南京

热门城市:合肥苏州无锡常州杭州

资讯
小区评测 小区导购 名校探访 行情 新闻
购房
二手房 租房 新房 写字楼 商铺
工具
房价评估 贷款计算器合同下载交易流程税费查询贷款指南

扫描二维码下载365淘房客户端

     
 
  2018年9月全市365指数走势

9月全市365指数走势:2018年9月,南京二手房住宅均价30095元/㎡,环比上涨了120元/㎡,涨幅为0.40%;同比2017年9月的28367元/㎡,上涨了1728元/㎡,涨幅6.09%。全市365指数1802.8点,环比上涨7.2点。南京9个行政区中,四区房价上涨,其它五区房价下跌。详情

9月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,今年7月南京二手房挂牌均价首破3万,但到8月的时候又降回了2字头,如今,9月二手房均价再次破3万。今年以来,土地市场降温,购房人对楼市的高预期被打压,投资需求越来越少,买房人出手越来越谨慎,新盘"弃号"成了普遍现象。二手房市场成交也有所转冷,买卖双方观望情绪比较浓,二手房成交周期拉长。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年8月26日到2018年9月25日。

  2018年9月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
9月各区365指数走势
2018年9月,南京各区房价四涨五跌。9大行政区中,雨花区、秦淮区、鼓楼区和玄武区房价上涨,其他五区房价均出现了下跌。鼓楼区365指数为1771.5(均价36269元/㎡),环比上月上涨55.24点,涨幅3.22%列第一;秦淮区365指数为1724.8点(均价31361元/㎡),环比上月上涨14.96点,涨幅为0.87%列第二;玄武区365指数为1563.2点(均价32798元/㎡),环比上月上涨14.59点,涨幅为0.77%列第三。 9月跌幅方面,六合区365指数为2610.6点(均价13984元/㎡),环比上月下降了116.12点,跌幅为4.26%列第一;栖霞区365指数为2008.5点(均价25953元/㎡),环比上月下跌36.61点,跌幅为1.79%列第二;江宁区365指数为2054.6点(均价22971元/㎡),环比上月下跌33.63点,跌幅为1.79%列第三。 详情
  2018年9月365学区房指数走势

9月365学区房指数走势: 环比2018年8月,9月有22所名校学区房均价有所上涨,7所名校学区房价下降,小西湖小学房价不变。汉江路小学、夫子庙小学和长江路小学环比分别上涨了9.50%、7.80%和7.77%,居涨幅前三名。降幅方面,北京东路小学学区房价降幅最大为5.63%,瑞金北村小学学区房价降幅为5.41%居第二位,降幅第三的是瑞金路小学为2.97%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

9月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,按照以往的规律,每年9月份和10月份是房屋交易的黄金季节,俗称"金九银十"。但今年9月份学区房市场相较于往年则比较低迷,一部分是因为目前限购限贷政策持续影响,而新盘涌现也使得客源分流。另一部分是由于往年学区房价格上涨,在购房者心中学区房价目前已经达到阶段性高位,市场还需要时间进行消化。

 
  2018年9月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
力学小学 87243 23.70% 2.64%
琅琊路小学 85751 23.70% -0.32%
拉萨路小学 78486 11.43% 0.30%
芳草园小学 70660 19.26% 6.34%
游府西街小学 68551 29.38% -1.87%
北京东路小学 64308 63.16% -5.63%
金陵汇文小学 63670 27.30% -1.03%
银城小学 59171 23.96% 5.02%
南师大附属小学 52416 12.73% 0.68%
凤凰花园城小学 51257 44.71% 5.11%
南师附中新城小学 51207 7.47% 7.53%
天正小学 49376 19.29% 0.27%
汉江路小学 49099 3.90% 9.50%
长江路小学 48425 10.49% 7.77%
三牌楼小学 41035 24.89% 3.44%
瑞金北村小学 40779 12.50% -5.41%
金陵中学实验小学 40429 13.17% 2.93%
南京理工大学实验小学 38822 5.83% 2.58%
小西湖小学 37076 21.69% 0.00%
鼓楼一中心小学 37020 11.55% 3.28%
成贤街小学 36975 25.28% 7.16%
雨花外国语小学 36442 12.51% -1.57%
五老村小学 36296 14.32% 1.90%
夫子庙小学 35611 29.92% 7.80%
赤壁路小学 34457 7.66% 2.03%
雨花台区实验小学 33313 8.48% 3.26%
瑞金路小学 32663 0.55% -2.97%
小营小学 31207 2.05% 0.58%
天妃宫小学 29551 5.04% 0.60%
鼓楼第二实验小学 28776 9.06% 2.78%
 
 
  2018年9月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1904 42312 5.44% 1.50%
宁工新寓 1779 38236 1.38% 0.37%
银城花园 2378 64948 32.88% -0.02%
凤凰花园城金陵园 1955 54204 28.52% 0.00%
凤凰花园城静幽园 2023 52717 26.90% 2.33%
凤凰花园城清溪园 2155 58326 37.01% 3.06%
华阳佳园 1732 41146 8.48% -1.27%
龙凤花园 1715 50489 15.47% 3.68%
莫愁新寓荷花里 1673 34080 10.26% 1.51%
莫愁新寓迎春里 1651 33493 -1.87% 0.92%
莫愁新寓涌泉里 1694 34062 5.56% -2.83%
莫愁新寓郁金里 1597 33859 6.80% -1.88%
中海凤凰熙岸 2024 64355 7.56% -3.02%
金陵大公馆 1752 42654 -0.02% -0.97%
汇林绿洲 1466 43388 4.35% 3.41%
新金贸花园 1612 44835 8.69% -0.08%
苏宁睿城 2092 58872 15.37% 1.37%
辰龙绿苑 1948 63756 20.02% 1.19%
金陵世纪花园 1870 57951 2.70% -4.80%
邮政世纪花园 2165 70337 14.96% 3.68%
育才公寓 2103 72127 25.60% 1.31%
怡景花园 2188 83417 24.20% 0.93%
白云园 1554 41238 8.22% -7.65%
芳草园 2188 71087 20.06% 3.97%
蓝天园 2155 78391 25.12% 1.72%
佳盛花园 1236 32819 9.04% -3.11%
世茂滨江新城 1716 35779 4.18% -3.31%
百合果园 2183 53041 33.64% 1.89%
恒盛金陵湾 2030 51682 22.10% 0.24%
清江花苑 1843 52144 30.03% 4.09%
清江西苑 1809 51784 27.98% 1.25%
新河二村 2286 66057 54.85% 1.26%
新河一村 2373 66259 47.66% -3.02%
迎江园 2183 62895 42.39% 0.94%
云谷山庄 1742 30823 -3.63% -3.22%
江雁依山郡花园 1614 32110 3.35% -4.38%
金域中央 1567 33440 0.42% 6.86%
幕府佳园 1544 27135 1.92% 3.89%
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1656 36462 6.10% -3.21%
御水湾花园 1632 40482 5.93% 3.61%
游府新村 2183 76506 25.13% 2.35%
王府园 2874 51128 50.85% 12.78%
富丽山庄 1545 30389 -1.32% -0.91%
梅花山庄 1661 35480 3.18% 0.30%
天地花园 1457 27584 3.49% -1.15%
月牙湖花园 1521 35601 4.76% 4.96%
东城水岸 1433 40580 2.22% 1.37%
金陵尚府 1773 45100 8.51% 1.28%
瑞金北村 1834 44583 13.36% -5.61%
瑞金新村 1751 38701 6.56% 2.67%
瑞鑫兰庭 1710 42688 4.71% 2.36%
香格里拉花园 1638 42811 5.09% -4.21%
四方新村 1670 26378 3.59% 2.22%
万达江南明珠 1816 33235 3.87% 0.25%
万达紫金明珠 1598 29743 6.07% -0.29%
良城美景家园 1675 33747 5.69% -0.31%
雅居乐花园 1692 42139 5.32% -4.09%
中北蔚蓝星座 1650 36851 3.65% 3.39%
枫丹白露花园 1728 40590 13.38% -0.58%
风光里 2018 31873 -2.54% 5.74%
皇册家园 1654 48048 6.29% -2.67%
来凤小区 1792 30365 6.26% -1.31%
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1611 43580 13.31% 1.37%
北门桥小区 1640 33097 13.89% 4.03%
长江路九号 1562 55559 0.91% -1.49%
丹凤新寓 1474 35363 12.48% -1.85%
公教一村 1911 75848 27.08% -0.16%
阳光聚宝山庄 1657 30241 3.67% 2.82%
德基紫金南苑 2045 42686 2.00% 1.88%
银城东苑 1403 40896 -0.80% 0.93%
紫金华府 2181 40927 16.64% 2.29%
翠屏紫气钟山 1912 37084 15.63% 4.73%
钟山山庄 1520 26591 -6.11% -2.79%
北苑之星花园 1550 33394 4.12% -2.39%
东恒阳光嘉园 1657 31502 6.52% 0.58%
墨香山庄 1652 29912 -5.55% -0.01%
营苑新寓 1583 25115 6.50% -1.23%
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1723 46154 10.36% 0.00%
拉德芳斯 1825 54206 19.37% 0.84%
万科光明城市 1677 55864 15.08% -0.96%
万科金域缇香 2025 59191 19.09% 1.81%
西堤国际城 1966 59753 24.83 0.83%
中海塞纳丽舍 1739 58846 18.00% 4.30%
奥体新城丹枫园 1855 51680 6.21% 1.03%
金马郦城 2030 46963 9.97% -2.22%
融侨中央花园 1961 48292 8.69% 0.09%
万达广场西地 2013 44088 7.88% -2.99%
湖心花园 1589 34078 7.77% 6.24%
云锦美地 1618 41089 7.01% 1.13%
保利香槟国际 1798 50236 4.47% 0.12%
海峡城 2096 43180 9.34% 0.27%
和府奥园 1888 49848 8.15% 0.51%
双和园 2065 39115 11.61% 0.57%
宋都美域 2008 51435 4.16% -1.19%
凤凰和熙 2120 54828 19.15% 1.46%
虹苑新寓三村 1844 32945 10.43% 2.03%
虹苑新寓四村 1880 33594 13.70% 4.58%
虹苑新寓一村 1838 32836 13.28% 0.00%
金地名京 1742 50116 9.78% -3.95%
怡康新寓 2036 37644 13.89% 0.00%
招商雍华府 2119 49473 5.52% -0.30%
奥体新城翠杉园 1760 51577 1.46% 0.26%
奥体新城清竹园 1676 50141 9.43% -3.93%
金基汇锦国际 2012 53916 7.10% 0.53%
莱蒙水榭春天 2064 52664 3.28% -4.73%
美丽嘉园 1768 43129 11.38% 1.51%
仁恒江湾城 2183 65106 15.47% 0.33%
星雨华府 1935 55356 11.78% 0.26%
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1782 36613 6.63% -1.59%
金蕊家苑 1778 31079 -0.45% -1.06%
时光澔韵 1884 36270 4.38% 3.93%
金地自在城 2112 25253 3.85% -3.34%
朗诗绿色街区 1500 24334 -1.17% -2.13%
翠岛花城 2090 38318 18.02% 0.81%
花神美境 1673 35138 6.93% -0.24%
康盛花园 1749 35051 10.53% -0.87%
仁恒翠竹园 1776 44051 8.21% 2.32%
阅城国际花园 2113 44001 10.41% 3.08%
凤凰和美 1952 38375 6.01% 3.00%
锦虹美苑 1738 34717 0.82% 0.03%
万科金色里程 1720 33182 -5.38% 1.28%
花雨南庭 1973 39828 -0.15% 4.05%
亚东国际公寓 1712 37208 0.77% -2.00%
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1777 24040 11.01% 1.78%
国浩钟山晶典 1755 30423 0.08% -1.52%
天悦花园 1738 27328 0.80% -1.32%
天泓山庄 1564 33950 0.44% 0.10%
方圆城市绿洲 1910 28382 2.03% -0.32%
方圆绿茵 1676 27931 1.98% 0.98%
兰亭雅苑 1628 28977 -3.76% -1.88%
中电颐和家园 1661 34963 1.89% -1.77%
保利紫晶山 1827 38153 6.17% -1.09%
东方天郡花园 1711 39159 3.71% -4.24%
南大和园 2043 39713 10.72% 3.29%
赛世香樟园 1672 35444 14.13% 3.92%
仙龙湾山庄 1843 36605 7.61% 3.23%
亚东城丽景雅苑 1618 34740 -0.53% 0.00%
万科金色领域 1675 33548 4.45% -2.54%
大地伊丽雅特湾 1689 28645 -5.25% -1.97%
幕府山庄 1762 25689 4.58% 5.94%
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 2069 27556 0.91% -1.26%
高尔夫国际花园 2101 29921 5.09% 2.10%
湖滨世纪花园 1810 25855 -1.74% 2.60%
水月秦淮 1846 24882 -2.68% 1.90%
文化名园 2036 31803 5.93% 3.09%
明月港湾花园 1785 26327 -4.13% 0.06%
南方花园 1877 25964 -2.50% -4.75%
天地新城 1740 23821 1.71% -0.29%
左邻右里家园 2036 30642 4.61% 1.64%
东渡国际青年城 1931 30387 7.37% 4.29%
金王府 1873 32064 6.94% 2.87%
市政天元城 2054 27903 5.87% 3.50%
天元吉第城 1804 28744 3.14% 0.90%
武夷花园 1763 28872 0.68% -0.66%
合家春天 2075 27259 1.74% 0.37%
恒大绿洲 2007 27554 -1.60% -4.15%
万科金域蓝湾 2193 38430 5.16% -1.15%
东方龙湖湾 2113 27700 6.50% 4.82%
莱茵东郡 1754 27121 2.94% -1.16%
融侨世家 1984 27669 7.99% 2.57%
天泽苑 2001 30053 1.27% 1.64%
万裕龙庭水岸 2084 25588 4.84% 1.93%
文鼎雅苑 2026 24947 -1.29% -1.51%
武夷绿洲 2091 29853 3.87% 1.70%
东郊小镇 1743 22815 4.85% -0.97%
华汇康城 1765 19691 -2.10% -4.49%
锦绣花园 1697 19249 -2.34% -3.61%
翠屏国际城 1779 27093 5.20% -3.35%
翠屏清华园 1897 27458 6.58% -1.33%
江南青年城 1757 21407 1.45% 0.12%
托乐嘉花园 2117 30320 -1.11% 1.93%
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1867 24964 2.09% 0.51%
金城丽景 2035 24291 2.90% 3.65%
明发城市广场 2169 25412 -0.40% -0.01%
万江共和新城 2055 20653 1.77% 0.82%
旭日爱上城 2049 26578 9.41% 1.59%
旭日华庭 2019 26077 13.22% 0.91%
江岸水城 1926 19813 -2.50% -0.42%
明发滨江新城 2109 22682 7.80% 1.13%
天华绿谷庄园 1835 20773 5.83% 0.95%
天润城 1930 22742 3.75% -0.37%
威尼斯水城 1688 20887 -0.32% -3.78%
旭日上城 2059 24066 -3.14% -0.05%
新城香溢紫郡 2489 24096 12.34% 2.51%
国信阅景龙华 1858 23354 2.97% -1.59%
华府国际 1821 23773 12.32% 4.25%
江佑铂庭 2094 28475 1.65% -1.44%
林景雅园 1855 29675 5.00% 2.45%
钱塘望景花园 2007 23760 -1.39% -3.50%
群盛北江豪庭 2386 24851 14.01% -4.41%
融侨观邸 2139 25197 0.94% -3.56%
中海万锦熙岸 1893 25991 -1.05% -1.27%
行政区 小区名称 2018年9月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1895 17295 -2.88% 0.66%
钻石华府 1817 16566 6.15% 0.00%
龙池翠洲 1947 14841 5.46% 1.86%
荣盛莉湖春晓 2246 15613 1.42% -4.69%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:赵宁皖   出品时间:2018.10.8
建议使用 IE 7.0以上版本浏览,最佳显示 1024*768