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  2017年12月全市365指数走势

12月全市365指数走势:2017年12月,南京二手房住宅均价28146 元/㎡,环比下降了291元/㎡,降幅为1.02%;同比2016年12月的25561元/㎡,上涨了2585元/㎡,涨幅10.11%。详情

12月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,12月南京二手房市场迅速降温,房价与成交量出现双降。房价涨幅收窄,一方面是由于调控政策的持续,导致不少购房人停住了购房脚步,进入观望状态。另一方面是由于贷款政策的不断收紧,部分银行甚至停贷二手房业务,交易周期拉长,导致不少房主也主动下架房源惜售。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2017年11月26日到2017年12月25日。

  2017年12月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
12月各区365指数走势
2017年12月,南京各区房价两涨七跌。9大行政区中,雨花区、栖霞区房价上涨,其他七区房价均出现了下跌。雨花区365指数为1841.5(均价26763元/㎡),环比上月上涨33.8点,涨幅1.87%列第一;栖霞区365指数为1920.6点(均价24817元/㎡),环比上月上涨15.6点,涨幅为0.82%列第二。 12月跌幅方面,建邺区365指数为1721.5点(均价34334元/㎡),环比上月下跌72.8点,跌幅4.06%列第一;六合区365指数为2709.0点(均价14511元/㎡),环比上月下跌27.4点,跌幅为1.00%列第二;鼓楼区365指数为1558.3点(均价31904元/㎡),环比上月下跌24.9点,跌幅为1.57%列第三。 详情
  2017年12月365学区房指数走势

12月365学区房指数走势:环比2017年11月,12月有11所名校学区房均价有所上涨,19所名校学区房价下跌。其中,赤壁路小学、成贤街小学和天正小学环比分别上涨8.73%、8.00%和7.66%,居涨幅前三名。跌幅方面,小营小学学区房价跌幅最大为-8.30%,鼓楼一中心小学学区房价跌幅为-7.59%居第二位,跌幅第三的是夫子庙小学为-7.10%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

12月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,考虑到升学季的临近,预计接下来的2018年第一季度南京学区房市场将会有所回暖。此外,学区房作为特殊的存在,名校学区内的优质房源未来将会更受欢迎,其价格也会依然坚挺。

 
  2017年12月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
琅琊路小学 88990 49.99% 6.00%
力学小学 83264 36.22% 5.76%
拉萨路小学 69076 29.19% -1.42%
芳草园小学 64162 23.03% -1.00%
金陵汇文 63009 28.88% 5.99%
游府西街小学 59455 34.95% -6.21%
北京东路小学 55087 3.02% 2.89%
天正小学 52734 36.42% 7.66%
银城小学 50558 8.96% 0.96%
南师大附属小学 48801 22.08% -0.54%
南师附中新城小学 48215 3.33% -6.05%
长江路小学 45624 17.03% -2.33%
凤凰花园城小学 43610 4.26% -6.08%
汉江路小学 42143 7.14% -6.83%
金陵中学实验小学 41009 0.73% -6.51%
南京理工大学实验小学 40374 9.36% -3.48%
瑞金北村小学 39777 21.65% -5.59%
赤壁路小学 38243 35.68% 8.73%
三牌楼小学 38183 31.73% -1.44%
五老村小学 37461 44.85% 2.68%
小西湖小学 37069 42.23% 0.89%
雨花外国语小学 36057 5.06% -1.31%
成贤街小学 35671 16.25% 8.00%
瑞金路小学 35506 19.36% -1.54%
鼓楼一中心小学 35085 13.81% -7.59%
小营小学 33290 12.44% -8.30%
鼓楼第二实验小学 30801 24.84% 4.33%
雨花台区实验小学 30410 -3.36% -6.10%
天妃宫小学 30069 16.22% -1.02%
夫子庙小学 29981 8.13% -7.10%
 
 
  2017年12月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1827 40589 2.41% 0.94%
宁工新寓 1669 35868 14.76% -3.27%
银城花园 1852 50571 21.90% 0.34%
凤凰花园城金陵园 1702 47187 21.60% 1.35%
凤凰花园城静幽园 1700 44299 12.94% 7.17%
凤凰花园城清溪园 1747 47265 19.81% 11.03%
华阳佳园 1638 38915 15.40% 2.09%
龙凤花园 1472 43342 10.04% -1.81%
莫愁新寓荷花里 1614 32875 20.32% -6.17%
莫愁新寓迎春里 1729 35085 28.10% 0.83%
莫愁新寓涌泉里 1597 32105 10.18% 0.00%
莫愁新寓郁金里 1576 33397 13.44% 0.74%
中海凤凰熙岸 1948 61934 18.97% 10.23%
金陵大公馆 1740 42366 -3.40% 3.63%
汇林绿洲 1431 42357 6.76% 1.67%
新金贸花园 1506 41862 28.63% 1.48%
苏宁睿城 1815 51095 5.40% -1.54%
辰龙绿苑 1728 56557 23.44% 0.00%
金陵世纪花园 1819 56364 17.61% 1.56%
邮政世纪花园 1849 60066 25.89% 0.00%
育才公寓 1814 62201 24.74% 0.92%
怡景花园 1933 73677 32.51% 0.86%
白云园 1403 37242 7.03% -1.47%
芳草园 1850 60116 22.81% -3.34%
蓝天园 1786 64985 25.54% 0.34%
佳盛花园 1149 30505 4.41% 0.96%
世茂滨江新城 1729 36055 2.11% -0.57%
百合果园 1735 42162 7.69% 4.70%
恒盛金陵湾 1765 44919 2.37% 6.12%
清江花苑 1500 42428 10.81% 6.41%
清江西苑 1549 44342 5.84% 1.29%
新河二村 1634 47219 11.30% -1.62%
新河一村 1591 44429 10.81% 0.15%
迎江园 1756 50600 24.53% 5.32%
云谷山庄 1760 31130 -0.48% 1.11%
江雁依山郡花园 1658 32988 3.68% 1.95%
金域中央 1538 32819 6.30% -3.86%
幕府佳园 1506 26465 7.62% -1.29%
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1543 33968 1.11% -3.39%
御水湾花园 1496 37126 -2.77% -2.97%
游府新村 1820 63800 25.51% 4.79%
王府园 2050 36460 15.97% 0.22%
富丽山庄 1636 32178 17.50% 4.06%
梅花山庄 1601 34101 5.85% -2.65%
天地花园 1406 26614 14.28% 1.04%
月牙湖花园 1488 34844 9.39% 5.69%
东城水岸 1469 41578 9.09% 0.68%
金陵尚府 1631 41483 6.40% -0.53%
瑞金北村 1685 40941 17.82% -0.70%
瑞金新村 1709 37772 28.52% 0.47%
瑞鑫兰庭 1612 40258 4.14% 0.17%
香格里拉花园 1593 41639 6.70% 5.49%
四方新村 1606 25366 7.46% 0.14%
万达江南明珠 1749 32003 0.11% -1.69%
万达紫金明珠 1479 27541 -1.84% -4.79%
良城美景家园 1640 33037 9.96% -0.36%
雅居乐花园 1676 41737 6.89% -0.70%
中北蔚蓝星座 1574 35161 5.22% -5.70%
枫丹白露花园 1583 37196 6.13% 1.12%
风光里 2036 32164 19.87% -1.59%
皇册家园 1562 45378 10.52% -3.86%
来凤小区 1723 29189 24.38% 4.05%
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1384 37427 0.53% -0.53%
北门桥小区 1434 28958 3.83% -3.73%
长江路九号 1425 50715 1.43% -2.36%
丹凤新寓 1299 31183 7.08% -4.02%
公教一村 1504 59684 5.46% 0.00%
阳光聚宝山庄 1627 29688 5.58% 0.75%
德基紫金南苑 1958 40864 10.38% -4.45%
银城东苑 1392 40598 2.56% -2.75%
紫金华府 1895 35563 0.05% 6.20%
翠屏紫气钟山 1680 32573 4.11% 2.19%
钟山山庄 1544 27010 7.85% 3.94%
北苑之星花园 1470 31654 5.98% 0.66%
东恒阳光嘉园 1556 29584 6.15% -2.99%
墨香山庄 1606 29074 -0.51% -3.33%
营苑新寓 1500 23802 8.35% 0.33%
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1664 44568 0.69% 4.28%
拉德芳斯 1503 44661 -1.06% -4.71%
万科光明城市 1516 50504 7.30% 1.41%
万科金域缇香 1895 55395 12.69% 3.77%
西堤国际城 1613 49044 6.44% 0.59%
中海塞纳丽舍 1561 52823 12.86% 0.00%
奥体新城丹枫园 1902 52975 12.57% 3.96%
金马郦城 2032 47001 25.98% 4.45%
融侨中央花园 1899 46756 4.09% 4.16%
万达广场西地 1980 43377 9.49% 0.68%
湖心花园 1528 32762 22.65% -2.58%
云锦美地 1524 38704 3.95% -4.23%
保利香槟国际 1718 47992 2.10% 1.05%
海峡城 1965 40474 9.12% -2.36%
和府奥园 1816 47939 3.50% 1.11%
双和园 1832 34696 3.76% 4.26%
宋都美域 1864 47744 6.36% 0.00%
凤凰和熙 1925 49783 13.85% 3.46%
虹苑新寓三村 1670 29833 7.44% 0.00%
虹苑新寓四村 1660 29653 8.45% 0.37%
虹苑新寓一村 1606 28695 1.91% -3.50%
金地名京 1680 48329 3.09% -1.25%
怡康新寓 1820 33657 19.90% 2.03%
招商雍华府 2032 47454 8.33% -0.45%
奥体新城翠杉园 1733 50796 7.57% 1.30%
奥体新城清竹园 1594 47665 5.09% 5.05%
金基汇锦国际 1787 47883 -2.32% -1.54%
莱蒙水榭春天 2022 51608 9.90% -0.47%
美丽嘉园 1657 40441 18.73% 0.00%
仁恒江湾城 1978 58992 4.91% 1.15%
星雨华府 1685 48203 -0.29% 0.35%
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1658 34068 3.24% -0.49%
金蕊家苑 1732 30280 6.63% -1.44%
时光澔韵 1797 34596 4.41% 3.26%
金地自在城 2184 26208 3.19% 2.76%
朗诗绿色街区 1506 24434 -7.58% -3.57%
翠岛花城 1993 36540 9.22% 4.98%
花神美境 1577 33115 8.27% 4.12%
康盛花园 1643 32922 6.36% 1.07%
仁恒翠竹园 1597 39615 4.23% -1.27%
阅城国际花园 1934 40268 1.52% -1.64%
凤凰和美 1925 37841 6.09% 4.06%
锦虹美苑 1782 35591 12.14% 3.13%
万科金色里程 1657 31957 0.34% -7.07%
花雨南庭 2104 42477 14.19% 2.87%
亚东国际公寓 1665 36189 6.66% 2.10%
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1655 22385 0.83% -0.66%
国浩钟山晶典 1736 30087 7.33% -2.09%
天悦花园 1739 27344 17.90% 2.81%
天泓山庄 1616 35082 9.92% 4.33%
方圆城市绿洲 1923 28585 17.09% 0.34%
方圆绿茵 1637 27277 3.98% -1.32%
兰亭雅苑 1650 29372 8.75% -6.22%
中电颐和家园 1629 34273 1.60% -2.35%
保利紫晶山 1732 36168 11.72% 0.14%
东方天郡花园 1669 38211 2.13% -0.07%
南大和园 1879 36515 11.57% 1.10%
赛世香樟园 1442 30568 -3.21% -1.88%
仙龙湾山庄 1681 33383 -2.51% -2.37%
亚东城丽景雅苑 1612 34606 4.88% -0.38%
万科金色领域 1590 31854 -1.18% -4.29%
大地伊丽雅特湾 1771 30036 -1.57% 1.34%
幕府山庄 1701 24789 13.39% 0.54%
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 1936 25780 2.52% -8.35%
高尔夫国际花园 2011 28641 3.25% 4.29%
湖滨世纪花园 1801 25736 4.04% 2.21%
水月秦淮 1827 24634 3.65% -3.51%
文化名园 1848 28863 2.19% -6.92%
明月港湾花园 1860 27424 -0.87% -0.15%
南方花园 1925 26623 4.49% -1.23%
天地新城 1705 23344 -4.19% -0.10%
左邻右里家园 1970 29651 1.79% 1.29%
东渡国际青年城 1792 28193 0.22% -1.60%
金王府 1651 28259 -5.92% -4.61%
市政天元城 1865 25339 0.86% -4.98%
天元吉第城 1724 27473 2.27% -4.17%
武夷花园 1805 29558 9.22% 2.55%
合家春天 1986 26089 3.41% -4.89%
恒大绿洲 1953 26814 -2.42% -2.00%
万科金域蓝湾 2162 37886 8.97% 3.24%
东方龙湖湾 2040 26745 3.45% 0.00%
莱茵东郡 1691 26141 5.18% -0.10%
融侨世家 1815 25320 -2.56% -3.68%
天泽苑 2069 31068 13.38% -0.11%
万裕龙庭水岸 1913 23505 -4.96% -2.24%
文鼎雅苑 2123 26134 7.57% 3.55%
武夷绿洲 1968 28096 0.89% 0.38%
东郊小镇 1587 20783 15.67% -2.73%
华汇康城 1707 19044 1.40% 0.48%
锦绣花园 1662 18851 7.24% -1.52%
翠屏国际城 1757 26768 5.69% 1.10%
翠屏清华园 1846 26720 6.07% -3.85%
江南青年城 1714 20887 -1.39% -0.60%
托乐嘉花园 2060 29498 8.42% 3.17%
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1896 25354 6.71% -1.10%
金城丽景 1794 21406 -4.61% -4.86%
明发城市广场 2326 27250 2.51% 3.89%
万江共和新城 2073 20827 1.62% -0.87%
旭日爱上城 1896 24585 2.81% 1.01%
旭日华庭 1865 24091 10.55% 0.02%
江岸水城 1893 19475 -4.58% -1.10%
明发滨江新城 2011 21631 9.33% 1.66%
天华绿谷庄园 1733 19617 -1.82% 0.28%
天润城 1837 21648 1.11% -0.56%
威尼斯水城 1834 22693 -0.36% 1.05%
旭日上城 2171 25387 5.27% 1.57%
新城香溢紫郡 2199 21287 2.93% -0.10%
国信阅景龙华 1810 22753 4.08% 1.60%
华府国际 1705 22266 5.30% 1.64%
江佑铂庭 1954 26567 -4.82% -1.77%
林景雅园 1697 27145 -6.76% -0.04%
钱塘望景花园 2042 24176 -0.81% 2.48%
群盛北江豪庭 2122 22110 1.45% 0.71%
融侨观邸 2104 24783 -1.71% 1.46%
中海万锦熙岸 1800 24722 -1.69% -7.06%
行政区 小区名称 2017年12月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1951 17802 3.66% 0.16%
钻石华府 1681 15330 -1.82% 1.49%
龙池翠洲 1729 13182 3.35% -4.19%
荣盛莉湖春晓 2253 15658 9.34% 0.19%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:伍秀   出品时间:2018.1.06
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