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  2019年7月全市365指数走势
 

7月全市365指数走势:7月份,南京房价上涨599元/㎡!365指数显示,2019年7月,南京二手房住宅均价31502元/㎡,环比上涨599元/㎡,涨幅为1.9%;同比2018年7月的30101元/㎡,上涨了1401元/㎡,涨幅4.65%。全市365指数1887.1点,环比上涨35.9点。南京9个行政区中,6区房价上涨,其它3区房价下跌。详情

7月全市和各区365指数走势分析:7月全市365指数走势:2019年7月全市365指数为1887.1点,环比2019年6月的1851.2,上涨35.9点。南京二手房房价小幅上涨,2019年7月南京二手房住宅均价为31502元/㎡,环比上月的30903元/㎡,涨了599元/㎡,涨幅为1.9%。同比2018年7月的30101元/㎡,上涨了1401元/㎡,涨幅4.65%。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年6月26日到2019年7月25日。

  2019年7月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
7月各区365指数走势
2019年7月,南京各区房价6涨3跌。9大行政区中,玄武区365指数为1702.3点(均价35716元/㎡),环比上月上涨140.2点,涨幅8.98%,列第一;雨花区365指数为2054.1点(均价29853元/㎡),环比上月上涨113.3点,涨幅为5.84%,列第二;浦口区365指数为2440.3点(均价21576元/㎡),环比上月上涨38.8点,涨幅为1.62%,列第三。 7月跌幅方面,3个行政区出现不同幅度的下跌,六合区365指数为2566.7点(均价13749元/㎡),环比上月下跌112.2点,跌幅4.19%,列第一; 秦淮区365指数为1768.7点(均价32159元/㎡),环比上月下跌22.2点,跌幅1.24%,列第二。建邺区365指数为1923点(均价38352元/㎡),环比上月下跌13.1点,跌幅为0.68%,列第三。 详情
  2019年7月365学区房指数走势

7月365学区房指数走势: 2019年7月学区房指数为1987.2点,环比上月1934.9点,上涨了52.3点,涨幅为2.7%。7月南京30所名校学区房均价48322元/㎡,环比6月上涨了1272元/㎡。其中,琅琊路小学学区房卖的最贵,挂牌均价达到89381元/㎡。 环比2019年6月,7月30所名校学区房中20所名校房价上涨,涨幅最大的为赤壁路小学。(说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

7月365学区房指数走势分析: 虽然7月份接连公布了南外、玄外小升初结果,但在国家再次重申"房住不炒"定调不变的政策下,学区房作为二手房市场中细分的板块,整体房价并未造成太大冲击,只是呈现阶段性小幅上涨,交易市场维持平稳。预计下月学区房市场可能继续保持平稳状态,总体不会出现太大波动。

 
  2019年7月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
琅琊路小学 89381 -3.95% 1.65%
力学小学 87417 -4.52% -0.05%
拉萨路小学 79589 1.55% -3.61%
游府西街小学 78251 9.92% 2.60%
芳草园小学 75872 1.40% 2.38%
金陵汇文小学 71261 5.23% -2.15%
北京东路小学 71073 -11.64% 1.83%
银城小学 64387 14.18% 2.14%
南师大附属小学 58681 18.20% -3.53%
南师附中新城小学 58436 9.07% 3.06%
长江路小学 57750 26.73% -2.88%
天正小学 55758 8.25% 7.03%
凤凰花园城小学 55115 -2.03% -2.50%
金陵中学实验小学 49005 2.98% 5.90%
成贤街小学 48900 34.63% 2.32%
三牌楼小学 48601 11.41% 4.19%
汉江路小学 48519 19.98% 2.1%
赤壁路小学 46746 19.14% 9.37%
瑞金北村小学 43206 -2.57% 3.06%
南京理工大学实验小学 41904 0.38% 4.54%
雨花外国语小学 41706 4.01% 2.22%
鼓楼一中心小学 40221 13.16% 0.25%
五老村小学 39345 3.26% -0.05%
小西湖小学 38600 -3.13% 0.2%
夫子庙小学 37512 -0.74% -7.89%
雨花台实验小学 36878 3.20% -0.45%
瑞金路小学 36060 -1.06% 1.00%
小营小学 35810 4.04% -7.84%
鼓楼第二实验小学 32040 5.02% 5.07%
天妃宫小学 30543 -4.89% 4.66%
 
 
  2019年7月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1924 42759 2.88% 0.00%
宁工新寓 1778 38214 7.09% 0.00%
银城花园 2495 68144 7.79% -0.76%
凤凰花园城金陵园 2214 61388 9.06% 0.86%
凤凰花园城静幽园 2185 56934 14.68% 4.24%
凤凰花园城清溪园 2226 60224 24.60% -3.73%
华阳佳园 1738 41285 1.23% 0.00%
龙凤花园 1669 49144 1.04% -1.99%
莫愁新寓荷花里 1760 35843 4.32% 2.87%
莫愁新寓迎春里 1704 34571 3.97% -2.93%
莫愁新寓涌泉里 1722 34627 -3.59% 0.17%
莫愁新寓郁金里 1753 37156 7.67% 0.00%
中海凤凰熙岸 1959 62285 -8.22% -4.91%
金陵大公馆 1458 35504 -16.73% -8.57%
汇林绿洲 1413 41830 -3.60% 3.83%
新金贸花园 1447 40222 -5.94% -5.30%
苏宁睿城 2474 69626 23.3% -0.26%
辰龙绿苑 2105 68910 10.09% 0.00%
金陵世纪花园 2189 67830 9.73% -4.40%
邮政世纪花园 2319 75331 8.04% -0.44%
育才公寓 2187 75000 9.45% 4.23%
怡景花园 2091 79714 0.10% -5.29%
白云园 1530 40619 -4.85% -0.80%
芳草园 2150 69863 4.95% 0.00%
蓝天园 1961 71350 -9.67% -9.89%
佳盛花园 1241 32931 0.26% 0.77%
世茂滨江新城 1816 37865 7.10% -0.38%
百合果园 2245 54553 2.82% 0.28%
恒盛金陵湾 2260 57544 7.15% 12.73%
清江花苑 2032 57464 14.06% 8.93%
清江西苑 1920 54966 10.51% 0.00%
新河二村 2110 60978 -5.27% 3.10%
新河一村 2257 63029 -6.77% 3.94%
迎江园 2271 65414 4.27% 3.15%
云谷山庄 1884 33333 7.19% -1.45%
江雁依山郡花园 1488 29606 -11.18% -4.81%
金域中央 1562 33323 3.72% -8.56%
幕府佳园 1702 29903 9.45% 3.88%
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1726 37998 0.69% -2.56%
御水湾花园 1631 40460 5.05% -0.45%
游府新村 2310 80957 13.72% -0.60%
王府园 3069 54589 20.55% -0.83%
富丽山庄 1613 31722 -1.41% -3.00%
梅花山庄 1804 38409 9.56% 0.26%
天地花园 1675 31704 14.76% 6.03%
月牙湖花园 1693 39646 10.76% 0.00%
东城水岸 1596 45180 10.82% 8.52%
金陵尚府 1599 40691 -1.52% -4.68%
瑞金北村 1778 43206 -4.27% 3.06%
瑞金新村 1758 38853 0.08% 0.75%
瑞鑫兰庭 1779 44416 8.30% 3.82%
香格里拉花园 1675 43783 -0.73% 4.75%
四方新村 1683 26572 6.88% -10.04%
万达江南明珠 2066 37800 14.20% -1.73%
万达紫金明珠 1613 30026 -1.72% -0.97%
良城美景家园 1516 30532 -7.41% -7.32%
雅居乐花园 1758 43783 -1.15% 2.37%
中北蔚蓝星座 1824 40734 10.35% 2.52%
枫丹白露花园 1792 42085 7.91% 8.15%
风光里 2008 31720 0.06% -3.27%
皇册家园 1573 45704 -8.88% -8.36%
来凤小区 1869 31672 -0.46% -3.17%
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1922 51974 19.67% 6.72%
北门桥小区 1924 38849 22.04% 10.11%
长江路九号 1864 66316 13.18% 9.96%
丹凤新寓 1570 37688 3.25% -12.24%
公教一村 2164 85893 13.85% 9.94%
阳光聚宝山庄 1618 29529 -1.22% -0.21%
德基紫金南苑 2068 43147 4.06% 2.16%
银城东苑 1489 43422 4.95% 5.92%
紫金华府 2338 43878 13.55% 0.00%
翠屏紫气钟山 2065 40041 18.16% 7.31%
钟山山庄 1673 29279 10.10% 0.00%
北苑之星花园 1477 31806 -5.65% 4.23%
东恒阳光嘉园 1670 31746 0.79% 6.43%
墨香山庄 1614 29224 -1.61% 0.13%
营苑新寓 1702 27003 4.32% 4.22%
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 2025 54244 17.53% -3.21%
拉德芳斯 1630 48438 -11.24% -1.78%
万科光明城市 2073 69067 23.73% 5.24%
万科金域缇香 2081 60846 6.68% -5.80%
西堤国际城 2017 61314 7.72% 5.34%
中海塞纳丽舍 2003 67779 19.38% 3.02%
奥体新城丹枫园 1863 51881 1.26% 0.00%
金马郦城 2439 56416 22.39% 9.86%
融侨中央花园 2064 50821 5.98% -2.82%
万达广场西地 1955 42811 -4.27% 1.02%
湖心花园 1611 34543 3.77% -5.49%
云锦美地 1608 40819 1.46% 0.00%
保利香槟国际 1850 51669 1.48% 4.19%
海峡城 2060 42493 -1.41% -3.90%
和府奥园 2034 53709 4.69% 5.75%
双和园 2253 42687 14.74% 4.92%
宋都美域 1987 50909 1.01% -1.81%
凤凰和熙 1978 51152 -2.80% -5.06%
虹苑新寓三村 2053 36673 17.54% 0.00%
虹苑新寓四村 2039 36427 17.51% -5.50%
虹苑新寓一村 1793 32033 -2.45% -4.90%
金地名京 1658 47695 -6.42% 1.69%
怡康新寓 2232 41270 14.20% 0.00%
招商雍华府 2245 52426 5.52% -1.40%
奥体新城翠杉园 1986 58222 13.31% 5.15%
奥体新城清竹园 1739 52000 -0.37% 0.00%
金基汇锦国际 1921 51458 1.44% 4.13%
莱蒙水榭春天 2191 55909 1.41% -0.63%
美丽嘉园 1836 44796 6.22% 2.93%
仁恒江湾城 2266 67582 10.62% 0.00%
星雨华府 1849 52904 -1.01% 1.59%
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1762 36200 1.51% -2.18%
金蕊家苑 1789 31276 0.19% 1.38%
时光澔韵 1835 35323 1.96% 0.39%
金地自在城 2072 24872 -4.36% 0.22%
朗诗绿色街区 1618 26250 7.51% -3.31%
翠岛花城 2136 39148 -2.69% -10.20%
花神美境 2043 42920 17.67% 8.72%
康盛花园 1996 40000 13.17% 0.24%
仁恒翠竹园 1889 46850 11.68% 18.59%
阅城国际花园 2074 43188 -0.36% -7.51%
凤凰和美 2082 40922 7.20% 0.00%
锦虹美苑 1932 38575 8.12% 0.00%
万科金色里程 1845 35600 6.58% 4.18%
花雨南庭 2098 42360 5.54% -0.92%
亚东国际公寓 1786 38801 -0.77% 0.00%
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1730 23400 -1.02% 7.75%
国浩钟山晶典 1992 34526 13.86% 6.39%
天悦花园 1594 25065 -10.57% -5.89%
天泓山庄 1762 38251 13.97% -1.61%
方圆城市绿洲 1931 28696 -3.15% -3.87%
方圆绿茵 1753 29210 6.38% 9.43%
兰亭雅苑 1795 31942 3.30% -5.71%
中电颐和家园 1730 36404 -0.64% 2.25%
保利紫晶山 1903 39744 4.06% 2.37%
东方天郡花园 1807 41358 3.76% 4.55%
南大和园 2648 51466 36.11% 8.43%
赛世香樟园 1645 34873 5.33% 0.00%
仙龙湾山庄 1937 38478 7.98% 3.39%
亚东城丽景雅苑 1692 36340 4.61% 0.00%
万科金色领域 1793 35923 8.45% -2.03%
大地伊丽雅特湾 1682 28521 -4.05% -4.71%
幕府山庄 1701 24788 -2.03% -5.07%
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 2268 30203 9.65% 6.36%
高尔夫国际花园 2168 30867 6.49% -4.06%
湖滨世纪花园 2005 28645 16.44% 13.48%
水月秦淮 1871 25224 3.46% 4.82%
文化名园 2041 31880 4.46% 8.09%
明月港湾花园 1795 26470 4.65% 1.55%
南方花园 1992 27561 4.88% 0.07%
天地新城 1707 23367 -4.05% -3.45%
左邻右里家园 1942 29229 -3.20% -2.68%
东渡国际青年城 1927 30324 7.54% 1.50%
金王府 1975 33802 13.48% 1.26%
市政天元城 2037 27670 4.16% -1.88%
天元吉第城 1883 30000 1.92% 0.88%
武夷花园 1868 30588 14.28% 0.83%
合家春天 2164 28427 5.04% 9.48%
恒大绿洲 2128 29211 7.40% 10.77%
万科金域蓝湾 2273 39820 5.62% 2.17%
东方龙湖湾 2292 30055 12.01% 7.94%
莱茵东郡 1810 27988 1.73% -3.36%
融侨世家 1904 26557 -0.67% -5.08%
天泽苑 2027 30434 -1.27% 1.21%
万裕龙庭水岸 2043 25105 -0.29% -3.45%
文鼎雅苑 2030 24997 -5.26% -5.35%
武夷绿洲 2092 29862 0.79% 1.27%
东郊小镇 1622 21238 0.64% 0.94%
华汇康城 1859 20748 7.14% -5.63%
锦绣花园 1634 18535 -3.42% 1.06%
翠屏国际城 1843 28068 4.00% 2.13%
翠屏清华园 1861 26932 0.04% 9.60%
江南青年城 1800 21931 4.69% 6.13%
托乐嘉花园 2087 29882 3.34% -2.84%
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1800 24073 -2.08% -3.74%
金城丽景 2106 25137 8.87% 2.08%
明发城市广场 2228 26106 2.89% 9.59%
万江共和新城 2018 20279 -0.31% 0.11%
旭日爱上城 2091 27116 5.35% -7.95%
旭日华庭 1772 22886 -13.51% -8.18%
江岸水城 1967 20237 -0.36% -1.59%
明发滨江新城 2071 22281 1.80% -1.83%
天华绿谷庄园 1948 22057 5.87% 0.00%
天润城 1927 22710 2.18% 0.85%
威尼斯水城 1736 21470 1.96% -4.45%
旭日上城 2226 26020 6.74% 1.76%
新城香溢紫郡 2607 25238 9.01% -0.60%
国信阅景龙华 1894 23810 3.63% 6.53%
华府国际 1877 24508 8.73% 7.84%
江佑铂庭 2164 29433 4.94% 7.16%
林景雅园 1778 28452 -2.43% 1.97%
钱塘望景花园 2139 25323 5.00% 2.91%
群盛北江豪庭 2228 23211 -8.26% 1.34%
融侨观邸 2035 23971 -7.78% -6.27%
中海万锦熙岸 1904 26148 3.75% 3.56%
行政区 小区名称 2019年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 2065 18841 10.54% 7.63%
钻石华府 1829 16680 0.40% -5.86%
龙池翠洲 1914 14585 3.82% 1.94%
荣盛莉湖春晓 2382 16556 2.74% 0.00%
 
 
 
监制:伍秀   策划、制作:张勤莉   出品时间:2019.8.7
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