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  2018年4月全市365指数走势

4月全市365指数走势:2018年4月,南京二手房住宅均价29211元/㎡,环比下降了159元/㎡,下降幅度为0.54%;同比2017年4月的27449元/㎡,上涨了1762元/㎡,涨幅6.42%。详情

4月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,4月南京二手房价格相比3月份有小幅度下降,多区房价下跌。随着金三银四的传统旺季即将结束,二手房市场带看量也开始逐步减少。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2018年3月26日到2018年4月25日。

  2018年4月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
4月各区365指数走势
2018年4月,南京各区房价四涨五跌。9大行政区中,雨花区、鼓楼区、六合区和浦口区房价上涨,其他五区房价均出现了下降。雨花区365指数为1892.9(均价27510元/㎡),环比上月上涨56.3点,涨幅3.06%列第一;六合区365指数为2714.4点(均价14540元/㎡),环比上月上涨42.2点,涨幅为1.58%列第二;鼓楼区365指数为1673.2点(均价34257元/㎡),环比上月上涨24.2点,涨幅为1.47%列第三。 4月跌幅方面,栖霞区365指数为1980.7点(均价25594元/㎡),环比上月下跌58.3点,跌幅2.86%列第一;秦淮区365指数为1634.7点(均价29722元/㎡),环比上月下跌36.9点,跌幅为2.21%列第二;建邺区365指数为1852.1点(均价36939元/㎡),环比上月下跌38.1点,跌幅为2.02%列第三。 详情
  2018年4月365学区房指数走势

4月365学区房指数走势:环比2018年3月,4月有18所名校学区房均价有所上涨,12所名校学区房价下跌。其中,汉江路小学、夫子庙小学和天正小学环比分别上涨8.28%、8.14%和7.92%,居涨幅前三名。跌幅方面,金陵汇文小学学区房价跌幅最大为7.27%,凤凰花园城小学学区房价跌幅为5.57%居第二位,跌幅第三的是游府西街小学为5.05%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

4月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,目前学区房市场较为平稳,热度依然不减,南京各区的施教区范围已经全部出台,在新的施教区公布后,家长们也会慢慢行动起来,名校学区房价格也会依然坚挺。

 
  2018年4月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
琅琊路小学 93252 49.86% 2.09%
力学小学 83675 21.74% 0.57%
拉萨路小学 74676 20.30% -3.25%
芳草园小学 68114 26.55% 5.38%
北京东路小学 67790 28.16% 0.73%
银城小学 58349 27.41% 6.57%
金陵汇文 54824 9.02% -7.27%
南师大附属小学 53361 19.31% 5.88%
游府西街小学 53263 20.17% -5.05%
南师附中新城小学 51951 8.85% 3.56%
长江路小学 48051 13.89% -4.24%
天正小学 47462 21.27% 7.92%
瑞金北村小学 42902 19.57% 2.97%
凤凰花园城小学 42740 6.05% -5.57%
金陵中学实验小学 42420 21.35% 3.51%
汉江路小学 40922 3.05% 8.28%
南京理工大学实验小学 39654 7.81% -0.30%
三牌楼小学 39510 20.23% -0.04%
瑞金路小学 38740 16.31% 6.48%
五老村小学 37562 20.58% 6.70%
雨花台区实验小学 35809 3.42% 1.45%
鼓楼一中心小学 35702 7.11% -3.70%
成贤街小学 35296 14.02% -2.01%
赤壁路小学 35279 8.73% -3.87%
雨花外国语小学 35135 6.32% -3.63%
小西湖小学 34259 14.13% 3.97%
小营小学 33407 5.93% 1.19%
夫子庙小学 33407 5.93% 1.19%
天妃宫小学 31055 2361% 7.23%
鼓楼第二实验小学 26672 13.30% -0.97%
 
 
  2018年4月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2018年4月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1769 39315 2.66% -0.74%
宁工新寓 1786 38371 4.65% 3.66%
银城花园 2157 58914 3168% 3.11%
凤凰花园城金陵园 1829 50724 33.20% 4.67%
凤凰花园城静幽园 1828 47645 19.17% 5.01%
凤凰花园城清溪园 1729 46774 19.43% 0.00%
华阳佳园 1660 39434 4.39% -1.10%
龙凤花园 1591 46853 10.82% 1.21%
莫愁新寓荷花里 1728 35185 17.11% 3.79%
莫愁新寓迎春里 1619 32848 4.93% -4.05%
莫愁新寓涌泉里 1645 33070 5.90% 1.41%
莫愁新寓郁金里 1621 34365 9.81% 1.89%
中海凤凰熙岸 1902 60477 11.16% -0.68%
金陵大公馆 1791 43610 -0.35% 3.97%
汇林绿洲 1450 42912 2.77% 1.53%
新金贸花园 1496 416.8 4.60% -1.04%
苏宁睿城 1961 55179 7.27% 1.32%
辰龙绿苑 1832 59957 19.18% 1.38%
金陵世纪花园 1880 58263 17.02% 0.84%
邮政世纪花园 1982 64385 19.38% 0.27%
育才公寓 1940 66531 30.27% 2.74%
怡景花园 2046 77991 34.87% 1.66%
白云园 1544 40973 19.04% 0.60%
芳草园 2110 68568 27.44% 1.05%
蓝天园 2031 73871 29.85% 0.05%
佳盛花园 1201 31880 7.01% 7.04%
世茂滨江新城 1752 36525 3.81% -0.77%
百合果园 1987 48283 26.52% 3.19%
恒盛金陵湾 1954 49732 15.93% 5.02%
清江花苑 1592 45030 11.31% -4.60%
清江西苑 1677 48007 15.62% 4.16%
新河二村 2165 62573 53.37% 6.99%
新河一村 2180 60870 47.98% 5.21%
迎江园 2077 59824 46.35% 4.20%
云谷山庄 1838 32516 5.66% 3.49%
江雁依山郡花园 1679 33408 9.86% 0.02%
金域中央 1574 33591 -0.52% -0.08%
幕府佳园 1504 26424 2.83% -2.03%
行政区 小区名称 2018年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1615 35559 8.02% -1.91%
御水湾花园 1526 37857 -7.92% -3.52%
游府新村 1992 69817 27.80% 4.32%
王府园 2386 42442 26.62% 4.32%
富丽山庄 1615 31763 11.03% 1.80%
梅花山庄 1637 34853 8.45% -3.05%
天地花园 1475 27922 8.71% 4.12%
月牙湖花园 1468 34377 2.67% 0.00%
东城水岸 1418 40154 0.56% -4.12%
金陵尚府 1638 41681 3.38% -3.20%
瑞金北村 1748 42485 12.67% 1.92%
瑞金新村 1734 38322 16.23% 1.42%
瑞鑫兰庭 1614 40300 -4.42% -2.82%
香格里拉花园 1668 43590 7.04% 0.00%
四方新村 1639 25883 6.29% 0.05%
万达江南明珠 1852 33896 8.62% -2.07%
万达紫金明珠 1525 28396 -3.35% -1.09%
良城美景家园 1658 33405 6.82% -3.59%
雅居乐花园 1636 40723 2.22% -0.91%
中北蔚蓝星座 1582 35330 3.33% -1.83%
枫丹白露花园 1585 37230 0.74% -3.37%
风光里 1984 31334 2.15% -0.59%
皇册家园 1699 49376 12.28% 0.37%
来凤小区 1700 28795 8.65% -1.92%
行政区 小区名称 2018年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1543 41732 12.11% -1.83%
北门桥小区 1570 31700 5.51% 1.98%
长江路九号 1630 57998 11.71% 1.21%
丹凤新寓 1458 35001 16.14% 4.88%
公教一村 1751 59502 19.92% 7.77%
阳光聚宝山庄 1681 30675 8.50% 1.21%
德基紫金南苑 1982 41357 9.03% 2.37%
银城东苑 1414 41224 7.87% -1.85%
紫金华府 1946 36524 4.73% 1.75%
翠屏紫气钟山 1760 34128 2.72% 3.60%
钟山山庄 1520 26601 -1.00% -0.49%
北苑之星花园 1481 31906 2.49% -0.83%
东恒阳光嘉园 1631 31008 5.65% -1.11%
墨香山庄 1767 31995 4.54% 1.68%
营苑新寓 1546 24522 2.96% 0.81%
行政区 小区名称 2018年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1723 46154 8.50% 0.00%
拉德芳斯 1670 49602 9.78% 0.98%
万科光明城市 1638 54574 22.21% 4.86%
万科金域缇香 1835 53643 9.92% -1.01%
西堤国际城 1739 52880 14.00% 2.70%
中海塞纳丽舍 1636 55344 12.43% 0.24%
奥体新城丹枫园 1852 51598 6.04% 0.12%
金马郦城 1882 43521 6.47% -2.50%
融侨中央花园 1894 46647 4.55% 0.31%
万达广场西地 1951 42743 7.36% -2.93%
湖心花园 1512 32416 6.11% -1.40%
云锦美地 1582 40171 0.80% 0.65%
保利香槟国际 1753 48956 6.36% 1.22%
海峡城 2082 42895 7.96% 4.83%
和府奥园 1966 51907 16.54% 2.16%
双和园 1871 35445 3.92% -2.29%
宋都美域 1944 49815 11.09% -2.88%
凤凰和熙 2060 53266 18.33% 4.82%
虹苑新寓三村 1711 30569 2.47% -0.82%
虹苑新寓四村 1745 31173 11.33% -0.84%
虹苑新寓一村 1834 32770 12.38% 2.18%
金地名京 1701 48943 4.26% -1.96%
怡康新寓 1884 34840 9.62% 0.86%
招商雍华府 2252 52583 16.59% 4.04%
奥体新城翠杉园 1817 53258 12.15% -2.24%
奥体新城清竹园 1638 48981 8.33% 0.00%
金基汇锦国际 1905 51042 6.82% -2.44%
莱蒙水榭春天 2101 53605 17.01% 3.87%
美丽嘉园 1699 41447 18.31% 1.92%
仁恒江湾城 2000 59647 4.34% 0.05%
星雨华府 1793 51285 8.04% 2.50%
行政区 小区名称 2018年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1692 34777 4.75% 0.28%
金蕊家苑 1798 31440 7.53% 2.07%
时光澔韵 1784 34337 5.64% -0.92%
金地自在城 2181 26179 9.29% 2.95%
朗诗绿色街区 1519 24641 -0.47% -2.50%
翠岛花城 2032 37254 11.35% -1.48%
花神美境 1677 35214 7.88% 4.21%
康盛花园 1699 34048 7.36% 7.56%
仁恒翠竹园 1595 39552 4.34% 0.64%
阅城国际花园 2002 41691 7.60% 1.96%
凤凰和美 1944 38221 5.33% -0.43%
锦虹美苑 1728 34515 3.51% -3.03%
万科金色里程 1756 33878 3.65% -0.29%
花雨南庭 1998 40344 6.67% 3.03%
亚东国际公寓 1744 37900 5.57% 3.86%
行政区 小区名称 2018年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1709 23112 6.24% -1.33%
国浩钟山晶典 1747 30281 3.08% 1.25%
天悦花园 1758 27631 16.66% -1.75%
天泓山庄 1585 34403 4.87% 3.37%
方圆城市绿洲 2054 30532 8.86% 6.82%
方圆绿茵 1634 27232 -0.82% -2.91%
兰亭雅苑 1776 31605 10.53% 4.69%
中电颐和家园 1695 35679 7.28% 1.30%
保利紫晶山 1794 37455 12.37% 1.49%
东方天郡花园 1736 39728 5.98% -0.54%
南大和园 1897 36862 -1.78% 4.52%
赛世香樟园 1525 32326 7.61% 0.11%
仙龙湾山庄 1729 34336 -9.44% 0.75%
亚东城丽景雅苑 1663 35709 7.95% 0.00%
万科金色领域 1695 33945 4.10% -1.08%
大地伊丽雅特湾 1681 28503 -3.75% -1.08%
幕府山庄 1716 25016 7.29% -0.52%
行政区 小区名称 2018年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 2017 26866 4.01% 0.91%
高尔夫国际花园 2034 28957 4.00% 4.17%
湖滨世纪花园 1721 24580 -4.86% -3.32%
水月秦淮 1816 24476 -0.48% -1.86%
文化名园 1929 30136 0.94% 2.58%
明月港湾花园 1822 26862 -1.81% 0.07%
南方花园 1899 26266 0.21% 2.06%
天地新城 1774 24283 1.61% 0.97%
左邻右里家园 1973 29696 1.25% 0.44%
东渡国际青年城 1846 29054 -1.23% 1.60%
金王府 1837 31456 6.16% 1.94%
市政天元城 2007 27267 1.06% 3.84%
天元吉第城 1831 29177 7.97% 2.09%
武夷花园 1730 28323 6.36% -0.90%
合家春天 2013 26451 -1.59% -3.41%
恒大绿洲 2015 27666 4.64% -0.15%
万科金域蓝湾 2074 36331 5.18% 3.12%
东方龙湖湾 2133 27965 9.02% 4.35%
莱茵东郡 1740 26901 3.04% -1.91%
融侨世家 2049 28579 15.97% 4.97%
天泽苑 1926 28926 2.96% -0.11%
万裕龙庭水岸 2017 24784 4.46 -0.38
文鼎雅苑 2013 24776 -0.42% 4.68%
武夷绿洲 1997 28501 3.95% -0.19%
东郊小镇 1751 22928 10.64% -0.04%
华汇康城 1763 19677 2.82% 4.18%
锦绣花园 1741 19750 2.91% 7.12%
翠屏国际城 1745 26575 4.34% 1.06%
翠屏清华园 1855 26845 4.85% -1.65%
江南青年城 1782 21719 7.16% -0.04%
托乐嘉花园 1999 28617 3.43% -0.08%
行政区 小区名称 2018年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1830 24475 8.60% 1.17%
金城丽景 1951 23289 -2.38% 4.01%
明发城市广场 2346 27481 12.89% 4.40%
万江共和新城 2059 20695 0.94% 0.77%
旭日爱上城 1888 24481 -2.03% 1.07%
旭日华庭 1960 25324 8.44% 4.42%
江岸水城 1932 -1.61 -1.61% 1.30%
明发滨江新城 2023 21764 7.24% 1.44%
天华绿谷庄园 1815 20549 3.59% -1.28%
天润城 1850 21807 -0.05% -0.05%
威尼斯水城 1854 22936 10.61% 1.87%
旭日上城 2012 23518 4.07% 0.91%
新城香溢紫郡 22.57 21846 -0.82% 0.95%
国信阅景龙华 1832 23033 2.93% 1.09%
华府国际 1744 22768 -0.21% 6.55%
江佑铂庭 2024 27523 0.94% 0.41%
林景雅园 1747 27947 5.78% -0.34%
钱塘望景花园 2001 23697 -3.37% 2.44%
群盛北江豪庭 2320 24172 0.24% 3.24%
融侨观邸 2180 25677 2.02% 1.19%
中海万锦熙岸 1874 25738 4.80% -1.05%
行政区 小区名称 2018年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 2049 18699 2.95% 3.68%
钻石华府 1795 16364 5.56% 3.76%
龙池翠洲 1856 14144 1.13% -4.79%
荣盛莉湖春晓 2205 15327 2.74% 0.71%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:赵宁皖   出品时间:2018.5.11
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