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  2018年8月全市365指数走势

8月全市365指数走势:2018年8月,南京二手房住宅均价29975元/㎡,环比下降了126元/㎡,跌幅为0.42%;同比2017年8月的28097元/㎡,上涨了1878元/㎡,涨幅6.27%。全市365指数1795.6点,环比下降7.6点。详情

8月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,8月二手房市场依旧保持平稳趋势,预计下个月二手房成交量仍将出现小幅波动。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年7月26日到2018年8月25日。

  2018年8月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
8月各区365指数走势
2018年8月,南京各区房价六涨三跌。9大行政区中,鼓楼区、建邺区和玄武区房价下降,其他六区房价均出现了上涨。六合区365指数为2726.7(均价14606元/㎡),环比上月上涨75.98点,涨幅2.87%列第一;秦淮区365指数为1709.9点(均价31089元/㎡),环比上月上涨13.31点,涨幅为0.78%列第二;江宁区365指数为2088.2点(均价23347元/㎡),环比上月上涨12.52点,涨幅为0.60%列第三。 8月跌幅方面,建邺区365指数为1831.9点(均价36536元/㎡),环比上月下降了38.91点,跌幅为2.08%列第一;鼓楼区365指数为1716.3点(均价35138元/㎡),环比上月下跌15.83点,跌幅为0.91%列第二;玄武区365指数为1550.6点(均价32533元/㎡),环比上月下跌12.92点,跌幅为0.83%列第三。 详情
  2018年8月365学区房指数走势

8月365学区房指数走势: 环比2018年7月,8月有12所名校学区房均价有所上涨,17所名校学区房价下降,小西湖小学房价不变。"拉力芳"房价齐降,金陵中学实验小学、夫子庙小学和赤壁路小学环比分别下降了7.65%、7.21%和5.84%,居降幅前三名。涨幅方面,汉江路小学学区房价涨幅最大为7.84%,鼓楼一中心小学学区房价涨幅为7.56%居第二位,涨幅第三的是南师附小为7.50%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

8月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,8月份学区房价整体有小幅度上涨,学区房市场较为稳定。预计进入9月,学区房市场将会有小幅度波动。在持续的限贷、限购的政策之下,价格、成交量不会出现大幅上涨,市场会以平稳上升为基调。

 
  2018年8月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
琅琊路小学 87368 31.78% 3.81%
力学小学 85344 20.25% -0.07%
拉萨路小学 72233 7.25% -0.08%
游府西街小学 69000 27.73% 6.14%
金陵汇文小学 68556 32.72% 4.67%
北京东路小学 66697 65.60% -2.27%
芳草园小学 66032 17.95% -5.80%
银城小学 55954 23.40% 5.47%
南师大附属小学 51625 16.97% 7.50%
南师附中新城小学 49730 3.04% -1.57%
天正小学 48786 22.44% 6.55%
汉江路小学 48133 -7.03% 7.84%
长江路小学 47726 6.65% 6.83%
凤凰花园城小学 45047 33.91% -3.16%
瑞金北村小学 42621 22.45% 5.48%
金陵中学实验小学 39794 18.34% -7.65%
三牌楼小学 39080 14.56% -0.40%
南京理工大学实验小学 38252 5.59% -0.54%
雨花外国语小学 37114 19.16% 2.79%
小西湖小学 37076 28.55% 0.00%
鼓楼一中心小学 36797 11.26% 7.56%
五老村小学 35199 20.94% -1.55%
瑞金路小学 34554 -1.28% -0.88%
赤壁路小学 33968 11.70% -5.84%
成贤街小学 33703 11.23% 2.29%
雨花台区实验小学 32856 2.45% -1.39%
夫子庙小学 31799 25.98% -7.21%
小营小学 31087 7.65% -0.06%
天妃宫小学 29257 -1.24% -1.68%
鼓楼第二实验小学 26719 5.56% -1.76%
 
 
  2018年8月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1876 41686 3.81% 0.30%
宁工新寓 1772 38096 2.53% 6.76%
银城花园 2379 64964 31.93% 2.76%
凤凰花园城金陵园 1955 54204 22.46% -3.70%
凤凰花园城静幽园 1977 51515 26.29% 3.77%
凤凰花园城清溪园 2092 56596 38.74% 17.10%
华阳佳园 1754 41675 10.35% 2.19%
龙凤花园 1654 48696 12.32% 0.12%
莫愁新寓荷花里 1649 33572 4.35% -2.29%
莫愁新寓迎春里 1636 33188 1.25% -0.19%
莫愁新寓涌泉里 1743 35054 15.66% -2.40%
莫愁新寓郁金里 1628 34508 4.68% 0.00%
中海凤凰熙岸 2087 66357 12.81% -2.21%
金陵大公馆 1769 43072 0.52% 1.02%
汇林绿洲 1417 41956 -2.00% -3.31%
新金贸花园 1614 44870 5.10% 4.93%
苏宁睿城 2064 58078 19.11% 2.85%
辰龙绿苑 1925 63005 18.61% 0.66%
金陵世纪花园 1964 60870 9.48% -1.53%
邮政世纪花园 2088 67840 15.36% -2.70%
育才公寓 2076 71194 17.90% 3.89%
怡景花园 2168 82651 26.96% 3.79%
白云园 1682 44652 15.77% 4.60%
芳草园 2104 68375 15.45% 2.71%
蓝天园 2118 77063 23.93% -2.43%
佳盛花园 1276 33871 12.43% 3.12%
世茂滨江新城 1775 37002 4.93% 4.66%
百合果园 2143 52056 29.94% -1.88%
恒盛金陵湾 2025 51560 21.81% -4.00%
清江花苑 1771 50097 22.84% -0.56%
清江西苑 1787 51145 22.58% 2.83%
新河二村 2258 65233 55.13% 1.35%
新河一村 2447 68319 64.31% 1.05%
迎江园 2163 62312 47.77% -0.67%
云谷山庄 1800 31848 2.90% 2.42%
江雁依山郡花园 1688 33581 2.87% 0.74%
金域中央 1467 31294 -4.90% -2.60%
幕府佳园 1486 26120 -2.10% -4.40%
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1711 37670 7.03% -0.18%
御水湾花园 1575 39071 2.44% 1.44%
游府新村 2133 74752 22.43% 5.00%
王府园 2549 45336 35.95% 0.11%
富丽山庄 1559 30667 -0.67% -4.69%
梅花山庄 1661 35373 2.69% 0.90%
天地花园 1474 27905 0.52% 1.01%
月牙湖花园 1449 33919 1.14% -5.24%
东城水岸 1414 40032 0.84% -1.81%
金陵尚府 1750 44531 7.17% 7.77%
瑞金北村 1944 47234 20.07% 4.65%
瑞金新村 1705 37693 6.13% -2.91%
瑞鑫兰庭 1670 41702 -0.77% 1.68%
香格里拉花园 1710 44691 2.60% 1.32%
四方新村 1634 25806 2.20% 3.80%
万达江南明珠 1812 33151 4.99% 0.15%
万达紫金明珠 1602 29829 7.23% -2.37%
良城美景家园 1680 33851 3.01% 2.66%
雅居乐花园 1764 43934 6.31% -0.81%
中北蔚蓝星座 1596 35641 -1.33% -3.44%
枫丹白露花园 1738 40828 15.56% 4.69%
风光里 1908 30143 -5.87% -4.91%
皇册家园 1699 49364 10.16% -1.58%
来凤小区 1816 30769 10.03% -3.30%
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1590 42991 11.78% -1.01%
北门桥小区 1576 31816 3.17% -0.05%
长江路九号 1585 56401 4.54% -3.74%
丹凤新寓 1501 36031 16.14% -1.28%
公教一村 1914 75973 27.29% 0.71%
阳光聚宝山庄 1612 29413 2.86% -1.61%
德基紫金南苑 2008 41898 0.11% 1.05%
银城东苑 1390 40519 2.09% -2.07%
紫金华府 2132 40012 14.22% 3.54%
翠屏紫气钟山 1826 35409 9.21% 4.49%
钟山山庄 1563 27353 0.14% 2.85%
北苑之星花园 1588 34210 6.66% 1.48%
东恒阳光嘉园 1648 31320 3.40% -0.56%
墨香山庄 1653 29916 -0.95% -0.72%
营苑新寓 1603 25427 2.65% -1.77%
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1723 46154 10.79% 0.00%
拉德芳斯 1809 53753 19.02% -1.50%
万科光明城市 1693 56407 17.72% 1.05%
万科金域缇香 1988 58137 12.89% 1.93%
西堤国际城 1949 59262 24.06 4.12%
中海塞纳丽舍 1667 56418 14.28% -0.63%
奥体新城丹枫园 1836 51155 5.13% -0.16%
金马郦城 2076 48030 10.82% 4.20%
融侨中央花园 1959 48248 9.60% 0.62%
万达广场西地 2075 45449 7.66% 1.63%
湖心花园 1496 32077 0.09% -3.64%
云锦美地 1600 40630 4.24% 0.99%
保利香槟国际 1796 50176 5.38% -1.45%
海峡城 2090 43062 10.27% 0.04%
和府奥园 1878 49597 8.43% -3.33%
双和园 2053 38895 16.40% 4.55%
宋都美域 2032 52053 5.41% 3.28%
凤凰和熙 2090 54037 17.31% 2.68%
虹苑新寓三村 1807 32288 8.23% 3.48%
虹苑新寓四村 1798 32122 8.72% 3.62%
虹苑新寓一村 1838 32836 10.57% 0.00%
金地名京 1814 52178 14.15% 2.38%
怡康新寓 2036 37644 15.82% 4.17%
招商雍华府 2125 49621 7.40% -0.12%
奥体新城翠杉园 1755 51441 3.52% 0.11%
奥体新城清竹园 1745 52193 16.75% 0.00%
金基汇锦国际 2002 53630 6.16% 5.72%
莱蒙水榭春天 2166 55281 10.94% 0.27%
美丽嘉园 1741 42486 15.09% 0.74%
仁恒江湾城 2176 64890 15.22% 6.22%
星雨华府 1930 55214 16.56% 3.31%
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1811 37203 14.30% 4.32%
金蕊家苑 1797 31413 0.89% 0.62%
时光澔韵 1813 34898 0.77% 0.74%
金地自在城 2185 26229 13.49% 0.86%
朗诗绿色街区 1469 23827 -2.73% -2.42%
翠岛花城 2074 38011 16.92% -5.52%
花神美境 1677 35222 7.39% -3.44%
康盛花园 1765 35358 8.55% 0.03%
仁恒翠竹园 1736 43052 10.73% 2.63%
阅城国际花园 2050 42686 9.07% -1.51%
凤凰和美 1895 37256 3.13% -2.40%
锦虹美苑 1738 34706 5.37% -2.72%
万科金色里程 1698 32764 -2.62% -1.91%
花雨南庭 1896 38277 -4.66% -4.63%
亚东国际公寓 1747 37969 1.10% -2.90%
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1746 23620 7.49% -0.08%
国浩钟山晶典 1782 30892 3.62% 1.87%
天悦花园 1716 26972 0.29% -3.77%
天泓山庄 1562 33917 5.30% 1.05%
方圆城市绿洲 1916 28473 -0.63% -3.90%
方圆绿茵 1660 27661 3.24% 0.74%
兰亭雅苑 1659 29532 -0.80% -4.50%
中电颐和家园 1691 35593 4.40% -2.85%
保利紫晶山 1847 38572 7.95% 0.99%
东方天郡花园 1787 40894 9.26% 2.60%
南大和园 1978 38449 6.90% 1.69%
赛世香樟园 1609 34106 12.81% 3.02%
仙龙湾山庄 1785 35459 3.02% -0.49%
亚东城丽景雅苑 1618 34740 -2.04% 0.00%
万科金色领域 1719 34423 6.02% 3.92%
大地伊丽雅特湾 1723 29220 -2.15% -1.70%
幕府山庄 1664 24248 4.55% -4.17%
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 2095 27907 5.05% 1.31%
高尔夫国际花园 2058 29307 5.25% 1.11%
湖滨世纪花园 1764 25199 -3.88% 2.43%
水月秦淮 1811 24417 0.09% 0.15%
文化名园 1975 30851 1.76% 1.09%
明月港湾花园 1784 26311 0.16% 4.02%
南方花园 1971 27258 6.56% 3.73%
天地新城 1745 23890 -4.35% -1.91%
左邻右里家园 2003 30147 3.94% -0.16%
东渡国际青年城 1852 29138 3.95% 3.33%
金王府 1821 31168 0.09% 4.64%
市政天元城 1985 26960 -1.93% -1.48%
天元吉第城 1788 28488 1.86% -3.22%
武夷花园 1775 29064 -0.29% 8.58%
合家春天 2067 27158 2.65% 0.35%
恒大绿洲 1927 26455 -1.48% -2.73%
万科金域蓝湾 2219 38876 11.43% 3.11%
东方龙湖湾 2015 26425 2.71% -1.52%
莱茵东郡 1775 27440 1.57% -0.27%
融侨世家 1934 26977 4.39% 0.91%
天泽苑 1969 29567 2.06% -4.09%
万裕龙庭水岸 2043 25104 -0.44% -0.29%
文鼎雅苑 2057 25329 3.15% -4.01%
武夷绿洲 2056 29355 5.5% -0.92%
东郊小镇 1760 23039 7.05% 9.17%
华汇康城 1848 20617 3.98% 6.47%
锦绣花园 1761 19969 -0.41% 4.05%
翠屏国际城 1840 28033 6.81% 3.87%
翠屏清华园 1922 27827 6.02% 3.37%
江南青年城 1755 21381 1.34% 2.06%
托乐嘉花园 2077 29745 0.74% 2.87%
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1857 24837 2.18% 1.03%
金城丽景 1964 23435 -0.44% 1.50%
明发城市广场 2169 25415 -1.07% 0.17%
万江共和新城 2039 20485 -3.98% 0.70%
旭日爱上城 2017 26161 9.27% 1.64%
旭日华庭 2000 25842 12.86% -2.34%
江岸水城 1934 19897 -0.51% -2.03%
明发滨江新城 2085 22428 8.42% 2.47%
天华绿谷庄园 1818 20577 4.20% -1.23%
天润城 1937 22826 6.80% 2.70%
威尼斯水城 1755 21707 4.00% 3.08%
旭日上城 2060 24079 -0.78% -1.22%
新城香溢紫郡 2428 23506 4.64% 1.52%
国信阅景龙华 1888 23732 4.92% 3.29%
华府国际 1747 22803 3.66% 1.16%
江佑铂庭 2124 28891 4.71% 3.01%
林景雅园 1810 28964 6.38% -0.67%
钱塘望景花园 2079 24622 -1.46% 2.09%
群盛北江豪庭 2496 25998 15.36% 2.75%
融侨观邸 2218 26128 5.21% 0.52%
中海万锦熙岸 1917 26325 2.34% 4.46%
行政区 小区名称 2018年8月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1883 17182 -1.97% 0.80%
钻石华府 1817 16566 5.77% -0.28%
龙池翠洲 1912 14570 6.59% 3.72%
荣盛莉湖春晓 2357 16382 9.39% 1.66%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:赵宁皖   出品时间:2018.9.6
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