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  2018年7月全市365指数走势

7月全市365指数走势:2018年7月,南京二手房住宅均价30101元/㎡,环比上涨了490元/㎡,涨幅为1.65%;同比2017年7月的27946元/㎡,上涨了2155元/㎡,涨幅7.71%。=全市365指数为1803.2点,环比上涨了29.4点。详情

7月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,7月南京二手房价格继续上涨,二手房均价破3万,七区房价上涨,二手房市场继续升温。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年6月26日到2018年7月25日。

  2018年7月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
7月各区365指数走势
2018年7月,南京各区房价七涨二跌。9大行政区中,雨花区和六合区房价下降,其他七区房价均出现了上涨。秦淮区365指数为1696.6(均价30847元/㎡),环比上月上涨54.61点,涨幅3.33%列第一;鼓楼区365指数为1732.1点(均价35462元/㎡),环比上月上涨54.02点,涨幅为3.22%列第二;栖霞区365指数为2042.9点(均价26397元/㎡),环比上月上涨43.11点,涨幅为2.16%列第三。 7月跌幅方面,六合区365指数为2650.8点(均价14199元/㎡),环比上月下降了77.29点,跌幅为2.83%列第一;雨花区365指数为1881.6点(均价27345元/㎡),环比上月下跌30.41点,跌幅为1.59%列第二。 详情
  2018年7月365学区房指数走势

7月365学区房指数走势: 环比2018年6月,6月有17所名校学区房均价有所上涨,12所名校学区房价下降,夫子庙小学房价不变。其中,金陵汇文小学、小西湖小学和凤凰花园城小学环比分别上涨10.00%、7.85%和7.35%,居涨幅前三名。跌幅方面,拉萨路小学学区房价跌幅最大为5.81%,小营小学学区房价跌幅为5.56%居第二位,跌幅第三的是天正小学为4.13%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

7月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,7月份学区房价整体有小幅度上涨,南外小升初考试和中考成绩均已公布,南京各小学、初中排名各教育媒体平台也已经汇总发布。部分学校因成绩变化,学区房房价有所变动。

 
  2018年7月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
力学小学 89110 20.93% 0.78%
琅琊路小学 83798 34.25% -0.18%
拉萨路小学 79146 14.33% -5.81%
北京东路小学 73280 52.39% 5.58%
芳草园小学 70546 26.92% 2.46%
游府西街小学 68630 18.22% 5.87%
金陵汇文小学 65255 21.05% 10.00%
凤凰花园城小学 54520 41.04% 7.35%
南师附中新城小学 52980 6.07% -2.67%
银城小学 51125 13.78% -0.44%
南师大附属小学 48846 1.92% 0.36%
天正小学 48017 16.74% -4.13%
长江路小学 45632 3.91% -4.03%
金陵中学实验小学 43336 21.79% 5.34%
汉江路小学 42576 -3.21% -0.86%
三牌楼小学 41508 14.35% 3.89%
瑞金北村小学 40774 22.07% 3.59%
赤壁路小学 38922 13.47% 1.77%
南京理工大学实验小学 38441 4.15% 1.22%
小西湖小学 37076 14.26% 7.85%
夫子庙小学 36631 40.96% 0.00%
雨花外国语小学 35827 12.24% 4.83%
五老村小学 35513 26.71% -2.56%
瑞金路小学 35123 4.62% -3.79%
雨花台区实验小学 34463 1.44% 1.48%
鼓楼一中心小学 34204 0.59% 2.18%
成贤街小学 33503 14.05% 0.21%
小营小学 33259 2.71% -5.56%
天妃宫小学 29656 2.42% -3.72%
鼓楼第二实验小学 28648 10.14% -2.71%
 
 
  2018年7月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1870 41561 6.81% 1.31%
宁工新寓 1660 35683 -3.53% -1.56%
银城花园 2315 63218 35.16% 2.01%
凤凰花园城金陵园 2030 56287 49.94% 5.01%
凤凰花园城静幽园 1905 49644 19.51% 1.92%
凤凰花园城清溪园 1786 48333 19.62% -3.73%
华阳佳园 1717 40782 10.32% 1.35%
龙凤花园 1652 48639 13.45% 0.38%
莫愁新寓荷花里 1687 34359 6.79% 2.16%
莫愁新寓迎春里 1639 33250 -2.55% 1.51%
莫愁新寓涌泉里 1786 35916 18.50% 2.88%
莫愁新寓郁金里 1628 34508 6.98% 0.97%
中海凤凰熙岸 2134 67860 15.70% 4.93%
金陵大公馆 1751 42639 -1.24% -1.51%
汇林绿洲 1466 43394 4.78% 1.77%
新金贸花园 1538 42762 0.16% 0.73%
苏宁睿城 2006 62593 13.96% 0.95%
辰龙绿苑 1912 62593 17.83% 5.28%
金陵世纪花园 1995 61818 12.87% 0.13%
邮政世纪花园 2146 69725 24.08% 5.48%
育才公寓 1998 68525 16.38% -3.17%
怡景花园 2089 79636 26.17% 0.38%
白云园 1608 42688 16.06% -1.85%
芳草园 2049 66571 22.46% -1.84%
蓝天园 2171 78985 23.21% 3.58%
佳盛花园 1237 32847 8.91% 2.75%
世茂滨江新城 1696 35355 -0.42% -2.33%
百合果园 2184 53055 37.60% 4.67%
恒盛金陵湾 2110 53706 22.61% 2.99%
清江花苑 1781 50379 27.73% 2.73%
清江西苑 1737 49737 13.85% 1.16%
新河二村 2228 64367 55.69% -0.15%
新河一村 2421 67606 60.63% 3.35%
迎江园 2178 62735 52.51% 2.97%
云谷山庄 1758 31097 -0.44% -1.37%
江雁依山郡花园 1675 33333 3.03% -0.76%
金域中央 1506 32129 -2.36% -3.44%
幕府佳园 1555 27322 1.72% -0.38%
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1714 37738 11.80% 3.50%
御水湾花园 1552 38515 -3.38% 1.48%
游府新村 2031 71189 13.82% -2.72%
王府园 2546 45285 33.24% 3.45%
富丽山庄 1636 32176 7.02% 3.30%
梅花山庄 1646 35058 -1.06% 1.74%
天地花园 1460 27627 -0.06% -1.59%
月牙湖花园 1529 35795 7.93% -0.54%
东城水岸 1440 40770 2.70% -2.38%
金陵尚府 1624 41319 -1.82% -0.19%
瑞金北村 1857 45135 15.21% 2.05%
瑞金新村 1756 38822 12.30% 0.05%
瑞鑫兰庭 1642 41013 1.27% 0.00%
香格里拉花园 1688 44107 5.00% 0.94%
四方新村 1574 24862 -2.25% -4.41%
万达江南明珠 1809 33101 3.11% 1.70%
万达紫金明珠 1641 30552 11.40% 2.65%
良城美景家园 1637 32974 2.35% 0.32%
雅居乐花园 1779 44292 14.26% 4.86%
中北蔚蓝星座 1653 36912 4.55% 0.67%
枫丹白露花园 1660 39000 5.94% 0.53%
风光里 2007 31700 -1.83% -3.96%
皇册家园 1726 50157 11.75% 0.25%
来凤小区 1878 31818 17.59% 4.63%
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1606 43430 14.74% 0.02%
北门桥小区 1577 31833 6.85% 0.34%
长江路九号 1647 58595 15.56% -3.92%
丹凤新寓 1521 36500 18.27% 1.74%
公教一村 1901 75441 26.40% 0.86%
阳光聚宝山庄 1638 29894 4.52% 1.02%
德基紫金南苑 1987 41463 0.63% 1.75%
银城东苑 1419 41374 0.15% -1.56%
紫金华府 2059 38643 8.69% -0.48%
翠屏紫气钟山 1747 33887 3.53% 1.85%
钟山山庄 1520 26594 -1.92% -0.40%
北苑之星花园 1565 33712 7.90% 2.15%
东恒阳光嘉园 1657 31496 7.01% -1.03%
墨香山庄 1641 29702 -3.37% -0.62%
营苑新寓 1632 25884 7.16% 0.94%
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1723 46154 12.47% 0.00%
拉德芳斯 1837 54572 14.39% 4.99%
万科光明城市 1675 55821 13.73% 2.92%
万科金域缇香 1951 57035 14.07% 1.69%
西堤国际城 1872 56918 14.98 -0.37%
中海塞纳丽舍 1678 56776 12.72% 3.60%
奥体新城丹枫园 1839 51235 5.30% -4.56%
金马郦城 1993 46096 5.55% 3.25%
融侨中央花园 1947 47952 9.12% -4.14%
万达广场西地 2042 44721 10.05% 3.51%
湖心花园 1553 33287 4.31% 0.24%
云锦美地 1585 40231 7.17% -2.76%
保利香槟国际 1823 50915 8.97% 3.41%
海峡城 2089 43045 10.09% 3.72%
和府奥园 1943 51304 11.78% 3.56%
双和园 1964 37203 6.03% 0.76%
宋都美域 1967 50402 5.76% 0.01%
凤凰和熙 2035 52625 15.03% 0.24%
虹苑新寓三村 1746 31201 4.59% 0.31%
虹苑新寓四村 1735 31000 4.36% -0.55%
虹苑新寓一村 1838 32836 12.88% 3.14%
金地名京 1772 50966 6.88% 6.51%
怡康新寓 1954 36137 14.87% 0.00%
招商雍华府 2128 49682 8.97% 1.64%
奥体新城翠杉园 1753 51382 6.77% -0.04%
奥体新城清竹园 1745 52193 13.94% 2.76%
金基汇锦国际 1893 50729 3.29% -1.38%
莱蒙水榭春天 2163 55130 10.63% -1.14%
美丽嘉园 1729 42174 12.57% -2.09%
仁恒江湾城 2048 61092 8.14% 9.88%
星雨华府 1868 53443 8.82% 0.25%
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1735 35661 6.11% 1.30%
金蕊家苑 1786 31218 0.27% -4.31%
时光澔韵 1799 34643 -1.09% 0.60%
金地自在城 2167 26005 8.00% 3.12%
朗诗绿色街区 1505 24417 0.32% -0.79%
翠岛花城 2195 40231 17.98% 2.78%
花神美境 1737 36475 10.80% 1.96%
康盛花园 1764 35346 7.56% 4.41%
仁恒翠竹园 1692 41949 8.54% 3.96%
阅城国际花园 2082 43342 8.11% 3.35%
凤凰和美 1942 38172 4.38% 0.08%
锦虹美苑 1786 35678 8.08% 0.00%
万科金色里程 1732 33403 -1.02% -2.73%
花雨南庭 1988 40135 1.46% -1.94%
亚东国际公寓 1799 39103 6.82% 2.54%
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1748 23640 4.85% 1.63%
国浩钟山晶典 1749 30324 1.91% -0.50%
天悦花园 1783 28028 12.33% 3.38%
天泓山庄 1546 33563 4.93% 1.23%
方圆城市绿洲 1993 29629 4.24% -3.08%
方圆绿茵 1647 27457 0.14% 2.55%
兰亭雅苑 1737 30922 5.16% 4.39%
中电颐和家园 1741 36639 8.36% 0.83%
保利紫晶山 1829 38195 8.67% 0.33%
东方天郡花园 1741 39859 7.77% 0.18%
南大和园 1946 37811 5.58% 2.32%
赛世香樟园 1562 33107 6.71% 2.46%
仙龙湾山庄 1794 35635 2.42% 1.31%
亚东城丽景雅苑 1618 34740 1.20% 0.00%
万科金色领域 1654 33124 0.00% -1.90%
大地伊丽雅特湾 1753 29726 -0.79% 5.44%
幕府山庄 1736 25302 3.78% -1.51%
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 2068 27545 3.27% 1.23%
高尔夫国际花园 2036 28986 5.11% 0.00%
湖滨世纪花园 1722 24601 -6.04% 0.22%
水月秦淮 1808 24380 3.36% 0.52%
文化名园 1954 30518 4.69% 0.17%
明月港湾花园 1715 25293 -7.00% -4.73%
南方花园 1900 26278 1.77% -0.37%
天地新城 1779 24354 1.31% -0.05%
左邻右里家园 2007 30194 0.18% 1.46%
东渡国际青年城 1792 28198 -2.15% -2.99%
金王府 1740 29786 -2.81% 0.97%
市政天元城 1956 26566 -4.41% -2.06%
天元吉第城 1847 29436 3.11% -1.67%
武夷花园 1635 26767 -5.52% -4.10%
合家春天 2060 27063 2.27% 1.80%
恒大绿洲 1981 27198 1.45% -0.68%
万科金域蓝湾 2152 37702 5.14% -1.70%
东方龙湖湾 2047 26833 2.88% -1.93%
莱茵东郡 1780 27513 1.13% 2.35%
融侨世家 1917 26735 3.07% -2.59%
天泽苑 2053 30827 5.63% -2.32%
万裕龙庭水岸 2049 25178 0.89% -4.33%
文鼎雅苑 2143 26386 5.66% 4.54%
武夷绿洲 2076 29628 5.54% 3.41%
东郊小镇 1612 21103 -2.24% -4.80%
华汇康城 1736 19365 -1.84% 5.55%
锦绣花园 1692 19192 -4.75% -1.59%
翠屏国际城 1772 26989 5.46% 1.97%
翠屏清华园 1860 26921 2.42% -1.74%
江南青年城 1719 20949 -1.61% -7.36%
托乐嘉花园 2019 28915 0.58% -0.86%
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1838 24584 -0.22% 0.42%
金城丽景 1935 23088 -3027% 2.30%
明发城市广场 2166 25373 -0.45% 1.00%
万江共和新城 2024 20343 -4.73% -3.36%
旭日爱上城 1985 25740 6.54% 1.86%
旭日华庭 2048 26462 15.66% 4.92%
江岸水城 1974 20310 -054% 2.02%
明发滨江新城 2035 21888 6.63% 3.50%
天华绿谷庄园 1840 20834 3.81% -0.90%
天润城 1886 22225 3.64% -0.71%
威尼斯水城 1702 21058 1.18% -5.70%
旭日上城 2085 24376 2.57% 3.21%
新城香溢紫郡 2392 23153 3.21% 1.65%
国信阅景龙华 1828 22976 -1.02% -2.24%
华府国际 1726 22541 4.28% -0.27%
江佑铂庭 2062 28047 4.43% -0.22%
林景雅园 1823 29160 3.26% -0.02%
钱塘望景花园 2037 24118 -3.76% 4.14%
群盛北江豪庭 2429 25301 2.14% 4.20%
融侨观邸 2207 25993 3.41% 0.63%
中海万锦熙岸 1835 25202 -1.47% 0.46%
行政区 小区名称 2018年7月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1868 17045 -5.38% -8.86%
钻石华府 1822 16613 1.49% 0.00%
龙池翠洲 1843 14048 3.50% -4.05%
荣盛莉湖春晓 2319 16115 3.20% 2.34%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:赵宁皖   出品时间:2018.8.3
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