南京

热门城市:合肥苏州无锡常州杭州

资讯
小区评测 小区导购 名校探访 行情 新闻
购房
二手房 租房 新房 写字楼 商铺
工具
房价评估 贷款计算器合同下载交易流程税费查询贷款指南

扫描二维码下载365淘房客户端

     
 
  2017年3月全市365指数走势

3月全市365指数走势:2017年3月,南京二手房住宅均价27146元/㎡,环比上涨460元/㎡,涨幅为1.72%;同比2016年3月的19247元/㎡,上涨了7899元/㎡,涨幅41.04%。详情

3月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编王玉分析,作为南京楼市“金三银四”的开端,3月南京二手房成交9196套,市场有所回暖。但一直以来的高房价代表区域,建邺区区二手房价却在连涨多月后出现下跌。随着限购政策再度升级,预计接下来的第二季度,二手房市场短期内将会受到影响,成交量出现小幅波动。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。数据统计周期为2017年2月26日到2017年3月25日。

  2017年3月各区365指数走势
 
鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
南京二手房各区价格指数
 
3月各区365指数走势
2017年3月,建邺区房价下跌,其他八区房价上涨。其中,六合区365指数为2530(均价13552元/㎡),环比上月上涨137.1点,涨幅5.73%列第一;江宁区365指数为2005点(均价22417元/㎡),环比上月上涨64.4点,涨幅为3.32%列第二;雨花区365指数为1765.5点(均价25658元/㎡),环比上月上涨了58.5点,涨幅为3.43%列第三。跌幅方面,9大行政区中,只有建邺区房价下跌。建邺区365指数为1706.1点(均价34026元/㎡),环比上月下跌10.8点,跌幅0.63%。 详情
  2017年3月365学区房指数走势

3月365学区房指数走势:环比2017年2月,3月有23所名校学区房均价有所上涨,7所名校学区房价下跌。其中,五老村小学、南京理工大学实验小学和小西湖小学环比分别上涨8.70%、8.60%和8.52%,居涨幅前三名。跌幅方面,北京东路小学学区房价跌幅最大为-5.03%,游府西街小学学区房价跌幅为-4.74%居第二位,跌幅第三的是夫子庙小学为-4.51%。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

3月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编王玉表示,目前学区房市场观望氛围的确很浓,但可以肯定的是,学区房仍是二手房房源中较受欢迎的,相比于普通二手房,限购对于学区房市场的影响是最小的。预计短期内,学区房市场会有小幅波动,但未来肯定是向着理性方向发展。

 
  2017年3月南京30所学校学区房指数变化情况
学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
力学小学 67321 44.70% 6.56%
琅琊路小学 65487 31.54% 7.68%
拉萨路小学 58456 61.98% 1.46%
芳草园小学 55965 42.61% 2.06%
金陵汇文 49781 12.28% -3.48%
北京东路小学 49281 11.18% -5.03%
南师附中新城小学 47376 11.28% 3.37%
银城小学 46795 20.70% 1.04%
游府西街小学 44958 17.79% -4.74%
南师大附属小学 44759 40.84% 3.86%
长江路小学 43758 15.50% 5.00%
汉江路小学 42761 36.81% 4.07%
凤凰花园城小学 40810 29.38% 1.46%
南京理工大学实验小学 39964 32.55% 8.60%
天正小学 38990 26.49% 6.44%
金陵中学实验小学 38516 23.41% 0.46%
瑞金北村小学 37703 30.54% 7.07%
雨花外国语小学 35603 37.51% 2.30%
鼓楼一中心小学 34600 20.01% 4.07%
雨花台区实验小学 33510 53.41% 4.26%
三牌楼小学 32195 31.17% -2.67%
瑞金路小学 32010 34.38% 0.71%
成贤街小学 31809 27.56% 7.56%
赤壁路小学 31654 34.46% 0.21%
五老村小学 31523 27.46% 8.70%
小营小学 29604 6.47% -2.16%
小西湖小学 29323 23.85% 8.52%
鼓楼第二实验小学 26901 43.94% 5.86%
夫子庙小学 26571 7.04% -4.51%
天妃宫小学 25312 15.24% -3.35%
 
 
  2017年3月各区主要小区365指数变化情况
  • 鼓楼
  • 秦淮
  • 玄武
  • 建邺
  • 雨花台
  • 栖霞
  • 江宁
  • 浦口
  • 六合
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
鼓楼区 海德卫城 1760 39115 20.05% -1.07%
宁工新寓 1689 36310 60.03% 6.34%
银城花园 1526 41672 3.62% 2.72%
凤凰花园城金陵园 1464 40611 12.63% 0.00%
凤凰花园城静幽园 1485 38693 24.41% 0.79%
凤凰花园城清溪园 1447 39163 15.64% -0.56%
华阳佳园 1515 35984 29.58% 0.49%
龙凤花园 1385 40764 49.50% -0.50%
莫愁新寓荷花里 1418 28883 26.35% -1.10%
莫愁新寓迎春里 1474 29909 37.27% 1.54%
莫愁新寓涌泉里 1509 30336 30.61% 4.34%
莫愁新寓郁金里 1446 30660 43.69% 3.87%
中海凤凰熙岸 1741 55339 22.61% 3.69%
金陵大公馆 1792 43649 37.83% 2.27%
汇林绿洲 1349 39935 24.25% 0.11%
新金贸花园 1343 37354 34.13% 8.84%
苏宁睿城 1834 51609 21.25% 2.74%
辰龙绿苑 1478 48397 13.71% 1.80%
金陵世纪花园 1594 49389 24.19% 2.19%
邮政世纪花园 1570 51018 16.64% 9.46%
育才公寓 1471 50448 13.71% 0.68%
怡景花园 1517 57825 58.78% 2.66%
白云园 1283 34058 22.31% 1.01%
芳草园 1634 53101 40.41% 0.63%
蓝天园 1533 55766 36.40% 2.50%
佳盛花园 1165 30917 36.98% -2.25%
世茂滨江新城 1686 35148 28.04% -2.31%
百合果园 1468 35675 22.01% -4.38%
恒盛金陵湾 1736 44189 17.86% -0.95%
清江花苑 1414 40004 33.09% 1.52%
清江西苑 1404 40202 25.92% -2.99%
新河二村 1527 44129 25.39% 2.39%
新河一村 1504 42004 21.23% 3.78%
迎江园 1464 42165 20.29% 4.35%
云谷山庄 1791 31683 53.31% 3.48%
江雁依山郡花园 1493 29710 30.81% -3.62%
金域中央 1574 33588 41.10% 5.34%
幕府佳园 1500 26360 47.88% 0.50%
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
秦淮区 黄埔鑫园 1478 32540 41.99% -1.50%
御水湾花园 1604 39800 50.77% 0.87%
游府新村 1559 54630 32.58% 0.00%
王府园 1797 31969 33.42% -0.31%
富丽山庄 1414 27802 40.46% 0.88%
梅花山庄 1545 32899 40.59% -3.11%
天地花园 1318 24949 40.97% 3.63%
月牙湖花园 1405 32899 30.60% -0.67%
东城水岸 1436 40648 28.32% 4.65%
金陵尚府 1513 38502 13.70% -3.42%
瑞金北村 1495 36326 29.83% 0.65%
瑞金新村 1511 33407 32.98% 5.16%
瑞鑫兰庭 1642 41013 38.85% 0.00%
香格里拉花园 1535 40125 26.72% 3.35%
四方新村 1503 23737 40.89% 4.39%
万达江南明珠 1705 31207 51.29% -4.06%
万达紫金明珠 1524 28371 57.76% 2.73%
良城美景家园 1609 32407 53.16% 1.56%
雅居乐花园 1579 39318 31.81% -2.10%
中北蔚蓝星座 1524 34041 34.93% -0.81%
枫丹白露花园 1520 35713 31.11% 1.80%
风光里 1933 30542 51.37% 3.46%
皇册家园 1513 43969 33.35% 2.93%
来凤小区 1446 24493 33.71% -2.89%
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
玄武区 湖景花园 1326 35863 21.48% 1.36%
北门桥小区 1466 29597 36.03% 4.21%
长江路九号 1424 50663 18.94% 12.34%
丹凤新寓 1285 30847 25.24% 3.50%
公教一村 1407 55839 10.44% 2.30%
阳光聚宝山庄 1497 27317 47.60% -1.10%
德基紫金南苑 1839 38372 30.15% 3.34%
银城东苑 1305 38040 20.87% 0.42%
紫金华府 1868 35052 39.46% -0.50%
翠屏紫气钟山 1620 31426 40.03% -3.34%
钟山山庄 1489 26061 33.65% 1.82%
北苑之星花园 1413 30424 42.68% 0.92%
东恒阳光嘉园 1518 28859 40.21% 0.03%
墨香山庄 1676 30340 42.66% 1.33%
营苑新寓 1483 23534 44.75% 4.20%
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
建邺区 嘉业阳光城云景苑 1564 41911 10.23% -0.64%
拉德芳斯 1502 44615 9.51% 1.25%
万科光明城市 1373 45750 0.35% -4.33%
万科金域缇香 1628 47586 7.16% -0.96%
西堤国际城 1537 46715 2.86% 3.46%
中海塞纳丽舍 1500 50739 14.06% 1.66%
奥体新城丹枫园 1760 49031 17.28% 0.00%
金马郦城 1704 39414 35.25% 6.24%
融侨中央花园 1770 43591 23.15% -2.38%
万达广场西地 1800 39430 21.09% -1.91%
湖心花园 1428 30611 24.92% 5.37%
云锦美地 1514 38429 31.22% 3.64%
保利香槟国际 1682 46991 25.86% 4.23%
海峡城 1908 39300 34.07% 3.34%
和府奥园 1718 45364 23.55% -3.32%
双和园 1803 34146 36.96% 0.11%
宋都美域 1767 45262 18.33% -0.95%
凤凰和熙 1772 45822 21.15% 1.92%
虹苑新寓三村 1604 28652 23.01% 1.90%
虹苑新寓四村 1567 28000 20.21% -2.07%
虹苑新寓一村 1587 28360 21.76% -0.35%
金地名京 1699 48888 31.80% 2.31%
怡康新寓 1727 31937 35.25% 2.11%
招商雍华府 1855 43320 13.82% -2.01%
奥体新城翠杉园 1657 48559 13.14% 3.60%
奥体新城清竹园 1524 45571 12.91% 1.29%
金基汇锦国际 1781 47716 28.07% 1.55%
莱蒙水榭春天 1800 45921 15.79% -2.83%
美丽嘉园 1403 34234 6.95% -0.17%
仁恒江湾城 1944 57988 29.84% 0.16%
星雨华府 1601 45795 16.65% -1.47%
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
雨花台区 金浦名城世家花园 1654 33990 25.59% 2.54%
金蕊家苑 1642 28710 34.99% 0.71%
时光澔韵 1733 33362 33.74% 0.03%
金地自在城 1942 23308 57.11% 1.90%
朗诗绿色街区 1598 25920 64.91% 3.59%
翠岛花城 1942 35588 44.88% 4.40%
花神美境 1511 31738 26.44% 5.69%
康盛花园 1491 29878 43.25% -3.36%
仁恒翠竹园 1541 38206 24.62% 3.20%
阅城国际花园 1757 36589 17.41% -2.40%
凤凰和美 1925 37842 38.75% 2.49%
锦虹美苑 1622 32386 33.53% 1.42%
万科金色里程 1675 32318 39.25% -0.15%
花雨南庭 1770 35742 39.52% -4.98%
亚东国际公寓 1584 34412 25.78% -0.94%
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
栖霞区 百水家园 1652 22344 55.73% 2.84%
国浩钟山晶典 1750 30329 45.39% -0.14%
天悦花园 1535 24130 39.67% 3.39%
天泓山庄 1505 32681 39.93% 0.93%
方圆城市绿洲 1881 27950 44.68% -1.78%
方圆绿茵 1658 27631 51.67% 1.84%
兰亭雅苑 1603 28533 36.12% -0.04%
中电颐和家园 1602 33714 37.57% 0.65%
保利紫晶山 1660 34666 52.57% 2.09%
东方天郡花园 1581 36195 29.50% 0.97%
南大和园 1853 36017 22.93% 1.50%
赛世香樟园 1448 30690 36.61% -4.36%
仙龙湾山庄 1845 36640 60.03% 4.46%
亚东城丽景雅苑 1560 33487 40.41% 0.12%
万科金色领域 1618 32413 35.64% 3.82%
大地伊丽雅特湾 1767 29974 39.16% 4.71%
幕府山庄 1545 22515 43.22% 1.41%
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
江宁区 21世纪现代城 1904 25356 54.14% 4.51%
高尔夫国际花园 1974 28113 48.88% 1.71%
湖滨世纪花园 1796 25656 63.67% 0.27%
水月秦淮 1781 24015 49.02% 2.51%
文化名园 1928 30125 69.31% 3.54%
明月港湾花园 1842 27162 62.28% 0.88%
南方花园 1872 25891 58.49% -0.28%
天地新城 1740 23812 54.46% 1.45%
左邻右里家园 1918 28862 49.63% -0.98%
东渡国际青年城 1781 28027 42.90% 2.09%
金王府 1771 30317 37.17% 2.63%
市政天元城 1907 25908 50.74% -2.34%
天元吉第城 1783 28414 33.54% 5.28%
武夷花园 1669 27324 37.28% -0.65%
合家春天 1953 25666 53.06% 2.67%
恒大绿洲 1956 26853 46.15% 4.26%
万科金域蓝湾 1955 34256 34.37% 2.46%
东方龙湖湾 2029 26600 48.89% 3.48%
莱茵东郡 1653 25558 44.57% 1.06%
融侨世家 1791 24984 36.94% -1.15%
天泽苑 1846 27717 41.89% 2.18%
万裕龙庭水岸 1881 23116 38.13% -1.57%
文鼎雅苑 1984 24427 57.01% -4.08%
武夷绿洲 1897 27073 44.21% -1.53%
东郊小镇 1577 20654 78.37% 2.14%
华汇康城 1697 18939 58.23% 3.84%
锦绣花园 1697 19248 68.74% 1.90%
翠屏国际城 1675 25508 44.82% -2.29%
翠屏清华园 1803 26096 59.35% -3.35%
江南青年城 1680 20468 53.18% -3.99%
托乐嘉花园 1967 28168 60.57% 2.97%
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
浦口区 大华锦绣华城 1704 22785 39.02% 0.62%
金城丽景 1960 23387 49.77% 1.88%
明发城市广场 2143 25112 35.62% 1.23%
万江共和新城 2021 20311 40.30% 2.12%
旭日爱上城 1872 24273 39.96% -2.40%
旭日华庭 1791 23138 43.68% 3.97%
江岸水城 1951 20069 54.48% 3.16%
明发滨江新城 1905 20488 55.70% 2.57%
天华绿谷庄园 1711 19373 55.29% 0.86%
天润城 1811 21346 42.72% -1.90%
威尼斯水城 1675 20726 42.33% -3.26%
旭日上城 2027 23696 42.56% -1.16%
新城香溢紫郡 2185 21150 59.53% -3.28%
国信阅景龙华 1746 21952 26.31% -0.22%
华府国际 1769 23102 44.75% 4.58%
江佑铂庭 2031 27614 27.41% -2.65%
林景雅园 1694 27108 20.75% -9.74%
钱塘望景花园 1997 23643 26.90% -2.04%
群盛北江豪庭 2221 23141 29.63% 0.79%
融侨观邸 2115 24914 22.03% -4.02%
中海万锦熙岸 1786 24532 27.73% -4.48%
行政区 小区名称 2017年3月
定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
六合区 恒丰世家 1954 17835 69.31% 2.91%
钻石华府 1703 15524 82.57% 4.22%
龙池翠洲 1767 13466 75.36% 1.49%
荣盛莉湖春晓 2104 14623 109.77% 2.05%
 
 
 
监制:王玉   策划、制作:伍秀   出品时间:2017.4.06
365地产家居网 www.HOUSE365.com ©2015 苏 B2-20060071
建议使用 IE 7.0以上版本浏览,最佳显示 1024*768