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  2018年6月全市365指数走势

6月全市365指数走势:2018年6月,南京二手房住宅均价29611元/㎡,环比上涨了228元/㎡,涨幅为0.78%;同比2017年6月的28051元/㎡,上涨了1560元/㎡,涨幅5.56%。详情

6月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,6月南京二手房价格相比5月份有小幅度上涨,七区房价上涨,二手房市场有所升温。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年5月26日到2018年6月25日。

  2018年6月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
6月各区365指数走势
2018年6月,南京各区房价七涨二跌。9大行政区中,秦淮区和栖霞区房价下降,其他七区房价均出现了上涨。玄武区365指数为1531.5(均价32132元/㎡),环比上月上涨42.5点,涨幅2.86%列第一;建邺区365指数为1858.8点(均价37073元/㎡),环比上月上涨29.5点,涨幅为1.61%列第二;六合区365指数为2728.0点(均价14613元/㎡),环比上月上涨42.8点,涨幅为1.59%列第三。 6月跌幅方面,秦淮区365指数为1642.0点(均价29854元/㎡),环比上月下降了13.3点,跌幅为0.80%列第一;栖霞区365指数为1999.8点(均价25840元/㎡),环比上月下跌2.3点,跌幅为0.12%列第二。详情
  2018年6月365学区房指数走势

6月365学区房指数走势:环比2018年5月,6月有18所名校学区房均价有所上涨,12所名校学区房价下降。其中,金陵中学实验小学、北京东路小学和力学小学环比分别上涨9.97%、9.88%和8.84%,居涨幅前三名。跌幅方面,瑞金路小学学区房价跌幅最大为9.23%,鼓楼一中心小学学区房价跌幅为8.94%居第二位,跌幅第三的是汉江路小学为7.60%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

6月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,6月份学区房价整体有小幅度上涨,在限贷限购政策影响下,学区房市场较为平稳,购房者因为天气原因,看房热情有所下降,购房较为理性,而这段时间正是购房人挑选、比较的好时机。

 
  2018年6月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
力学小学 88904 24.30% 8.84%
琅琊路小学 87241 43.17% -3.19%
拉萨路小学 81378 31.18% 7.09%
北京东路小学 72753 39.77% 9.88%
游府西街小学 67839 21.72% 3.38%
芳草园小学 65557 21.09% -1.18%
金陵汇文 55548 12.13% -0.47%
南师附中新城小学 54176 13.64% 3.42%
银城小学 52050 12.50% -2.67%
天正小学 49042 22.90% -0.44%
南师大附属小学 48467 2.73% -5.09%
长江路小学 46967 7.59% 2.96%
凤凰花园城小学 46681 24.66% 6.02%
汉江路小学 42986 1.40% -7.60%
金陵中学实验小学 42759 8.70% 9.97%
三牌楼小学 40790 13.68% 3.00%
瑞金北村小学 38976 13.85% -4.86%
赤壁路小学 38555 16.81% 2.70%
瑞金路小学 37884 5.15% -9.23%
南京理工大学实验小学 37859 5.06% -1.53%
夫子庙小学 36631 31.00% 7.73%
五老村小学 36240 20.07% 1.41%
小营小学 36091 12.71% 3.21%
雨花外国语小学 34388 -0.17% 3.59%
雨花台区实验小学 33721 1.39% 1.77%
鼓楼一中心小学 33568 1.41% -8.94%
小西湖小学 33385 3.37% 5.05%
成贤街小学 33144 9.11% -3.64%
天妃宫小学 33084 13.52% 1.68%
鼓楼第二实验小学 31357 19.46% 5.35%
 
 
  2018年6月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1846 41024 6.79% 2.31%
宁工新寓 1686 36249 -5.13% -2.40%
银城花园 2269 61971 32.91% 4.27%
凤凰花园城金陵园 1933 53601 38.37% -0.28%
凤凰花园城静幽园 1869 48707 20.75% 1.38%
凤凰花园城清溪园 1855 50208 20.21% 0.42%
华阳佳园 1694 40238 8.21% 1.82%
龙凤花园 1646 48457 14.66% 6.65%
莫愁新寓荷花里 1652 33633 4.53% -0.97%
莫愁新寓迎春里 1614 32754 0.26% -4.60%
莫愁新寓涌泉里 1736 34910 14.87% 3.57%
莫愁新寓郁金里 1612 34175 9.21% -2.92%
中海凤凰熙岸 2034 64670 16.64% 6.15%
金陵大公馆 1778 43294 -0.70% -1.01%
汇林绿洲 1441 42641 6.99% -1.38%
新金贸花园 1527 42450 4.21% 0.00%
苏宁睿城 1987 55937 9.46% -2.83%
辰龙绿苑 1816 59452 11.93% -2.41%
金陵世纪花园 1992 61739 18.34% -0.80%
邮政世纪花园 2035 66105 17.41% 0.01%
育才公寓 2064 70769 32.13% 3.12%
怡景花园 2081 79337 26.55% 0.73%
白云园 1639 43494 12.50% 3.40%
芳草园 2087 67817 29.10% 0.69%
蓝天园 2096 76258 24.76% -0.79%
佳盛花园 1204 31969 5.62% -1.50%
世茂滨江新城 1736 36200 0.51% -1.20%
百合果园 2086 50689 30.13% 4.98%
恒盛金陵湾 2048 50689 30.13% 4.98%
清江花苑 1734 49041 22.35% 9.15%
清江西苑 1718 49167 12.55% 0.94%
新河二村 2231 64462 51.45% 2.27%
新河一村 2342 65412 51.06% 4.68%
迎江园 2115 60924 43.78% -1.34%
云谷山庄 1782 31530 3.48% 1.02%
江雁依山郡花园 1688 33589 5.38% -0.51%
金域中央 1560 33274 -2.47% -0.95%
幕府佳园 1561 27427 3.07% 2.08%
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1656 36461 4.82% 2.29%
御水湾花园 1530 37954 -8.01% 0.26%
游府新村 2088 73177 33.95% 3.15%
王府园 2461 43774 27.21% 6.34%
富丽山庄 1584 31149 6.60% -1.26%
梅花山庄 1618 34459 -0.22% -1.13%
天地花园 1483 28073 6.29% 4.65%
月牙湖花园 1537 35988 6.63% -0.40%
东城水岸 1475 41763 5.20% 0.00%
金陵尚府 1627 41399 -0.71% 3.79%
瑞金北村 1820 44228 18.23% 3.80%
瑞金新村 1756 38801 11.47% 0.20%
瑞鑫兰庭 1642 41013 1.43% 0.33%
香格里拉花园 1672 43698 4.74% 0.70%
四方新村 1647 26008 -1.67% 3.31%
万达江南明珠 1779 32549 2.02% -6.70%
万达紫金明珠 1599 29762 4.38% 3.71%
良城美景家园 1632 32869 2.48% -1.33%
雅居乐花园 1696 42239 5.72% 0.35%
中北蔚蓝星座 1642 36668 4.46% -0.62%
枫丹白露花园 1652 38786 4.83% 0.29%
风光里 2090 33008 6.93% 4.43%
皇册家园 1722 50034 12.11% -0.77%
来凤小区 1795 30411 15.07% 2.64%
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1606 43423 14.88% 3.36%
北门桥小区 1572 31724 3.26% -0.43%
长江路九号 1714 60984 11.91% -1.62%
丹凤新寓 1495 35876 16.28% 5.93%
公教一村 1885 74797 25.50% 5.21%
阳光聚宝山庄 1622 29592 0.67% 0.84%
德基紫金南苑 1953 40748 3.47% -2.78%
银城东苑 1441 42030 5.65% 1.74%
紫金华府 2069 38831 11.57% 4.12%
翠屏紫气钟山 1716 33273 3.76% -4.12%
钟山山庄 1526 26702 -1.59% 0.61%
北苑之星花园 1532 33001 6.28% 3.44%
东恒阳光嘉园 1674 31824 3.99% 1.74%
墨香山庄 1651 29888 2.54% -3.56%
营苑新寓 1616 25642 11.40% 2.30%
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1723 46154 11.13% 0.00%
拉德芳斯 1750 51978 13.08% 2.89%
万科光明城市 1628 54237 14.67% 1.04%
万科金域缇香 1918 56085 12.17% 2.17%
西堤国际城 1879 57128 15.41 3.74%
中海塞纳丽舍 1620 54805 5.96% 0.25%
奥体新城丹枫园 1927 53683 10.33% 4.04%
金马郦城 1930 44644 3.15% 1.92%
融侨中央花园 2031 50025 12.79% 4.12%
万达广场西地 1973 43205 1.50% -0.31%
湖心花园 1549 33206 4.26% 1.09%
云锦美地 1630 41374 7.28% 3.23%
保利香槟国际 1763 49234 9.08% 0.67%
海峡城 2114 41500 7.93% -5.27%
和府奥园 1876 49538 9.53% 1.29%
双和园 1949 36923 8.51% -0.63%
宋都美域 1967 50397 10.96% 4.05%
凤凰和熙 2030 52500 16.96% -1.44%
虹苑新寓三村 1741 31105 4.26% -0.45%
虹苑新寓四村 1745 31173 6.04% 0.00%
虹苑新寓一村 1782 31837 7.62% -2.85%
金地名京 1663 47852 2.84% -1.17%
怡康新寓 1954 36137 13.70% 0.24%
招商雍华府 2094 48860 9.13% 0.02%
奥体新城翠杉园 1754 51403 8.24% -3.48%
奥体新城清竹园 1698 5.790 11.61% 4.42%
金基汇锦国际 1920 51437 9.75% -2.85%
莱蒙水榭春天 2185 55764 17.37% 0.00%
美丽嘉园 1765 43073 16.92% 3.92%
仁恒江湾城 1864 55598 -2.17% -6.44%
星雨华府 1863 53312 4.04% -0.69%
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1713 35202 6.16% 1.01%
金蕊家苑 1866 32623 1.66% 0.77%
时光澔韵 1789 34438 2.94% -1.03%
金地自在城 2101 25219 -1.68% -7.13%
朗诗绿色街区 1517 24611 -3.06% 0.97%
翠岛花城 2135 39143 20.05% 5.26%
花神美境 1703 35773 14.09% 1.07%
康盛花园 1690 33852 5.01% 0.60%
仁恒翠竹园 1627 40351 4.87% 5.97%
阅城国际花园 2014 41936 8.17% 0.38%
凤凰和美 1940 38142 3.44% -0.51%
锦虹美苑 1786 35678 12.13% -1.35%
万科金色里程 1780 34341 5.87% -1.20%
花雨南庭 2027 40928 7.96% -1.29%
亚东国际公寓 1755 38133 8.86% 0.68%
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1720 23261 6.72% 1.27%
国浩钟山晶典 1758 30475 2.86% 0.23%
天悦花园 1725 27112 5.73% 0.00%
天泓山庄 1527 33155 0.35% 0.00%
方圆城市绿洲 2057 30571 8.37% 0.04%
方圆绿茵 1606 26774 -3.87% -3.92%
兰亭雅苑 1664 29621 0.63% -3.98%
中电颐和家园 1727 36336 5.60% 1.27%
保利紫晶山 1823 38071 5.88% 0.55%
东方天郡花园 1738 39788 10.11% -0.05%
南大和园 1901 36953 -1.29% 2.28%
赛世香樟园 1524 32312 2.37% -0.17%
仙龙湾山庄 1771 35174 2.62% 0.47%
亚东城丽景雅苑 1618 34740 7.49% -2.71%
万科金色领域 1668 33766 0.34% 2.89%
大地伊丽雅特湾 1662 28193 -6.78% -1.30%
幕府山庄 1763 25691 5.97% 3.51%
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 2043 27210 2.90% -0.25%
高尔夫国际花园 2036 28986 -1.62% -2.27%
湖滨世纪花园 1718 24547 -4.83% -3.73%
水月秦淮 1799 24255 0.30% -1.23%
文化名园 1950 30467 5.27% 2.58%
明月港湾花园 1800 26549 -4.10% -2.43%
南方花园 1907 26375 2.12% 3.29%
天地新城 1780 24366 0.37% -0.15%
左邻右里家园 1978 29759 -1.61% -0.20%
东渡国际青年城 1847 29066 -1.17% -2.12%
金王府 1723 29500 -5.06% -1.78%
市政天元城 1997 27125 -1.48% 1.13%
天元吉第城 1879 29936 -3.28% 2.05%
武夷花园 1705 27910 1.63% -3.13%
合家春天 2023 26584 -0.55% -3.75%
恒大绿洲 1995 27385 0.39% -1.06%
万科金域蓝湾 2189 38354 10.07% 2.56%
东方龙湖湾 2087 273614 3.09% -0.81%
莱茵东郡 1739 26880 2.89% 1.56%
融侨世家 1968 27447 4.90% 2.86%
天泽苑 2102 31561 8.42% 9.21%
万裕龙庭水岸 2141 26317 3.68 6.30
文鼎雅苑 2050 25240 1.07% -5.14%
武夷绿洲 2007 28652 3.75% 1.58%
东郊小镇 1693 22168 1.60% -0.61%
华汇康城 1644 18347 -8.37% -3.20%
锦绣花园 1720 19503 -4.81% -2.28%
翠屏国际城 1738 26468 5.38% 1.23%
翠屏清华园 1893 27399 5.71% 3.03%
江南青年城 1856 22614 6.17% 4.34%
托乐嘉花园 2037 29166 -0.50% -1.16%
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1831 24482 4.01% -0.03%
金城丽景 1891 22570 -2.85% 0.72%
明发城市广场 2144 25123 -3.39% -6.45%
万江共和新城 2095 21050 -0.60% 0.60%
旭日爱上城 1948 25269 3.58% 0.87%
旭日华庭 1952 25221 9.60% 4.39%
江岸水城 1935 19907 -1.18% -3.66%
明发滨江新城 1966 21147 5.09% 1.16%
天华绿谷庄园 1857 21024 5.55% -1.59%
天润城 1899 22385 2.88% 1.29%
威尼斯水城 1805 22331 7.76% 0.30%
旭日上城 2020 23619 -3.25% -0.24%
新城香溢紫郡 2353 22778 6.46% 2.28%
国信阅景龙华 1869 23502 -0.27% 2.77%
华府国际 1731 22602 2.78% 3.51%
江佑铂庭 2067 28110 3.61% -0.88%
林景雅园 1823 29166 6.94% 4.18%
钱塘望景花园 1956 23160 -3.89% -3.19%
群盛北江豪庭 2331 24281 2.09% 3.25%
融侨观邸 2193 25831 2.09% -0.45%
中海万锦熙岸 1827 25087 1.50% 0.06%
行政区 小区名称 2018年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 2049 18701 2.78% 2.06%
钻石华府 1822 16613 1.49% 2.80%
龙池翠洲 1921 14641 4.68% -0.47%
荣盛莉湖春晓 2266 15746 3.16% 3.65%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:赵宁皖   出品时间:2018.7.10
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