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  2018年1月全市365指数走势

1月全市365指数走势:2018年1月,南京二手房住宅均价28674元/㎡,环比上涨了528元/㎡,涨幅为1.87%;同比2017年1月的26090元/㎡,上涨了2584元/㎡,涨幅9.90%。详情

1月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,1月南京二手房成交量出现连续下降,鼓楼区、江宁区及浦口区居于成交前三位。房价涨幅收窄,收到元旦假期和雨雪天气的影响,二手房市场带看量有所下降,但随着升学季的来临,主城名校学区房却受到了更多的关注,带动了二手房价的上涨。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2017年12月26日到2018年1月25日。

  2017年1月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
1月各区365指数走势
2018年1月,南京各区房价六涨三跌。9大行政区中,六合区、秦淮区和浦口区房价下跌,其他六区房价均出现了上涨。栖霞区365指数为2022.6(均价26135元/㎡),环比上月上涨102点,涨幅5.31%列第一;玄武区365指数为1479.5点(均价31041元/㎡),环比上月上涨70.8点,涨幅为5.03%列第二;雨花区365指数为1885.2点(均价27398元/㎡),环比上月上涨43.7点,涨幅为2.37%列第三。 1月跌幅方面,浦口区365指数为2303.0点(均价20362元/㎡),环比上月下跌42.7点,跌幅1.82%列第一;秦淮区365指数为1619.5点(均价29445元/㎡),环比上月下跌25.2点,跌幅为1.53%列第二;六合区365指数为2700.2点(均价14464元/㎡),环比上月下跌8.8点,跌幅为0.32%列第三。 详情
  2018年1月365学区房指数走势

1月365学区房指数走势:环比2017年12月,1月有20所名校学区房均价有所上涨,10所名校学区房价下跌。其中,小营小学、游府西街小学和凤凰花园城小学环比分别上涨9.90%、9.74%和9.09%,居涨幅前三名。跌幅方面,鼓楼第二实验小学学区房价跌幅最大为9.96%,金陵汇文小学学区房价跌幅为9.37%居第二位,跌幅第三的是天正小学为6.34%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

1月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,考虑到2018升学季的临近,预计近期南京学区房市场将会迎来回暖。不难想象,未来一线名校学区内的优质房源将会更受欢迎,其价格也会依然坚挺。而一些二线名校的改善房源,在升学季也会出现“补涨”的现象。

 
  2017年1月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
琅琊路小学 89302 56.17% 0.35%
力学小学 81008 24.16% -2.71%
拉萨路小学 72828 30.58% 5.43%
游府西街小学 65244 43.55% 9.74%
芳草园小学 63642 22.74% -0.81%
北京东路小学 59857 13.97% 8.66%
金陵汇文 57104 15.36% -9.37%
银城小学 53048 9.23% 4.93%
南师附中新城小学 51234 13.49% 6.26%
南师大附属小学 50528 22.01% 3.54%
天正小学 49391 30.96% -6.34%
凤凰花园城小学 47572 17.77% 9.09%
长江路小学 47135 18.47% 3.31%
汉江路小学 44339 12.72% 5.21%
瑞金北村小学 42524 26.07% 6.91%
南京理工大学实验小学 41790 9.29% 3.51%
金陵中学实验小学 39276 1.16% -4.23%
三牌楼小学 38253 24.84% 0.18%
成贤街小学 37734 26.48% 5.78%
雨花外国语小学 37722 4.66% 4.62%
赤壁路小学 37490 27.32% -1.97%
五老村小学 37202 38.19% -0.69%
小营小学 36586 19.42% 9.90%
鼓楼一中心小学 36349 12.91% 3.60%
瑞金路小学 35937 14.38% 1.21%
小西湖小学 34722 34.26% -6.33%
雨花台区实验小学 32916 1.25% 8.24%
夫子庙小学 31102 11.46% 3.74%
天妃宫小学 29307 20.02% -2.53%
鼓楼第二实验小学 27733 8.05% -9.96%
 
 
  2018年1月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1817 40383 6.41% -0.51%
宁工新寓 1702 36585 6.73% 2.00%
银城花园 1871 51106 21.80% 1.06%
凤凰花园城金陵园 1649 45736 12.62% -3.07%
凤凰花园城静幽园 1718 44774 12.87% 1.07%
凤凰花园城清溪园 1708 46229 20.80% -2.19%
华阳佳园 1625 38611 12.18% -0.78%
龙凤花园 1418 41759 6.79% -3.65%
莫愁新寓荷花里 1649 33574 18.30% 2.13%
莫愁新寓迎春里 1736 35213 26.73% 0.36%
莫愁新寓涌泉里 1597 32105 10.18% 0.00%
莫愁新寓郁金里 1523 32272 8.43% -3.37%
中海凤凰熙岸 1942 61734 13.10% -0.32%
金陵大公馆 1779 43311 1.74% 2.23%
汇林绿洲 1429 42303 5.99% -0.13%
新金贸花园 1499 41692 17.84% -0.41%
苏宁睿城 1847 51972 6.16% 1.72%
辰龙绿苑 1678 54933 19.89% -2.87%
金陵世纪花园 1821 56417 20.36% 0.09%
邮政世纪花园 1866 60616 27.05% 0.92%
育才公寓 1814 62201 26.88% 0.00%
怡景花园 1954 74482 28.88% 1.09%
白云园 1493 39623 19.23% 6.39%
芳草园 1929 62664 23.23% 4.24%
蓝天园 1874 68170 31.70% 4.90%
佳盛花园 1163 30877 1.70% 1.22%
世茂滨江新城 1731 36085 2.59% 0.08%
百合果园 1801 43753 16.30% 3.77%
恒盛金陵湾 1807 46003 0.53% 2.41%
清江花苑 1552 43893 12.27% 3.45%
清江西苑 1584 45334 13.37% 2.24%
新河二村 1784 51543 22.53% 9.16%
新河一村 1783 49786 28.79% 12.06%
迎江园 1877 54084 36.05% 6.89%
云谷山庄 1750 30966 -0.96% -0.53%
江雁依山郡花园 1634 32510 6.78% -1.45%
金域中央 1551 33090 3.56% 0.83%
幕府佳园 1482 26041 4.11% -1.60%
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1591 35033 4.45% 3.14%
御水湾花园 1577 39129 -0.31% 5.40%
游府新村 1898 66537 24.76% 4.29%
王府园 2110 37539 16.52% 2.96%
富丽山庄 1650 32457 17.27% 0.87%
梅花山庄 1604 34153 4.64% 0.15%
天地花园 1407 26640 12.02% 0.10%
月牙湖花园 1488 34844 4.89% 0.00%
东城水岸 1470 41614 9.07% 0.09%
金陵尚府 1648 41920 6.14% 1.05%
瑞金北村 1753 42608 17.50% 4.07%
瑞金新村 1688 37319 21.58% -1.20%
瑞鑫兰庭 1635 40817 3.17% 1.39%
香格里拉花园 1603 41899 12.69% 0.62%
四方新村 1557 24588 6.32% -3.07%
万达江南明珠 1836 33600 4.58% 4.99%
万达紫金明珠 1503 27990 -2.28% 1.63%
良城美景家园 1661 33454 8.19% 1.26%
雅居乐花园 1663 41396 9.20% -0.82%
中北蔚蓝星座 1588 35457 1.99% 0.84%
枫丹白露花园 1582 37152 6.13% -0.12%
风光里 2020 31913 12.75% -0.78%
皇册家园 1655 48077 12.93% 5.95%
来凤小区 1721 29157 19.19% -0.11%
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1505 40707 9.66% 8.76%
北门桥小区 1426 28784 7.76% -0.60%
长江路九号 1580 56211 19.30% 10.84%
丹凤新寓 1401 33618 17.71% 7.81%
公教一村 1504 59684 9.67% 0.00%
阳光聚宝山庄 1643 29975 9.68% 0.97%
德基紫金南苑 1898 39603 3.54% -3.09%
银城东苑 1397 40729 1.71% 0.32%
紫金华府 1906 35761 0.53% 0.56%
翠屏紫气钟山 1729 33538 8.10% 2.96%
钟山山庄 1595 27908 6.50% 3.32%
北苑之星花园 1541 33186 9.80% 4.84%
东恒阳光嘉园 1557 29596 6.37% 0.04%
墨香山庄 1670 30227 2.74% 3.97%
营苑新寓 1499 23786 1.55% -0.07%
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1664 44568 0.69% 4.28%
拉德芳斯 1503 44661 -1.06% -4.71%
万科光明城市 1516 50504 7.30% 1.41%
万科金域缇香 1895 55395 12.69% 3.77%
西堤国际城 1613 49044 6.44% 0.59%
中海塞纳丽舍 1561 52823 12.86% 0.00%
奥体新城丹枫园 1902 52975 12.57% 3.96%
金马郦城 2032 47001 25.98% 4.45%
融侨中央花园 1899 46756 4.09% 4.16%
万达广场西地 1980 43377 9.49% 0.68%
湖心花园 1528 32762 22.65% -2.58%
云锦美地 1524 38704 3.95% -4.23%
保利香槟国际 1718 47992 2.10% 1.05%
海峡城 1965 40474 9.12% -2.36%
和府奥园 1816 47939 3.50% 1.11%
双和园 1832 34696 3.76% 4.26%
宋都美域 1864 47744 6.36% 0.00%
凤凰和熙 1925 49783 13.85% 3.46%
虹苑新寓三村 1670 29833 7.44% 0.00%
虹苑新寓四村 1660 29653 8.45% 0.37%
虹苑新寓一村 1606 28695 1.91% -3.50%
金地名京 1680 48329 3.09% -1.25%
怡康新寓 1820 33657 19.90% 2.03%
招商雍华府 2032 47454 8.33% -0.45%
奥体新城翠杉园 1733 50796 7.57% 1.30%
奥体新城清竹园 1594 47665 5.09% 5.05%
金基汇锦国际 1787 47883 -2.32% -1.54%
莱蒙水榭春天 2022 51608 9.90% -0.47%
美丽嘉园 1657 40441 18.73% 0.00%
仁恒江湾城 1978 58992 4.91% 1.15%
星雨华府 1685 48203 -0.29% 0.35%
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1658 34068 3.24% -0.49%
金蕊家苑 1732 30280 6.63% -1.44%
时光澔韵 1797 34596 4.41% 3.26%
金地自在城 2184 26208 3.19% 2.76%
朗诗绿色街区 1506 24434 -7.58% -3.57%
翠岛花城 1993 36540 9.22% 4.98%
花神美境 1577 33115 8.27% 4.12%
康盛花园 1643 32922 6.36% 1.07%
仁恒翠竹园 1597 39615 4.23% -1.27%
阅城国际花园 1934 40268 1.52% -1.64%
凤凰和美 1925 37841 6.09% 4.06%
锦虹美苑 1782 35591 12.14% 3.13%
万科金色里程 1657 31957 0.34% -7.07%
花雨南庭 2104 42477 14.19% 2.87%
亚东国际公寓 1665 36189 6.66% 2.10%
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1655 22385 0.83% -0.66%
国浩钟山晶典 1736 30087 7.33% -2.09%
天悦花园 1739 27344 17.90% 2.81%
天泓山庄 1616 35082 9.92% 4.33%
方圆城市绿洲 1923 28585 17.09% 0.34%
方圆绿茵 1637 27277 3.98% -1.32%
兰亭雅苑 1650 29372 8.75% -6.22%
中电颐和家园 1629 34273 1.60% -2.35%
保利紫晶山 1732 36168 11.72% 0.14%
东方天郡花园 1669 38211 2.13% -0.07%
南大和园 1879 36515 11.57% 1.10%
赛世香樟园 1442 30568 -3.21% -1.88%
仙龙湾山庄 1681 33383 -2.51% -2.37%
亚东城丽景雅苑 1612 34606 4.88% -0.38%
万科金色领域 1590 31854 -1.18% -4.29%
大地伊丽雅特湾 1771 30036 -1.57% 1.34%
幕府山庄 1701 24789 13.39% 0.54%
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 1936 25780 2.52% -8.35%
高尔夫国际花园 2011 28641 3.25% 4.29%
湖滨世纪花园 1801 25736 4.04% 2.21%
水月秦淮 1827 24634 3.65% -3.51%
文化名园 1848 28863 2.19% -6.92%
明月港湾花园 1860 27424 -0.87% -0.15%
南方花园 1925 26623 4.49% -1.23%
天地新城 1705 23344 -4.19% -0.10%
左邻右里家园 1970 29651 1.79% 1.29%
东渡国际青年城 1792 28193 0.22% -1.60%
金王府 1651 28259 -5.92% -4.61%
市政天元城 1865 25339 0.86% -4.98%
天元吉第城 1724 27473 2.27% -4.17%
武夷花园 1805 29558 9.22% 2.55%
合家春天 1986 26089 3.41% -4.89%
恒大绿洲 1953 26814 -2.42% -2.00%
万科金域蓝湾 2162 37886 8.97% 3.24%
东方龙湖湾 2040 26745 3.45% 0.00%
莱茵东郡 1691 26141 5.18% -0.10%
融侨世家 1815 25320 -2.56% -3.68%
天泽苑 2069 31068 13.38% -0.11%
万裕龙庭水岸 1913 23505 -4.96% -2.24%
文鼎雅苑 2123 26134 7.57% 3.55%
武夷绿洲 1968 28096 0.89% 0.38%
东郊小镇 1587 20783 15.67% -2.73%
华汇康城 1707 19044 1.40% 0.48%
锦绣花园 1662 18851 7.24% -1.52%
翠屏国际城 1757 26768 5.69% 1.10%
翠屏清华园 1846 26720 6.07% -3.85%
江南青年城 1714 20887 -1.39% -0.60%
托乐嘉花园 2060 29498 8.42% 3.17%
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1896 25354 6.71% -1.10%
金城丽景 1794 21406 -4.61% -4.86%
明发城市广场 2326 27250 2.51% 3.89%
万江共和新城 2073 20827 1.62% -0.87%
旭日爱上城 1896 24585 2.81% 1.01%
旭日华庭 1865 24091 10.55% 0.02%
江岸水城 1893 19475 -4.58% -1.10%
明发滨江新城 2011 21631 9.33% 1.66%
天华绿谷庄园 1733 19617 -1.82% 0.28%
天润城 1837 21648 1.11% -0.56%
威尼斯水城 1834 22693 -0.36% 1.05%
旭日上城 2171 25387 5.27% 1.57%
新城香溢紫郡 2199 21287 2.93% -0.10%
国信阅景龙华 1810 22753 4.08% 1.60%
华府国际 1705 22266 5.30% 1.64%
江佑铂庭 1954 26567 -4.82% -1.77%
林景雅园 1697 27145 -6.76% -0.04%
钱塘望景花园 2042 24176 -0.81% 2.48%
群盛北江豪庭 2122 22110 1.45% 0.71%
融侨观邸 2104 24783 -1.71% 1.46%
中海万锦熙岸 1800 24722 -1.69% -7.06%
行政区 小区名称 2018年1月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1951 17802 3.66% 0.16%
钻石华府 1681 15330 -1.82% 1.49%
龙池翠洲 1729 13182 3.35% -4.19%
荣盛莉湖春晓 2253 15658 9.34% 0.19%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:伍秀   出品时间:2018.2.06
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