43%
德基紫金南苑 2099 43795 4.53% 1.50%
银城东苑 1462 42627 5.20% -1.83%
紫金华府 2338 43878 9.66% 0.00%
翠屏紫气钟山 1939 37599 6.18% -6.10%
钟山山庄 1689 29550 8.03% 0.93%
北苑之星花园 1461 31457 -8.05% -1.10%
东恒阳光嘉园 1670 31746 1.36% 0.00%
墨香山庄 1628 29477 -1.47% 0.87%
营苑新寓 1801 28567 12.35% 5.79%
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1914 51264 11.07% -5.49%
拉德芳斯 1789 53154 -1.11% 9.74%
万科光明城市 1932 643797 14.13% -6.79%
万科金域缇香 2013 58846 1.22% -3.29%
西堤国际城 1958 59525 0.44% -2.92%
中海塞纳丽舍 2003 67779 20.14% 0.00%
奥体新城丹枫园 1901 52956 3.52% 2.07%
金马郦城 2329 53881 12.18% -4.49%
融侨中央花园 2056 50633 4.94% -0.37%
万达广场西地 1767 38695 -14.86% -9.61%
湖心花园 1664 35671 11.20% 3.27%
云锦美地 1698 43115 6.12% 5.62%
保利香槟国际 1831 51134 1.91% -1.04%
海峡城 2098 43226 0.38% 1.85%
和府奥园 2161 57059 15.05% 6.24%
双和园 2303 43631 12.18% 2.21%
宋都美域 1961 50250 -3.46% -1.29%
凤凰和熙 1948 50373 -6.78% -1.52%
虹苑新寓三村 2066 36919 14.34% 0.67%
虹苑新寓四村 2127 38000 18.30% 4.32%
虹苑新寓一村 1793 32033 -2.45% 0.00%
金地名京 1658 47695 -8.59% 0.00%
怡康新寓 2232 41270 9.63% 0.00%
招商雍华府 2306 53837 8.50% 2.69%
奥体新城翠杉园 2123 62222 20.96% 6.87%
奥体新城清竹园 1739 52000 -0.37% 0.00%
金基汇锦国际 2025 54269 1.19% 5.46%
莱蒙水榭春天 2260 57666 4.31% 3.14%
美丽嘉园 1728 42166 -0.75% -5.87%
仁恒江湾城 2369 70673 8.91% 4.57%
星雨华府 1919 54899 -0.57% 3.77%
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1780 36577 -1.68% 1.04%
金蕊家苑 1928 33699 7.28% 7.75%
时光澔韵 1802 34692 -0.59% -1.79%
金地自在城 2213 26556 1.25% 6.77
朗诗绿色街区 1476 23944 0.49% -8.78%
翠岛花城 2056 37695 -0.83% -3.71%
花神美境 1880 39483 12.10% -8.01%
康盛花园 2001 40093 13.39% 0.23%
仁恒翠竹园 1875 46487 7.98% -0.77%
阅城国际花园 2216 46129 8.07% 6.81%
凤凰和美 2119 41655 11.81% 1.79%
锦虹美苑 1855 37048 6.75% -3.96%
万科金色里程 1782 34381 4.94% -3.42%
花雨南庭 2098 42360 10.67% -0.00%
亚东国际公寓 1791 38930 2.53% 0.33%
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1589 21493 -9.01% -8.15%
国浩钟山晶典 1877 32535 5.32% -5.77%
天悦花园 1699 26702 -1.00% 6.53%
天泓山庄 1622 35213 3.82% -7.94%
方圆城市绿洲 2085 30987 8.83% 7.98%
方圆绿茵 1710 28500 3.03% -2.43%
兰亭雅苑 1692 35213 3.82% -7.94%
中电颐和家园 1739 36595 2.82% 0.52%
保利紫晶山 1829 38198 -0.97% -3.89%
东方天郡花园 1876 42935 4.99% 3.81%
南大和园 2474 48089 25.07% -6.56%
赛世香樟园 1715 36354 6.59% 4.25%
仙龙湾山庄 1903 37807 6.62% -1.74%
亚东城丽景雅苑 1692 36340 4.61% 0.00%
万科金色领域 1816 36372 5.66% 1.25%
大地伊丽雅特湾 1812 30740 5.20% 7.78%
幕府山庄 1742 25394 4.73% 2.44%
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 2244 29888 7.10% -1.04%
高尔夫国际花园 2243 31937 8.97% 3.47%
湖滨世纪花园 1879 26850 6.55% -6.27%
水月秦淮 1869 25199 3.20% -0.10%
文化名园 1990 31088 0.77% -2.48%
明月港湾花园 1683 24813 -5.69% -6.26%
南方花园 1898 26255 -3.68% -4.74%
天地新城 1816 24859 4.06% 6.39%
左邻右里家园 1848 27811 -7.75% -4.85%
东渡国际青年城 1984 31212 7.12% 2.93%
金王府 1918 32832 5.34% -2.87%
市政天元城 2061 28002 3.86% 1.20%
天元吉第城 1748 27857 -2.21% -7.14%
武夷花园 1853 30334 4.37% -0.83%
合家春天 1952 25641 -5.59% -9.80%
恒大绿洲 2096 28767 8.74% -1.52%
万科金域蓝湾 2094 36687 -5.63% -7.87%
东方龙湖湾 2199 28827 9.09% -4.09%
莱茵东郡 1817 28086 2.35% 0.35%
融侨世家 1863 25981 -3.69% -2.17%
天泽苑 2018 30300 2.48% -0.44%
万裕龙庭水岸 2206 27110 7.99% 7.99%
文鼎雅苑 2033 25029 -1.18% 0.13%
武夷绿洲 2002 28578 -2.65% -4.30%
东郊小镇 1590 20817 -9.64% -1.98%
华汇康城 1855 20694 0.37% -0.26%
锦绣花园 1613 18298 -8.37% -1.28%
翠屏国际城 1773 27012 -3.64% -3.76%
翠屏清华园 1921 27811 -0.06% 3.26%
江南青年城 1786 21763 1.79% -0.77%
托乐嘉花园 2206 31585 6.19% 5.70%
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1826 24415 -1.70% 1.42%
金城丽景 1981 23638 0.87% -5.96%
明发城市广场 2388 27973 10.06% 7.15%
万江共和新城 2035 20450 -0.17% 0.84%
旭日爱上城 1989 25801 -1.38% -4.85%
旭日华庭 1941 25069 -2.99% 9.54%
江岸水城 2019 20773 4.40% 2.65%
明发滨江新城 2143 23055 2.80% 3.47%
天华绿谷庄园 1948 22057 7.19% 0.00%
天润城 1859 21909 -4.02% -3.53%
威尼斯水城 1736 21470 -1.09% 0.00%
旭日上城 2203 25756 6.96% -1.01%
新城香溢紫郡 2649 25645 9.10% 1.61%
国信阅景龙华 1866 23459 2.88% -4.28%
华府国际 1797 23459 2.88% -4.28%
江佑铂庭 2073 28189 -2.43% -4.23%
林景雅园 1773 28370 -2.05% -0.29%
钱塘望景花园 2048 24251 -1.51% -4.23%
群盛北江豪庭 2228 23211 -10.72% 0.00%
融侨观邸 2139 25193 -3.58% 5.10%
中海万锦熙岸 1877 25778 -2.08% -1.42%
行政区 小区名称 2019年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1865 17016 -0.97% -9.69%
钻石华府 1720 15680 -5.35% -6.00%
龙池翠洲 1822 13891 -4.66% -4.76%
荣盛莉湖春晓 2457 17073 4.22% 3.12%
 
 
 
监制:伍秀   策划、制作:张勤莉   出品时间:2019.9.5
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