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  2017年6月全市365指数走势

6月全市365指数走势:2017年6月,南京二手房住宅均价28051元/㎡,环比上涨262元/㎡,涨幅为0.94%;同比2016年6月的21748元/㎡,上涨了6303元/㎡,涨幅28.95%。详情

6月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,6月南京二手房成交量出现大幅下降,很大程度上是因为双限政策影响了买房人的心理,市场进入了观望阶段,加之贷款政策的收紧,导致二手房交易周期拉长。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2017年5月26日到2017年6月25日。

  2017年6月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
6月各区365指数走势
2017年6月,南京各区房价五涨四跌。其中,建邺区365指数为1747.7(均价34856元/㎡),环比上月上涨50.6点,涨幅2.98%列第一;鼓楼区365指数为1535.3点(均价31434元/㎡),环比上月上涨38.5点,涨幅为2.57%列第二;江宁区365指数为2069.7点(均价23140元/㎡),环比上月上涨了36.7点,涨幅为1.81%列第三。 跌幅方面,9大行政区中,玄武区、栖霞区、六合区和雨花区房价均出现了下跌。雨花区365指数为1779点(均价25854元/㎡),环比上月下跌40.9点,跌幅2.25%列第一;六合区365指数为2612.9点(均价13996元/㎡),环比上月下跌21.8点,跌幅为0.83%列第二;栖霞区365指数为1933.3点(均价24981元/㎡),环比上月下跌了11.7点,跌幅为0.60%列第三。 详情
  2017年6月365学区房指数走势

6月365学区房指数走势:环比2017年5月,6月有18所名校学区房均价有所上涨,10所名校学区房价下跌。其中,游府西街小学、天妃宫小学和力学小学环比分别上涨8.61%、7.46%和7.35%,居涨幅前三名。跌幅方面,汉江路小学学区房价跌幅最大为-5.31%,凤凰花园城小学学区房价跌幅为-4.96%居第二位,跌幅第三的是小营小学为-4.73%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

6月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,进入六月,南京二手房信贷政策不断收紧,各家商业银行的房贷下款周期不断拉长,一定程度上也影响了学区房成交的收紧。在此背景下,学区房市场回归理性,“价稳量跌”将会持续一段时间,而不难预测,小面积的名校学区房和优质房源将会更受欢迎,价格也依旧坚挺。

 
  2017年6月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
力学小学 73089 82.21% 7.35%
琅琊路小学 65113 47.38% 0.00%
拉萨路小学 63429 69.60% 6.19%
芳草园小学 60315 74.31% 0.52%
金陵汇文 54909 81.93% -1.34%
北京东路小学 53149 42.00% -4.02%
游府西街小学 52140 40.43% 8.61%
银城小学 50347 64.64% 6.84%
南师附中新城小学 48439 73.81% 4.73%
南师大附属小学 48152 48.02% 1.01%
长江路小学 48007 46.17% -0.68%
天正小学 45415 62.85% 2.01%
汉江路小学 43209 53.86% -5.31%
南京理工大学实验小学 39819 59.92% -2.15%
金陵中学实验小学 39814 55.26% 5.85%
凤凰花园城小学 39051 36.09% -4.96%
瑞金北村小学 37602 39.88% -1.55%
三牌楼小学 36939 64.14% 3.85%
瑞金路小学 36029 52.86% 3.96%
雨花外国语小学 35449 60.03% 2.61%
雨花台区实验小学 34730 73.36% 5.55%
鼓楼一中心小学 34301 33.42% 4.92%
成贤街小学 33222 34.94% -2.27%
小西湖小学 33052 55.49% 0.00%
赤壁路小学 33007 13.31% 3.42%
五老村小学 32569 8.69% 0.39%
小营小学 32335 28.88% -4.73%
天妃宫小学 29384 48.82% 7.46%
夫子庙小学 28848 42.32% -4.72%
鼓楼第二实验小学 26249 57.13% 5.77%
 
 
  2017年6月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1729 38415 9.36% -2.02%
宁工新寓 1777 38210 57.25% 1.85%
银城花园 1707 46625 18.64% 0.65%
凤凰花园城金陵园 1397 38738 5.24% 0.00%
凤凰花园城静幽园 1548 40336 14.94% 0.89%
凤凰花园城清溪园 1543 41766 17.82% 2.76%
华阳佳园 1565 37186 23.80% 1.23%
龙凤花园 1435 42260 33.46% -3.28%
莫愁新寓荷花里 1580 32174 26.98% 4.89%
莫愁新寓迎春里 1610 32669 39.64% 8.35%
莫愁新寓涌泉里 1511 30390 23.57% 0.00%
莫愁新寓郁金里 1476 31294 27.62% 0.00%
中海凤凰熙岸 1744 55446 8.52% -1.58%
金陵大公馆 1790 43599 24.20% -1.18%
汇林绿洲 1346 39855 11.31% -2.14%
新金贸花园 1465 40735 34.17% 4.65%
苏宁睿城 1816 51101 13.59% -2.40%
辰龙绿苑 1623 53115 19.71% 3.01%
金陵世纪花园 1684 52173 23.19% 4.27%
邮政世纪花园 1733 56304 21.94% 5.38%
育才公寓 1562 53562 16.59% 0.00%
怡景花园 1645 62692 45.60% 14.10%
白云园 1456 38661 30.49% 5.19%
芳草园 1617 52531 27.70% -1.56%
蓝天园 1680 61123 40.43% 2.86%
佳盛花园 1140 30267 28.45% 2.32%
世茂滨江新城 1728 36017 16.33% -2.33%
百合果园 1603 38954 12.66% -1.60%
恒盛金陵湾 1775 45194 13.02% 1.36%
清江花苑 1417 40082 17.30% -0.47%
清江西苑 1526 43686 26.63% 3.62%
新河二村 1473 42564 9.39% 4.68%
新河一村 1551 43302 12.37% 0.44%
迎江园 1471 42372 9.30% -2.00%
云谷山庄 1722 30471 26.74% -3.73%
江雁依山郡花园 1602 31874 20.32% 1.33%
金域中央 1599 34115 29.94% 1.41%
幕府佳园 1514 26609 40.37% -0.41%
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1580 34786 30.00% 3.53%
御水湾花园 1663 41259 44.52% -0.47%
游府新村 1559 54630 25.89% 0.00%
王府园 1934 34411 21.55% 0.19%
富丽山庄 1486 29220 36.82% 0.03%
梅花山庄 1622 34535 39.63% 4.64%
天地花园 1395 26412 43.03% 1.61%
月牙湖花园 1442 33750 22.24% -1.03%
东城水岸 1402 39700 15.71% 2.68%
金陵尚府 1639 41695 19.11% 6.69%
瑞金北村 1539 37409 17.59% -2.12%
瑞金新村 1575 34807 33.10% 3.09%
瑞鑫兰庭 1619 40435 27.11% -4.10%
香格里拉花园 1596 41719 28.05% 1.66%
四方新村 1675 26451 47.33% 4.74%
万达江南明珠 1743 31904 31.66% 4.25%
万达紫金明珠 1531 28512 30.58% 3.18%
良城美景家园 1592 32074 25.76% -2.36%
雅居乐花园 1605 39952 15.54% 1.06%
中北蔚蓝星座 1572 35102 22.28% 0.00%
枫丹白露花园 1575 37009 26.49% 1.50%
风光里 1954 30870 48.99% 1.10%
皇册家园 1536 44631 21.63% 2.17%
来凤小区 1560 26428 31.34% -2.92%
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1398 37799 20.74% 0.79%
北门桥小区 1522 30722 28.09% 2.15%
长江路九号 1532 54494 21.70% 0.00%
丹凤新寓 1286 30854 17.33% -0.93%
公教一村 1502 59599 12.37% 2.03%
阳光聚宝山庄 1611 29395 38.58% 2.45%
德基紫金南苑 1887 39381 25.61% -0.16%
银城东苑 1364 39782 17.24% 3.34%
紫金华府 1855 34805 17.31% -3.02%
翠屏紫气钟山 1654 32067 32.07% -4.46%
钟山山庄 1551 27133 33.04% 0.83%
北苑之星花园 1442 31050 31.23% 2.03%
东恒阳光嘉园 1610 30602 35.23% 4.27%
墨香山庄 1610 29148 26.23% -4.08%
营苑新寓 1451 23018 29.99% -3.00%
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1550 41532 2.71% -2.36%
拉德芳斯 1547 45966 1.39% -2.97%
万科光明城市 1420 47298 4.55% 3.92%
万科金域缇香 1710 50000 11.08% 3.96%
西堤国际城 1628 49501 6.18% 3.40%
中海塞纳丽舍 1529 51723 10.98% 2.76%
奥体新城丹枫园 1747 48658 12.04% 0.00%
金马郦城 1871 43281 33.57% 1.76%
融侨中央花园 1801 44354 11.47% 2.42%
万达广场西地 1943 42565 17.18% 3.63%
湖心花园 1486 31850 24.58% -0.93%
云锦美地 1519 38565 21.83% 1.23%
保利香槟国际 1616 45136 13.24% 1.23%
海峡城 1866 38450 16.39% -4.83%
和府奥园 1713 45226 9.37% -0.35%
双和园 1796 34028 17.18% -1.90%
宋都美域 1773 45418 9.30% 0.58%
凤凰和熙 1736 44886 11.24% -1.84%
虹苑新寓三村 1670 29833 15.48% 0.00%
虹苑新寓四村 1645 29397 13.79% 4.99%
虹苑新寓一村 1656 29583 14.51% 1.77%
金地名京 1617 46529 10.04% -2.31%
怡康新寓 1719 31782 17.64% 0.00%
招商雍华府 1918 44792 10.62% -1.38%
奥体新城翠杉园 1620 47489 15.37% 0.00%
奥体新城清竹园 1522 45508 9.03% 0.65%
金基汇锦国际 1749 46866 14.33% -3.61%
莱蒙水榭春天 1862 47511 12.36% 0.89%
美丽嘉园 1510 36840 8.42% 2.33%
仁恒江湾城 1905 56830 15.42% -1.23%
星雨华府 1791 51242 16.99% 3.75%
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1614 33160 13.39% -4.26%
金蕊家苑 1835 32090 32.84% 4.81%
时光澔韵 1738 33453 18.52% 1.85%
金地自在城 2137 25650 40.84% 4.91%
朗诗绿色街区 1565 25389 35.60% -1.95%
翠岛花城 1779 32605 14.44% -4.37%
花神美境 1493 31354 8.19% -3.69%
康盛花园 1609 32237 25.63% 0.29%
仁恒翠竹园 1552 38478 13.29% 5.36%
阅城国际花园 1862 38767 15.76% -1.26%
凤凰和美 1876 36875 19.27% -0.79%
锦虹美苑 1593 31818 12.64% -3.66%
万科金色里程 1681 32436 24.48% -2.33%
花雨南庭 1878 37912 22.73% -2.39%
亚东国际公寓 1612 35029 14.55% -1.87%
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1611 21796 46.78% 1.72%
国浩钟山晶典 1709 29629 26.57% 4.26%
天悦花园 1631 25643 33.93% 6.82%
天泓山庄 1522 33038 28.11% -2.36%
方圆城市绿洲 1898 28209 32.97% -2.65%
方圆绿茵 1671 27851 35.96% 1.65%
兰亭雅苑 1654 29436 21.59% 3.77%
中电颐和家园 1635 34410 26.20% 1.30%
保利紫晶山 1722 35956 37.88% 2.03%
东方天郡花园 1579 36135 17.39% -0.01%
南大和园 1926 37437 15.11% 4.04%
赛世香樟园 1489 31563 22.98% 1.20%
仙龙湾山庄 1726 34275 32.93% -2.71%
亚东城丽景雅苑 1566 33634 21.88% 4.07%
万科金色领域 1680 33650 31.70% 4.82%
大地伊丽雅特湾 1783 30244 25.39% -2.28%
幕府山庄 1663 24244 34.23% -0.27%
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 1985 26442 39.20% -0.58%
高尔夫国际花园 2069 29463 30.46% 4.76%
湖滨世纪花园 1806 25794 35.66% -3.51%
水月秦淮 1794 24183 26.66% 0.54%
文化名园 1853 28943 41.81% -7.15%
明月港湾花园 1877 27685 32.78% 2.29%
南方花园 1867 25828 38.17% -1.99%
天地新城 1774 24276 32.01% 3.45%
左邻右里家园 2010 30246 24.75% 3.00%
东渡国际青年城 1869 29410 26.58% -1.17%
金王府 1815 31071 21.04% 3.27%
市政天元城 2027 27533 30.22% 3.08%
天元吉第城 1942 30952 42.12% 11.96%
武夷花园 1677 27462 22.43% -0.17%
合家春天 2034 26730 32.17% 2.49%
恒大绿洲 1987 27278 27.31% 0.10%
万科金域蓝湾 1989 34845 20.21% -0.78%
东方龙湖湾 2024 26540 19.74% -0.67%
莱茵东郡 1690 26124 25.67% -1.64%
融侨世家 1876 26166 22.41% 11.42%
天泽苑 1939 29110 29.85% 1.48%
万裕龙庭水岸 2065 25383 31.13% 4.89%
文鼎雅苑 2029 24974 27.99% 2.87%
武夷绿洲 1935 27616 24.78% -3.45%
东郊小镇 1666 21819 52.86% 4.84%
华汇康城 1795 20024 40.77% 4.42%
锦绣花园 1806 20488 38.86% 2.48%
翠屏国际城 1649 25117 19.61% -0.23%
翠屏清华园 1791 25918 32.43% -2.40%
江南青年城 1748 21300 23.72% 3.57%
托乐嘉花园 2047 29313 38.37% 4.80%
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1760 23539 23.98% 0.14%
金城丽景 1947 23232 31.07% 0.66%
明发城市广场 2220 26004 11.42% 1.69%
万江共和新城 2107 21177 25.12% 1.33%
旭日爱上城 1881 24395 23.33% -0.61%
旭日华庭 1781 23011 25.70% -0.30%
江岸水城 1958 20145 30.71% 3.74%
明发滨江新城 1871 20122 28.35% -3.81%
天华绿谷庄园 1759 19919 33.13% -0.15%
天润城 1846 21758 30.55% 1.20%
威尼斯水城 1675 20723 21.27% -0.66%
旭日上城 2088 24413 27.05% -0.13%
新城香溢紫郡 2210 21396 29.27% -5.37%
国信阅景龙华 1874 23566 15.28% 3.14%
华府国际 1684 21990 5.58% -7.90%
江佑铂庭 1995 27131 7.74% -2.99%
林景雅园 1705 27272 6.23% 7.12%
钱塘望景花园 2035 24098 10.57% -0.88%
群盛北江豪庭 2283 23785 20.75% -0.19%
融侨观邸 2148 25302 9.46% 0.76%
中海万锦熙岸 1800 24717 11.17% -0.41%
行政区 小区名称 2017年6月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1994 18195 56.54% 0.12%
钻石华府 1795 16369 76.41% 0.70%
龙池翠洲 1751 13349 64.74% -4.99%
荣盛莉湖春晓 2196 15263 93.28% 0.56%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:伍秀   出品时间:2017.7.06
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