2月全市365指数走势：2019年2月，南京二手房住宅均价30693元/㎡，环比上涨100元/㎡，涨幅为0.33%；同比2018年2月的28756元/㎡，上涨了1937元/㎡，涨幅6.74%。全市365指数1838.6点，环比上涨6点。南京9个行政区中，五区房价上涨，其它四区房价下跌。【详情】

2月全市和各区365指数走势分析：365淘房二手房副主编李悦分析，2月份受春节长假影响，南京二手房成交量下降幅度较大，但自节后以来，南京楼市已逐渐回暖，部分板块还迎来了成交小热潮。随着金三银四的到来，预计下月南京二手房成交量会有所增长。

说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年1月26日到2019年2月25日。

2月365学区房指数走势： 环比2019年1月，2月有17所名校学区房均价有所上涨，13所名校学区房价下降。其中，小西湖小学、雨花外国语小学和鼓楼一中心城小学环比分别上涨11.13%、7.98%和5.06%，居涨幅前三名。 跌幅方面，五老村小学学区房价跌幅最大为4.93%，芳草园小学学区房价跌幅为3.38%居于第二位，跌幅第三的是汉江路小学为2.63%。 （说明：2015年1月起，365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。）【详情】

2月365学区房指数走势分析：365淘房二手房副主编李悦表示，自春节长假过后，南京楼市在逐渐回暖，其中学区房市场表现最为明显。一部分是受到落户时间影响，家长们都赶在5月之前落户；另一部分是受到南京二手房整体市场影响，节后回暖属于常态，随着金三银四的到来，楼市势必会有所升温。