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  2017年5月全市365指数走势

5月全市365指数走势:2017年5月,南京二手房住宅均价27789元/㎡,环比上涨340元/㎡,涨幅为1.23%;同比2016年5月的21305元/㎡,上涨了6484元/㎡,涨幅30.43%。详情

5月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,之前连续降价两个月的建邺区,5月出现了微涨,鼓楼区成为了9区中唯一降价的区域,微降0.45%。与此同时,其他8个区的涨幅并不是很大,均属于比较平稳的状态,只有玄武区和六合区相对涨幅明显一点,环比涨幅超过了3%。预计随着新政的全面实施,接下来的二手房市场,成交量仍将出现小幅波动。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2017年4月26日到2017年5月25日。

  2017年5月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
5月各区365指数走势
2017年5月,鼓楼区房价下跌,其他八区房价上涨。其中,六合区365指数为2634.7(均价14113元/㎡),环比上月上涨92.4点,涨幅3.63%列第一;玄武区365指数为1436.2点(均价30134元/㎡),环比上月上涨42.8点,涨幅为3.07%列第二;秦淮区365指数为1581.6点(均价28756元/㎡),环比上月上涨了29.6点,涨幅为1.91%列第三。跌幅方面,9大行政区中,只有鼓楼区房价下跌。鼓楼区365指数为1496.8点(均价30644元/㎡),环比上月下跌6.8点,跌幅0.45%。 详情
  2017年5月365学区房指数走势

5月365学区房指数走势:环比2017年4月,5月有21所名校学区房均价有所上涨,9所名校学区房价下跌。其中,金陵汇文小学、小西湖小学和汉江路小学环比分别上涨7.18%、6.62%和6.52%,居涨幅前三名。跌幅方面,南师附中新城小学学区房价跌幅最大为-5.02%,拉萨路小学学区房价跌幅为-4.93%居第二位,跌幅第三的是雨花台区实验小学为-4.83%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

5月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,进入五月,南京各区的施教区范围划分确定,加之5.14房产新政的出台,不少学区房意向家庭会逐步置业步伐。尤其是卖房换购学区房的家庭,一定会加快住房的出售速度,以获得购房资格和资金来购置学区房。在此背景下,小面积的名校学区房和优质房源将会更受欢迎,价格也依旧坚挺。

 
  2017年5月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
力学小学 68084 37.09% -0.23%
琅琊路小学 65113 21.16% 3.00%
芳草园小学 60000 41.08% 6.30%
拉萨路小学 59734 45.08% -4.93%
金陵汇文 55652 17.07% 7.18%
北京东路小学 55376 34.80% 4.26%
长江路小学 48337 21.87% 5.12%
游府西街小学 48007 26.16% 2.35%
南师大附属小学 47671 45.41% 4.95%
银城小学 47123 9.69% -2.83%
南师附中新城小学 46250 7.07% -5.02%
汉江路小学 45631 27.04% 6.52%
天正小学 44520 30.57% 5.66%
凤凰花园城小学 41091 16.29% 0.29%
南京理工大学实验小学 40695 22.78% 4.97%
瑞金北村小学 38193 28.29% 3.99%
金陵中学实验小学 37613 6.41% 5.94%
三牌楼小学 35570 44.99% 4.91%
瑞金路小学 34658 42.80% 4.22%
雨花外国语小学 34547 18.68% 1.91%
成贤街小学 33993 27.77% 6.08%
小营小学 33940 24.43% 6.41%
小西湖小学 33052 33.78% 6.62%
雨花台区实验小学 32905 34.58% -4.83%
鼓楼一中心小学 32694 18.33% -2.65%
五老村小学 32441 23.07% -0.20%
赤壁路小学 31914 33.19% -2.44%
夫子庙小学 30278 18.55% 4.71%
天妃宫小学 27344 20.86% 3.46%
鼓楼第二实验小学 24816 27.83% -2.55%
 
 
  2017年5月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1764 39206 14.62% 2.37%
宁工新寓 1745 37515 59.22% 2.31%
银城花园 1696 46323 14.62% 3.54%
凤凰花园城金陵园 1397 38738 6.07% 1.73%
凤凰花园城静幽园 1534 39982 18.04% 0.00%
凤凰花园城清溪园 1502 40645 19.47% 3.78%
华阳佳园 1546 36734 29.02% -2.76%
龙凤花园 1484 43694 41.56% 3.34%
莫愁新寓荷花里 1506 30674 28.15% 2.10%
莫愁新寓迎春里 1486 30151 31.50% -3.68%
莫愁新寓涌泉里 1511 30390 34.47% -2.68%
莫愁新寓郁金里 1476 31294 33.72% 0.00%
中海凤凰熙岸 1772 56335 12.51% 3.55%
金陵大公馆 1812 44121 31.30% 0.82%
汇林绿洲 1376 40727 16.28% -2.46%
新金贸花园 1400 38924 32.87% -2.15%
苏宁睿城 1860 52355 19.43% 1.78%
辰龙绿苑 1575 51563 18.18% 2.49%
金陵世纪花园 1615 50038 18.27% 0.50%
邮政世纪花园 1645 53432 18.63% -0.93%
育才公寓 1562 53562 13.90% 4.88%
怡景花园 1441 54945 45.30% -4.98%
白云园 1385 36753 26.10% 6.78%
芳草园 1642 53363 31.76% -0.82%
蓝天园 1634 59426 33.45% 4.46%
佳盛花园 1114 29580 27.43% -0.71%
世茂滨江新城 1769 36878 22.92% 4.82%
百合果园 1629 39588 19.98% 3.73%
恒盛金陵湾 1751 44586 12.73% 3.93%
清江花苑 1424 40271 20.77% -0.45%
清江西苑 1473 42160 32.05% 1.54%
新河二村 1407 40660 10.50% -0.34%
新河一村 1544 43113 16.87% 4.81%
迎江园 1501 43238 15.72% 5.78%
云谷山庄 1789 31652 38.88% 2.85%
江雁依山郡花园 1581 31457 24.71% 3.45%
金域中央 1577 33640 29.62% -0.38%
幕府佳园 1521 26719 47.18% 3.98%
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1526 33600 32.31% 2.07%
御水湾花园 1671 41454 51.31% 0.83%
游府新村 1559 54630 30.37% 0.00%
王府园 1931 34346 27.37% 2.46%
富丽山庄 1485 29212 42.69% 2.11%
梅花山庄 1550 33004 40.43% 2.70%
天地花园 1373 25994 45.28% 1.20%
月牙湖花园 1457 34101 29.25% 1.85%
东城水岸 1366 38663 15.18% -3.17%
金陵尚府 1536 39082 10.12% -3.07%
瑞金北村 1573 38218 27.07% 1.35%
瑞金新村 1528 33763 27.45% 2.41%
瑞鑫兰庭 1689 42164 38.80% 0.00%
香格里拉花园 1570 41039 24.83% 0.77%
四方新村 1599 25254 42.12% 3.70%
万达江南明珠 1672 30603 31.67% -1.94%
万达紫金明珠 1484 27634 37.28% -5.94%
良城美景家园 1631 32850 40.10% 5.04%
雅居乐花园 1588 39534 18.02% -0.76%
中北蔚蓝星座 1572 35102 28.18% 2.67%
枫丹白露花园 1552 36463 28.53% -1.34%
风光里 1933 30534 45.62% -0.45%
皇册家园 1503 43684 19.58% -0.67%
来凤小区 1607 27222 42.08% 2.71%
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1387 37501 23.66% 0.74%
北门桥小区 1490 30076 31.26% 0.10%
长江路九号 1532 54494 21.70% 4.96%
丹凤新寓 1298 31145 22.44% 3.34%
公教一村 1472 58412 16.33% 0.78%
阳光聚宝山庄 1572 28693 41.09% 1.49%
德基紫金南苑 1890 39444 32.30% 4.00%
银城东苑 1320 38498 10.68% 0.73%
紫金华府 1912 35887 22.03% 2.90%
翠屏紫气钟山 1731 33564 38.75% 1.02%
钟山山庄 1538 26909 35.23% 0.15%
北苑之星花园 1413 30433 35.58% -2.25%
东恒阳光嘉园 1544 29350 35.87% 0.00%
墨香山庄 1679 30389 37.53% -0.71%
营苑新寓 1496 23729 43.25% -0.37%
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1588 42538 6.75% 0.00%
拉德芳斯 1595 47374 7.68% 4.85%
万科光明城市 1366 45515 -0.44% 1.92%
万科金域缇香 1645 48095 7.25% -1.45%
西堤国际城 1575 47872 3.45% 3.20%
中海塞纳丽舍 1488 50334 8.58% 2.25%
奥体新城丹枫园 1747 48658 15.84% 0.00%
金马郦城 1839 42532 34.84% 4.05%
融侨中央花园 1758 43304 12.33% -2.94%
万达广场西地 1875 41073 17.33% 3.16%
湖心花园 1499 32148 24.33% 5.24%
云锦美地 1500 38095 22.75% -4.41%
保利香槟国际 1596 44589 12.50% -3.13%
海峡城 1961 40400 26.62% 1.68%
和府奥园 1719 45383 14.88% 1.89%
双和园 1831 34686 25.08% 1.69%
宋都美域 1763 45155 12.61% 0.70%
凤凰和熙 1768 45728 15.79% 1.58%
虹苑新寓三村 1670 29833 17.78% 0.00%
虹苑新寓四村 1567 28000 10.55% 0.00%
虹苑新寓一村 1627 29069 14.77% -0.32%
金地名京 1656 47629 15.93% 1.46%
怡康新寓 1719 31782 21.27% 0.00%
招商雍华府 1945 45417 15.27% 0.70%
奥体新城翠杉园 1620 47489 14.16% 0.00%
奥体新城清竹园 1512 45214 5.38% 0.00%
金基汇锦国际 1815 48620 22.69% 1.75%
莱蒙水榭春天 1845 47091 13.43% 2.79%
美丽嘉园 1475 36000 8.45% 2.76%
仁恒江湾城 1929 57535 18.96% 0.65%
星雨华府 1726 49389 15.86% 4.04%
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1686 34635 21.52% 4.32%
金蕊家苑 1751 30616 30.13% 4.71%
时光澔韵 1706 32844 21.11% 1.05%
金地自在城 2037 24450 43.69% 2.07%
朗诗绿色街区 1596 25895 45.81% 4.59%
翠岛花城 1860 34096 25.27% 1.91%
花神美境 1550 32555 13.75% -0.26%
康盛花园 1604 32143 32.07% 1.36%
仁恒翠竹园 1473 36522 6.99% -3.66%
阅城国际花园 1886 39261 21.85% 1.33%
凤凰和美 1891 37168 22.06% 2.43%
锦虹美苑 1654 33028 22.01% -0.95%
万科金色里程 1721 33209 33.91% 1.61%
花雨南庭 1924 38842 28.22% 2.70%
亚东国际公寓 1643 35695 19.31% -0.57%
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1584 21427 49.91% -1.50%
国浩钟山晶典 1640 28418 27.73% -3.26%
天悦花园 1527 24005 29.76% 1.35%
天泓山庄 1558 33838 31.57% 3.15%
方圆城市绿洲 1950 28978 44.54% 3.32%
方圆绿茵 1644 27399 39.67% -0.21%
兰亭雅苑 1594 28367 23.13% -0.79%
中电颐和家园 1580 33968 31.44% 2.14%
保利紫晶山 1688 35239 42.28% 5.72%
东方天郡花园 1579 36138 19.31% -3.60%
南大和园 1852 35984 13.95% -4.12%
赛世香樟园 1472 31190 25.84% 3.82%
仙龙湾山庄 1774 35229 43.94% -7.08%
亚东城丽景雅苑 1505 32318 22.12% -2.30%
万科金色领域 1603 32104 28.66% -1.54%
大地伊丽雅特湾 1825 30951 29.65% 4.52%
幕府山庄 1668 24309 41.16% 4.25%
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 1997 26596 46.51% 3.05%
高尔夫国际花园 1975 28123 34.64% 1.00%
湖滨世纪花园 1871 26731 47.92% 3.46%
水月秦淮 1784 24054 32.30% -2.20%
文化名园 1995 31172 59.57% 4.41%
明月港湾花园 1835 27065 35.98% -1.07%
南方花园 1905 26353 46.36% 0.55%
天地新城 1714 23467 36.59% -1.81%
左邻右里家园 1951 29364 27.14% 0.12%
东渡国际青年城 1891 29757 33.98% 1.16%
金王府 1758 30088 26.61% 1.55%
市政天元城 1966 26710 40.85% -1.00%
天元吉第城 1735 27645 31.30% 2.31%
武夷花园 1680 27509 27.34% 3.30%
合家春天 1985 26080 36.84% -2.97%
恒大绿洲 1985 27251 31.55% 3.07%
万科金域蓝湾 2004 35120 25.27% 1.67%
东方龙湖湾 2038 26720 30.75% 4.16%
莱茵东郡 1718 26560 33.92% 1.74%
融侨世家 1684 23485 13.02% -4.70%
天泽苑 1910 28686 31.04% 2.11%
万裕龙庭水岸 1969 24199 25.36% 2.00%
文鼎雅苑 1972 24277 40.32% -2.42%
武夷绿洲 2004 28602 33.93% 4.32%
东郊小镇 1589 20811 51.25% 0.42%
华汇康城 1719 19176 40.79% 0.20%
锦绣花园 1763 19992 41.63% 4.17%
翠屏国际城 1653 25175 26.80% -1.15%
翠屏清华园 1834 26554 43.30% 3.71%
江南青年城 1688 20565 31.99% 1.47%
托乐嘉花园 1953 27971 39.68% 1.09%
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1758 23505 30.72% 4.30%
金城丽景 1934 23080 32.96% -3.26%
明发城市广场 2183 25571 16.99% 5.04%
万江共和新城 2080 20900 29.55% 1.94%
旭日爱上城 1893 24544 31.22% -1.78%
旭日华庭 1787 23080 29.35% -1.16%
江岸水城 1887 19418 31.50% -3.91%
明发滨江新城 1945 20918 39.70% 3.07%
天华绿谷庄园 1762 19949 40.83% 0.57%
天润城 1824 21500 32.81% -1.45%
威尼斯水城 1686 20860 25.93% 0.60%
旭日上城 2091 24445 31.43% -0.29%
新城香溢紫郡 2336 22609 41.89% 2.65%
国信阅景龙华 1817 22848 15.29% 2.10%
华府国际 1829 23877 19.58% 4.65%
江佑铂庭 2057 27967 14.33% 2.57%
林景雅园 1591 25459 0.13% -3.64%
钱塘望景花园 2053 24311 18.00% -0.87%
群盛北江豪庭 2288 23830 21.97% -1.18%
融侨观邸 2132 25112 11.75% -0.23%
中海万锦熙岸 1807 24818 16.19% 1.05%
行政区 小区名称 2017年5月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1991 18174 63.02% 0.06%
钻石华府 1783 16255 75.39% 4.86%
龙池翠洲 1843 14050 81.29% 0.46%
荣盛莉湖春晓 2184 15178 99.79% 1.74%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:伍秀   出品时间:2017.6.06
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